6 einzigartige Funktionen, die Ihrem Haus helfen können, für mehr Geld zu verkaufen

Machen Sie keinen Fehler: Die richtige Renovierungen kann Ihnen helfen, Ihr Haus schneller und für mehr Geld zu verkaufen. "Es gibt bestimmte Heimwerker, die Verkäufer mit einer kleinen Investition tätigen können, die übergroße Renditen bringt", sagt er Leslie Bandy, ein Immobilienmakler bei Red Oak Realty in Oakland, Kalifornien.

Es gibt zwar keine Garantie dafür, dass eine bestimmte Renovierung den Verkaufspreis Ihres Hauses in die Höhe treibt, heißt es in einem Bericht von Zillow schlägt vor, dass bestimmte Upgrades mit einer höheren Prämie verbunden sind, was dazu führen kann, dass Ihr Haus für mehr Moolah verkauft wird, als Sie vielleicht erwartet haben.

Neugierig, welche besonderen Hausmerkmale die höchsten Prämien erzielen? Von Dampföfen bis hin zu intelligenten Geräten und mehr: Hier finden Sie sechs Upgrades für Ihr Zuhause, mit denen Sie den Marktwert Ihres Hauses steigern und dessen Verkauf über dem geforderten Preis verbessern können.

1. Dampföfen

Entworfen mit einem eingebauten Wasserkanister, mit dem Sie Speisen mit heißem Dampf (anstatt heiß) kochen können Luft), Dampföfen reduzieren den Bedarf an Ölen und Gewürzen, damit Sie gesünder und gesünder kochen können effektiv. Kein Wunder also, dass Zillows Untersuchungen darauf hindeuten, dass Dampföfen die höchste Prämie aller Küchen-Upgrades erzielen: satte 4,9%.

"Feinschmecker werden diese Funktion sicherlich zu schätzen wissen und könnten möglicherweise mehr für ein Haus ausgeben, das kommt Ausgestattet mit einem Gerät, mit dem sie ihre eigenen kulinarischen Meisterwerke schaffen können. "Jen Montague Clark, Gründer von Die Home Co., erklärt.

2. Lockenlose Duschen

Glatte und leicht zu reinigende Duschen ohne Locken - auch bekannt als solche ohne Oberflächenfugen, die bündig mit dem Badezimmerboden abschließen - ermöglichen das Der Boden kann von Wand zu Wand fließen, wodurch die Illusion eines größeren Raums entsteht (und gleichzeitig weniger Platz für Mehltau und Schmutz geschaffen wird oben). Dies könnte der Grund sein, warum laut Zillows Forschungen lockenlose Duschen mit einem Preisaufschlag von 3,6% ausgestattet sind. "Die Leute lieben das Gefühl einer großen, offenen Dusche", sagt Bandy. "Die meisten Haushalte haben ein Bad, das sich etwas zweckmäßig anfühlt, aber eine Dusche ohne Locken fühlt sich erwachsen, luxuriös an und sieht aus wie ein gehobenes Spa."

Keine Barrieren bedeuten auch, dass lockenlose Duschen zugänglicher sind als Standardduschen, welche Mittel George Case von Warburg Realty sagt, kann ein Haus für eine breite Palette von Käufern verlockender machen. "Eine Dusche ohne Locken kann sowohl leere Nester als auch die jüngere Generation ansprechen", erklärt er. "Ersteres strebt nach eingeschränkter Mobilität, während letzteres nach Stil und Bequemlichkeit strebt."

3. Pizzaöfen

Zillows Bericht ergab, dass Küchen, die mit einem Pizzaofen ausgestattet sind, eine Prämie von 3,4% erhalten. "Wir alle erwarten, dass ein Haus mit einem Geschirrspüler, einem Herd und einem Kühlschrank ausgestattet wird, aber ein Pizzaofen ist definitiv eine Stufe höher", sagt Clark. "Dies ist ein unvergessliches und einzigartiges Angebot für Käufer von Eigenheimen, und Feinschmecker werden sich verlieben!"

4. Fußbodenheizung

Zusammen mit der Beibehaltung Ihrer Tootsies schön und geröstet, strahlende Fußbodenheizung - die Wärme vom Boden abstrahlt bis zur Erwärmung des gesamten Raums - sind energieeffizienter, was bedeutet, dass sie besser für die Umwelt sindundIhr Bankkonto. Es überrascht nicht, dass Zillows Untersuchungen ergeben haben, dass Fußbodenheizungen ebenfalls einen Preisaufschlag von 3,2% erzielen. "Beheizte Böden schreien an kühlen Wintertagen nach Luxus und warmen Füßen", erklärt Case. "Sie eignen sich auch hervorragend für Haustiere, die sich gerne auf einem warmen Boden zusammenrollen."

5. Hundehütten

Eine Zunahme der Adoption von Haustieren bedeutet, dass immer mehr Hauskäufer mit Blick auf ihre vierbeinigen Familienmitglieder auf Wohnungssuche gehen. Vielleicht erklärt dies, warum Zillow festgestellt hat, dass Immobilien mit einer Hundehütte mit einer Prämie von 3,2% ausgestattet sind. "Wenn Sie eine Hundeperson sind, verstehen Sie, warum eine Immobilie mit einer Hundehütte mehr wert sein kann", sagt Clark. "Wenn ein Käufer von Eigenheimen einen Ort sieht, der bereits seinem besten Freund gewidmet ist, zieht das an seinem Herzen."

6. Intelligente Geräte

Intelligente Küchengeräte helfen nicht nur, Energie zu sparen und senken dadurch die Kosten Ihrer Stromrechnungen. Zillows Bericht ergab, dass sie eine Prämie von 3% verlangen, wodurch sich der Marktwert Ihres Hauses erhöht, wann immer Sie sich entscheiden verkaufen. "Wer will nicht gleichzeitig Geld sparen und den Planeten retten? Intelligente Geräte sind eine Win-Win-Situation ", sagt Clark.