Wie man eine asphaltierte Auffahrt abschreibt

Addieren Sie die Basis oder die Kosten für die asphaltierte Auffahrt. Schließen Sie Elemente wie Vermessungskosten, Rechtskosten und Versicherungen ein.

Bestimmen Sie die Eigenschaftsklasse und den Wiederherstellungszeitraum. Bei einer asphaltierten Auffahrt fällt dies wahrscheinlich unter das 15-jährige Eigentum des General Depreciation System (GDS). Diese Klasse umfasst laut IRS bestimmte abschreibungsfähige Verbesserungen, die direkt am Land vorgenommen oder hinzugefügt wurden, wie z. B. Gebüsch, Zäune, Straßen und Brücken.

Bestimmen Sie das Datum, an dem die asphaltierte Auffahrt in Betrieb genommen wurde oder für den allgemeinen Gebrauch verfügbar ist. Höchstwahrscheinlich nehmen Sie an der Halbjahreskonvention teil, bei der die Immobilie so behandelt wird, als hätten Sie sie sechs Monate des Steuerjahres genutzt. Die Konvention zur Mitte des Quartals erfordert besondere Überlegungen.

Wählen Sie die Abschreibungsmethode, die Sie verwenden möchten, basierend auf den bereits bereitgestellten Informationen. Eine Möglichkeit ist beispielsweise der um 150 Prozent sinkende Saldo über einen GDS-Erholungszeitraum, der für Immobilien in den 15-jährigen Immobilienklassen verwendet wird.

In Anhang A, Prozentuale Tabellenübersicht MACRS (Modified Accelerated Cost Recovery System), der Publikation 946 finden Sie Ihre Abschreibungstabelle. Sie finden die Tabelle, indem Sie die IRS-Publikation 946 herunterladen (siehe Ressourcen). In diesem Fall wäre es Tabelle A-1.

Überprüfen Sie Tabelle A-1, um Ihre Abschreibung im ersten Jahr von 5 Prozent zu ermitteln. Ihre Abschreibung im zweiten Jahr beträgt 9,5 Prozent, Ihr drittes Jahr 8,55 Prozent und Ihr viertes 7,7 Prozent. Die Prozentsätze sinken jedes Jahr bis zum 16. Jahr, wenn sie mit 2,95 Prozent enden.

Füllen Sie das IRS-Formular 4562 (Abschreibungen) gemäß den Anweisungen des IRS aus. Mit dem sechsteiligen, zweiseitigen Formular können Sie mehrere Abschreibungen gleichzeitig vornehmen.