Hvordan eftermonterer du seismisk dit hus?

Ældre hjem er meget mere tilbøjelige til at forblive stående efter en store jordskælv rammer hvis husejere har lagt energi i en seismisk eftermontering, men det betyder ikke, at deres hjem ikke bærer skader. Formålet med eftermontering af dit hus er ikke at forhindre skader helt - for det er næsten umuligt - men snarere for at minimere strukturelle skader, forhindre brande, gøre oprydning lettere og få dig tilbage i dit hjem før. Den sidste fordel er vigtig, hvis jordskælvet sker i en periode med koldt og vådt vejr, og din eneste anden mulighed er at gå ned i et Federal Emergency Management Agency-ly.

Hvis du nogensinde har oplevet et jordskælv, som det, der ramte San Francisco Bay Area i 1989, fra den relative sikkerhed på en strand, har du en ret god idé om, hvordan bygninger bliver beskadiget. Under et jordskælv opfører jorden sig næsten som en skål med Jell-O, bølgende vandret og lodret på samme tid. Bygninger har ikke den bevægelsesfrihed, som sand eller jord har, så når bølgerne er svære, adskiller strukturen sig fra fundamentet, og det er her, det meste af

Uanset hvor solid fundamentet er sikret, vil bygningen dog stadig bevæge sig, bryde gas- og VVS-ledninger og beskadige dele af din HVAC og elektriske systemer. Noget af denne skade er uundgåelig, men det kan minimeres ved at foretage det passende jordskælv eftermontering, som typisk koster mellem $ 3.000 og $ 7.000 eller mere afhængigt af dit hjem topografiske situation. Det er ikke billigt, men det er et fald i spanden sammenlignet med omkostningerne ved at rydde et hjem, der ikke har haft en seismisk eftermontering.

Tip

Vurdering af behovet for en seismisk eftermontering

I Nordamerika er vestkyststater og provinser mest sandsynligt at opleve jordskælv, men seismiske hændelser har været kendt for at forekomme i områder uden netværk af fejllinjer, der krydser Vesten Kyst. Faktisk oplevede 42 stater mindst et stærkt jordskælv i perioden mellem 1974 og 2003, og 32 stater oplevede seks eller flere.

Som du måske forventer, er lederne de seismisk aktive stater Hawaii med 1.533, Californien, med 4.895 og Alaska med 12.053 begivenheder. Det er indlysende, at husejere i disse stater har mere at vinde ved en seismisk eftermontering end dem i Pennsylvania eller New Hampshire, som hver kun registrerede seks stærke jordskælv i løbet af dette periode.

Seismisk eftermontering er ikke altid det værd, selvom du bor i Californien eller Alaska. Fordi hovedformålet med proceduren er at forhindre, at dit hus falder ned fra fundamentet, får du kun fordelene, hvis fundamentet er i god nok form til selv at overleve jordskælvet. Fundamenter kan blive beskadiget af dårlig dræning, skiftende jord eller bare alder, og et fundament i nød producerer normalt afslørende symptomer, såsom:

• Opdelinger og revner i betonen
• Gulv uden for niveau
• Sticking døre og vinduer
• Knækkede vægge
• Huller omkring døre eller vinduer

Hvis du bemærker nogen af ​​disse tegn, er det bedst at lade fundamentet inspiceres af en bygningsingeniør, inden du overvejer seismisk eftermontering. Du kan muligvis have fundament repareret til en pris, du har råd til, men hvis ikke, er det sandsynligvis bedre at tage dine chancer for, at et jordskælv ikke vil ske i din område, end det er at bruge penge på at bolte dit hus til et fundament, der sandsynligvis smuldrer i en stærk seismik begivenhed.

En seismisk eftermontering starter med fundamentboltning

På en bygning, der er konstrueret på et konkret fundament eller en plade, fastgør boltning bygningen med kegler plade (mudderkarme) til fundamentet og forhindrer strukturen i at glide sidelæns, når den ryster starter. Bygningskodeksen i Californien og andre jordskælvszoner kræver seismiske ankerbolte og skiver på al nybyggeri, men ældre bygninger kan have for få bolte til at opfylde den aktuelle kode eller mangler dem helt.

Entreprenører bruger enten ekspansionsbolte - som kan køres dybt ned i betonen - når betonfundamentet er stærk nok til at modstå revner, men i ældre boliger bruger de typisk epoxysætbolte, der ikke skal køres som dyb. Afhængigt af lokale regler kan nogle entreprenører bruge stærke stålfundamentplader i stedet for bolte, der skruer den ene ende til mudderkarmen og bolter den anden ende til fundamentet. Det kan være nødvendigt at fjerne gipsplader for at få adgang til karmen.

Huse bygget på post-and-pier fundamenter er mere sårbare over for skift, og en eftermonteringsstrategi er dyrere og koster alt fra $ 10.000 til $ 15.000. Det inkluderer normalt at hælde en ny betonfod omkring omkredsen og konstruere en ny lamme væg til understøtning af strukturen.

Stiv krøblede vægge

Krympevægge er de korte vægge bygget oven på fundamentet, der strækker sig til første sal for at understøtte strukturen og danner kryberummet, og de er de vægge, der er mest udsat for forskydningskræfter under en jordskælv. Under et jordskælv eftermontering er lammede vægge afstivet med dobbeltbolte, boltet til fundamentet, fastgjort til gulvbjælkerne eller fælgbjælken med specielle stik og dækket med S-1 beklædning krydsfiner med udluftningshuller. Dette forvandler dem til forskydningsvægge, der er i stand til at modstå sidelæns forskydning forårsaget af et jordskælv.

Forstærke garageporte

En uforstærket garageport repræsenterer et stort, åbent rum, som stærke jordskælvskræfter let kan deformeres og ofte over garage er et soveværelse eller legerum, der er særligt sårbare over for skader på grund af manglen på forskydningsmodstand i vægkonstruktionen under. Dette kaldes en "blød historie", fordi den er blød i sin modstand mod lateral bevægelse. Situationen kan ofte afhjælpes ved at forstærke væggene på begge sider af garageporten med beklædning af krydsfiner, men nogle gange skal garageportrammen udskiftes med stålramning.

Gør skorstene jordskælvsklare

Nogle af de travleste entreprenører i Bay Area efter jordskælvet i 1989 var dem, der arbejdede på skorstene, fordi meget få, hvis nogen mursten skorstene overlevede intakte. I Los Angeles under Northridge-jordskælvet i 1995 led omkring 15.000 skorstene skade. Hvis dit hjem har en muret skorsten, er der en god chance for, at det bliver beskadiget, uanset hvad du gør, så du skal beskytte taget ved at tilføje et lag krydsfinerbeklædning.

Det hjælper også med at erstatte den øverste del af skorstenen, som er den del, der ryster og vrides mest, med stål og tilføje diagonale stålbøjler til skorstenen. Hvis du ikke bruger skorstenen, er den bedste måde at sikre, at den ikke vælter, at indsætte et metalrør, der strækker sig over skorstenen og derefter fylde røret med beton.

Installer en automatisk gasafspærringsventil

I kølvandet på jordskælvet i 1995 i Kobe, Japan, gjorde brande forårsaget af ødelagte gasforbindelser mere skade og forårsagede mere menneskeliv end selve jordskælvet. En vigtig del af et jordskælvs eftermontering er at installere en automatisk gasafspærringsventil på den indgående gastilførselsledning lige efter hovedafspærringsventilen. En magnetiseret metalkugle inde i ventilhuset forskydes, når omrystningen starter og lukker ventilen for at forhindre, at gas kommer ud af brudte rør. Dette er et job, der skal udføres af en autoriseret gasinstallatør eller af en repræsentant for gasselskabet.

Hvis dit hus har en propantank ude i haven, skal den være forankret i en betonpude og have en automatisk afbrydelse installeret på det sted, hvor forsyningsrøret er fastgjort. Det er også vigtigt at rydde området omkring tanken under særlig omhu for at fjerne brandfarlige væsker, såsom gas eller dieselolie.

Fastgør vandvarmeren

Når vandvarmere vælter under et jordskælv, bryder de deres gas-, vand- og elektriske forbindelser, hvilket forårsager oversvømmelse samt muligvis oplade vandet med elektricitet eller frigive gas. For at forhindre dette er en del af eftermonteringsarbejdet at spænde vandvarmeren fast på en robust væg med mindst to metalstropper. Dette er et DIY-projekt. Remme findes i bygningsforsyningscentre, og alt hvad du skal gøre er at følge de medfølgende instruktioner. Hvis den eneste tilgængelige væg er dækket af gips, skal du sørge for at fastgøre stropperne til stifterne, ikke kun til selve gipsvæggen.

Indendørs seismisk eftermontering er mest DIY

Hvis du bliver fanget indendørs under et jordskælv, og du ikke har gjort nogen forberedelse, er du i fare, uanset om du har gennemført en strukturel eftermontering. Køkkenet er særligt farligt, for når huset ryster, er stort set alt i skabe og i hylderne på vej mod gulvet. Nogle af disse genstande er tunge, og mange er knækkelige, så selvom du ikke bliver stødt på hovedet, vil du sandsynligvis finde dig selv at vade gennem et hav af glasskår.

Du kan tage flere forebyggende foranstaltninger for at minimere jordskælvskader i køkkenet, og de fleste af dem er ting, du selv kan gøre:

• Dæk hylder med skridsikker hylder for at forhindre, at glas og metalgenstande glider af hylden og falder på gulvet, når huset ryster.

• Sæt tunge genstande på nedre hylder, såsom stegepander, riskogere og andre apparater. Hvis du har et apparat, der bor på køkkenbordet, f.eks. En mikrobølgeovn eller kaffemaskine, skal du anbringe en skridsikker pude under den eller finde en måde at fastgøre den på væggen. Det er også en god ide at installere hævede kanter foran på hylderne.

• Installere jordskælvsspærre på skabsdørene. Disse låses automatisk, når der sker et jordskælv, hvilket forhindrer dørene i at åbnes og holder alt sikkert i skabe. De engagerer sig ikke under normal aktivitet, selv når du smækker dørene.

• Fastgør dit fritstående køleskab til væggen med en specialitet fastgørelsessæt så det tipper ikke når alt indholdet pludselig skifter.

I resten af ​​huset øges jordskælvsmotstanden ved at forhindre genstande i at falde, glasset knuses og møbler bevæger sig rundt:

• Anker højt reoler og skabe til væggen ved hjælp af hjørne beslag eller andre måder.

• Undgå, at genstande glider ud af hylderne ved at anbringe skridsikre foringer under dem eller fastgøre dem med museumspitt, også kendt som jordskælvsparti.

• Dæk vinduesglas med sikkerhedsfilm for at garantere, at hvis glasset knuses, falder det ikke over gulvet.

• Sørg for, at de elektriske kasser, der understøtter pendellamper, lysekroner og andre hængende armaturer, er sikkert fastgjort til et loftsbjælke og ikke kun til gipsvæggen.

• Lås hjulene på stole, sofaer og andre store møbler på ruller.