Sådan ansætter du et udvendigt malerjob: 10 spørgsmål at stille

Af alle de boligforbedringsprojekter, som husejere kan tage fat på for at opgradere deres hjems kantstensappel og gøre det mere indbydende, udvendig maling er den mest effektive. Det er ikke nødvendigvis det nemmeste eller billigste, fordi udvendig husmaling er udfordrende - endnu mere end indvendig maling. Udvendig maling er dog ikke umuligt, og der er masser af husmalerfirmaer, der er ivrige efter at gøre arbejdet for dig (mod betaling). Men pas på - nogle malere kan mangle den erfaring og de færdigheder, der er nødvendige for at garantere et professionelt malerarbejde.

Der er mange ting at klare udover at få den faktiske maling på væggene, herunder at lave forberedelsesarbejde, rejsning stilladser, beskytter landskabet mod malingspray og sikrer, at malingen går på væggene og ikke på døre og vinduer. Fordi der er så meget at gøre, beskæftiger malerentreprenører normalt besætninger på flere personer for at sikre, at dit projekt kan afsluttes inden for en rimelig tidslinje. Disse medarbejdere er de mennesker, der skal udføre det egentlige arbejde, og du kommer sandsynligvis ikke til at møde nogen af ​​dem, før de dukker op på dag ét. Derfor er det i din interesse at stille den repræsentant, du arbejder med, nogle vigtige spørgsmål, før du skriver under på noget.

Det bedste tidspunkt at blive klar over detaljerne i det arbejde, der skal udføres, er før du accepterer omkostningsoverslaget og ansætte dem. Hvis du blot lader virksomhedens repræsentant foretage en inspektion og give et skøn uden dit input, du kan sætte dig selv op til skuffelse, og du kan endda være utilsigtet pådrage sig ansvar. Ved at stille følgende spørgsmål vil du sandsynligvis undgå begge disse negative resultater.

1. Er du licenseret, bundet og forsikret?

Ikke alle stater kræver entreprenører skal have licens, og malerentreprenører reguleres mindre strengt end VVS-installatører, elektrikere eller byggeentreprenører. Malerfirmaer kan blive forpligtet til blot at registrere sig hos staten for at byde på job, der overstiger en vis sum. Så undladelse af at have en licens diskvalificerer ikke automatisk en entreprenør fra at udføre dit job, men det er bestemt stadig vigtigt.

Licenserede entreprenører har typisk en ansvarsforsikring, som beskytter dem (og dig) mod skader på din ejendom i løbet af jobbet. Hvis nogen ved et uheld banker en dåse maling i svømmehallen, for eksempel, vil entreprenørens ansvarsforsikring betale for oprydningen.

Licenserede entreprenører er også normalt bundet, hvilket giver sikkerhed mod fejl i håndværket. Hvis de har en besætning, bør entreprenører også bære en arbejdsskadeforsikring, som beskytter dem (og dig) mod skader, som arbejdere pådrager sig på din ejendom.

At hyre en ulicenseret entreprenør uden binding og forsikring kan sætte dig på krogen, hvis der sker en ulykke, og det kan efterlade dig uden retsmidler i tilfælde af uprofessionelt håndværk.

2. Hvad er den bedste maling til dette job?

En del af opgaven for et malerfirma er at vejlede dig i at vælge den rigtige maling, og selvom denne service måske eller måske ikke inkluderer en maling farve konsultation, det indebærer absolut at vælge en passende malingskvalitet. Malingskvaliteten påvirker prisen på jobbet, og du kan med glæde spare et par kroner ved at vælge et generisk produkt. Men hvis du vil have malingen til at holde længere, skal du ikke have noget imod at betale ekstra for maling af høj kvalitet.

Malere, der begrænser dine valg til et bestemt mærke, får muligvis rabat på det mærke. Der er ikke noget uetisk i det, men en erfaren entreprenør kender forskellene mellem mærker, og en, der er på dit team, bør være i stand til at guide dig til et andet mærke, hvis det er relevant. Spørgsmålet om malingskvalitet omfatter også kvaliteten af ​​primer og caulk, der bruges til jobbet.

3. Hvor lang tid forventer du, at jobbet vil tage?

Du kan lære meget af dette spørgsmål, især hvis malerarbejdet er stort. Et vagt svar ("ca. to uger") kunne indikere nogen uden meget erfaring, eller som ikke arbejder tæt sammen med besætningen. Et svar, der lyder for optimistisk ("vi kommer ind og ud om tre dage") varsler normalt dårligt håndværk. Et realistisk svar ("hvis alt går glat, omkring en uge, men... ") giver dig en bestemt tidsramme, men en med tilstrækkelig fleksibilitet til at tillade dårligt vejr og andre uforudsete omstændigheder.

4. Er dine besætningsmedlemmer ansatte eller underleverandører?

Medarbejderne arbejder i timen, så det er det værd for dem at tage sig tid til at udføre arbejdet rigtigt. Underleverandører arbejder for et fast honorar og er mere tilbøjelige til at skære hjørner, med resultatet er et underordnet job generelt. Desuden kan entreprenøren ikke engang have arbejdet med dem før og kan muligvis ikke garantere deres arbejde. Endelig har underleverandører normalt ikke en arbejdsskadeforsikring.

5. Hvem skal klare malerarbejdet?

Den person, der kommer til dit hus for at give dig et overslag, er muligvis kun en repræsentant fra malerserviceudbyderen og er måske ikke engang en husmaler. Hvis det er sandt, bør du vide det på forhånd. Bed om at møde besætningens værkfører. Det kan tage en uge eller mere at male det ydre af dit hus, og du skal have en fornemmelse for den person, der koordinerer anliggender på din ejendom i så lang tid, før du skriver under på noget.

6. Hvad er din maleproces?

Dette spørgsmål fokuserer på detaljerne i jobbet og inkluderer en række relaterede spørgsmål:

• Hvor meget forberedende arbejde, herunder skrabning, slibning og lapning af huller, vil være involveret?
  
• Er grunding påkrævet, og i så fald, vil det være punktgrunding, eller vil der blive påført primer på hele bygningen?
  
• Vil du arbejde fra stiger eller skal du opstille stilladser? Stilladser er en midlertidig struktur installeret på ydersiden af ​​dit hus for at støtte malere, mens de arbejder.
• Det kommer til at kræve mere end et lag maling for en kvalitets makeover, selvfølgelig, men hvor mange: to eller tre?
  
• Vil arbejderne sprøjte malingen eller påføre den med pensel og rulle? Hvis du sprøjter, hvad er proceduren for afdækning af døre og vinduer?
  
• Inkluderer prisen ny fugemasse omkring døre og vinduer?

7. Kan du håndtere blymaling?

Hvis dit hus er fra før 1978, er der en god chance for, at det har mindst et lag blybaseret maling på ydersiden. Bly er giftigt og en miljømæssig fare, og eventuelle spåner af blymaling, der bliver skrabet af og sætter sig i græsset, kan indtages af børn eller kæledyr, hvilket fører til alvorlige sundhedsmæssige konsekvenser.

Før malerprojektet påbegyndes, skal entreprenøren acceptere at teste for blymaling. Hvis testen er positiv, skal besætningen tage skridt til at samle alle malingsspåner og bortskaffe dem på passende vis i henhold til lokale regler. Dette er tidskrævende og vil påvirke maleromkostningerne, og nogle entreprenører er ikke klædt på til at gøre det, så det er noget, der skal diskuteres, inden arbejdet starter.

8. Hvordan vil du beskytte landskabet?

Malerbesætningen skal beskytte buske, blomsterhaver, gangbroer, terrasser og andre landskabstræk mod oversprøjtning, malingsafslag og malingssprøjt. Tunge lærredsdråbeklude kan dog skade sarte planter, så spørg, hvordan besætningen vil give den nødvendige beskyttelse.

9. Arbejder du i dårligt vejr?

Ingen hjemmemalerservice vil selvfølgelig fungere, når det regner, men hvad med, hvis det blæser? Kraftig vind spreder oversprøjtning vidt og bredt og tvinger besætningen til at bruge mere maling. At arbejde i overdreven varme og sol er også dårlig praksis, fordi varme får ny maling til at tørre for hurtigt og revne. I meget koldt vejr tørrer maling langsomt og har en tendens til at løbe og dryppe. Find ud af, hvad entreprenørens politik er vedrørende ugunstige vejrforhold.

10. Garanterer du dit arbejde?

Et velrenommeret malingsfirma vil give en form for garanti mod skrælning, afhugning og andre defekter forårsaget af substandard materialer eller dårligt håndværk. En typisk garanti for træbeklædning er fem til syv år, mens den for stuk er lidt længere - så meget som 10 år.

3 tips til at ansætte en malerproff