8 byer, hvor huslejen falder

Mens store dele af landet stadig oplever et overraskende konkurrencepræget ejendomsmarked, oplever visse områder i USA en relativ nedkøling, når det kommer til lejepriser. Ifølge en ny rapport fra Realtor.com, er der enkelte områder, hvor den gennemsnitlige lejepris er faldet i løbet af det seneste år.

Det, der er mest chokerende ved disse resultater, er, at nogle af disse ejendomme er placeret i engang rødglødende markeder der har været støt stigende i årevis. Vi talte med nogle lokale professionelle for at finde ud af, hvorfor de tror, ​​at medianlejen falder i deres kvarterer, og hvorfor det nu kan være det perfekte tidspunkt at tage springet og flytte.

1. Los Angeles, Californien

LA er et område, hvor mange mennesker har befundet sig fuldstændigt prissat ud af lejemarkedet i løbet af de sidste par år. Mens priserne stadig er højere end landsgennemsnittet (

Ejendomsmægler Suekay Deniz siger, at der kan være forskellige faktorer, der bidrager til at presse priserne ned, såsom ændringer i udbuds- og efterspørgselsdynamikken samt økonomiske forhold. "Derudover er der stadig en masse fjerntliggende job, hvilket gør det nemmere for folk at bo i deres optimale ønskede område."

Det betyder, at mange mennesker nu har råd til at forlade dyre områder, som LA, for at finde mere overkommelige steder, får udlejere og ejendomsadministrationsselskaber til at sænke priserne for at lokke potentiale til lejere.

Las Vegas, Nevada

Ørkenelskere kan muligvis finde sig selv en ny pad til en lavere pris i Sin City. Udlejningen i dette område faldt 4,3 procent i marts. Rapporten bemærker, at mens lejeejendomme beliggende i Sun Belt-markederne er afkølet og set priserne falde hurtigere end i mange andre områder er medianlejen stadig 27,2 procent (eller ca. $408) højere, end den var før pandemi.

2. San Francisco, Californien

Det kan være svært at tro, at San Francisco har lavet denne liste, men ifølge Realtor.com oplevede Golden City et fald på 0,8 procent i lejepriserne i marts 2023. Ikke alene er dette prisfald overraskende, men det markerer det første fald af sin art i mere end to år!

Det giver folk mulighed for at drage fordel af nogle store frynsegoder. "Lavere lejeomkostninger kan gøre det mere økonomisk muligt at bo i et ønskværdigt område, hvilket gør det muligt for dig få adgang til faciliteter, tjenester og muligheder, der tidligere kan have været uden for rækkevidde," Deniz siger. San Francisco har alt det (og mere) at byde på, hvilket gør denne nyhed særligt god for folk, der har ønsket at flytte.

3. Tampa, Florida

Hvis du leder efter sydstatsliv på et budget, kan Tampa, Florida, være dit bedste bud. Udlejningen faldt med 2,7 procent i marts, hvilket gav folk i Sunshine State noget at smile af. Lejere i Tampa vil komme til at opleve en tæt nærhed til strande, byområder og mere landlige omgivelser, mens de drager fordel af det solskin, som Florida er så berømt for året rundt.

Derudover ser arbejdsmarkedet i Tampa solidt ud med en arbejdsløshed på 2,5 procent, hvilket Axios rapporter er en af ​​de laveste ud af alle de store metroområder i USA.

4. San Diego, Californien

Mens San Diego oplevede et bump i lejeprisen i marts, ser det ud til, at stigningen stadig var lavere end hvad vi har set på nationalt niveau. Lejere i San Diego oplevede kun en stigning på 2 procent i deres månedlige betaling, mens lejere i de 50 bedste byer undersøgt af Realtor.com på nationalt plan fandt sig selv at betale over 2,5 procent mere i gennemsnit.

San Diego-baserede Leonard Ang, administrerende direktør for iPropertyManagement - en online ressourceguide til udlejere, lejere og ejendomsinvestorer - siger, at han personligt har bemærket de faldende lejepriser i hans område. "Der er et par faktorer, der driver udvandring fra disse store SoCal-byer. Først og fremmest har huslejen og ejendomspriserne været høje her i lang tid, og denne kendsgerning har mere end én gang været i de nationale nyheder." forklarer han og tilføjer, at nogle mennesker måske leder efter mere overkommelige muligheder andre steder, hvilket skaber et vakuum på lejemarkedet i processen.

5. San Jose, Californien

Folk, der har håbet på at finde et nyt leje i San Jose, kan være heldige. I marts steg lejepriserne med 4,5 procent, et tal, der blot er en fjerdedel af, hvad det var på samme tid i 2022, hvilket får nogle professionelle til at spekulere i, at priserne vil fortsætte med at falde støt i løbet af de næste par måneder.

Disse tal virker måske ikke så virkningsfulde ved første øjekast; disse tal betyder dog, at lejere i området nu sandsynligvis kan få meget mere for pengene. "Lavere lejepriser betyder, at du potentielt kan sikre dig en større eller bedre kvalitet ejendom til det samme budget, så du kan få mere værdi for pengene," forklarer Deniz.

6. Riverside, Californien

En anden by i Californien, der har set priserne falde, er Riverside. Omkostningerne for en to-værelses lejebolig i dette område faldt med 5,3 procent. Dette kan være resultatet af de stærkt oppustede ejendomspriser Ang nævnt før eller noget helt andet. "Vi har også fået mere end vores andel af naturkatastrofer i Californien, fra oversvømmelser til tørke til skovbrande til jordskælv, og dette er endnu en stor push-faktor for folk, der ønsker at flytte andre steder,« han fortsatte.

Når det er sagt, vil enhver, der flytter til Riverside, få en chance for at drage fordel af den bedste sydlige Californien ejendom, som har byen til at smage mellem strandene og bjergene, hvilket giver udendørs lejere det bedste fra begge verdener.

7. Phoenix, Arizona

En anden Sun Belt-by, der har set lejepriserne falde, er Phoenix. Lejere var i stand til at finde nye udgravninger for 4,7 procent mindre, end de var i stand til i år tidligere.

En lokal PBS-station rapporterede i 2022, at Phoenix engang førte flokken, når det kom til byer med rekordhøje lejestigninger. Nu ser det ud til, at det igen er ved at tage føringen i nationen, men denne gang forstærker det et fald i priserne. Forhåbentlig hjælper dette med at gøre den femtestørste by i USA mere overkommelig for dem, der har håbet på at tage drage fordel af noget af det, Phoenix har at tilbyde, herunder de fantastiske golfbaner (hej, TPC Scottsdale) og luksus feriesteder.

8. Austin, Texas

Der er ingen mangel på folk, der ønsker at flytte til Lone Star State takket være et hoppende arbejdsmarked, men nu kan det være lidt mere overkommelig at finde et nyt sted at ringe hjem i Austin, da huslejepriserne faldt med 2,5 procent pr. Marts. Det er store nyheder for mange mennesker, der er blevet prissat ud af byen, når man tænker på, at Austin blev rangeret som nummer et på en nylig Realtor.com liste over amerikanske byer, hvor det er billigere at leje end at eje.