Benötige ich die Erlaubnis eines Nachbarn, um einen Zaun zu bauen?

Die allgemeine Regel, die in den meisten Ländern gilt, ist, dass Sie keine Erlaubnis eines Nachbarn benötigen, um einen Zaun auf Ihrem Grundstück zu bauen. Wenn jedoch die beabsichtigte Position Ihres Zauns auf das Land Ihres Nachbarn abweicht, ist dies eine andere Geschichte. Er hätte das Recht zu verweigern, dass ein Teil Ihres Zauns sein Land berührt. Daher ist es in diesem Szenario wichtig, die genaue Position der Eigenschaftsgrenze zu kennen. Ungeachtet ungewöhnlicher Situationen wird die Grundstücksgrenze zum bestimmenden Faktor.

Während es immer Ausnahmen von der Regel gibt, ist Amerika eine Nation mit Eigentumsrechten, in der ein Landbesitzer explizit die Kontrolle darüber hat, was er mit seinem Land macht. Wenn er einen Zaun bauen will, kann er ihn ohne Erlaubnis von irgendjemandem bauen, solange er sich auf seinem Land befindet. Ein Problem könnte entstehen, wenn der geplante Zaunbau so massiv oder seltsam ist, dass er eine Stadt verletzt Verordnung oder in irgendeiner Weise die Rechte anderer verletzt, auch wenn es vollständig auf dem Eigentümer liegt Land.

Manchmal tritt ein Problem in Bezug auf einen Zaun auf, der zu einem bestimmten Zeitpunkt vereinbart wurde, aber Jahre später entscheidet die eine oder andere Seite, dass er ihn nicht mehr will. Eine solche Situation kann zu einer rechtlichen Verstrickung führen, obwohl sich in einigen Bereichen bestimmte Rechtsfragen entwickelt haben, um diesen Umstand anzugehen. Ein Beispiel ist in Idaho, wo "Grenze durch Vereinbarung" in Kraft ist. Der grundlegende Punkt ist, dass, wenn es Beweise gibt, beide Nachbarn sich auf den Bau des Zauns geeinigt haben, beispielsweise durch Aufteilung der Materialkosten oder Arbeit, der Zaun wird zur gesetzlichen Grenze, die es jedem Eigentümer ermöglicht, ohne Erlaubnis auf seiner Seite des Zauns zu bauen, was er will erforderlich.

Unerwünschter Besitz ist ein weiteres in Idaho beobachtetes Rechtskonzept, obwohl es aufgrund seiner rechtlichen Definition schwierig ist, nachteiligen Besitz zu erfüllen. Nach diesem Konzept kann eine Person das Eigentum an dem Eigentum einer anderen Person beanspruchen, indem sie es für einen bestimmten Zeitraum offen nutzt, ohne dass der wahre Eigentümer dies widerlegt. Als der Zeitraum auf fünf Jahre festgelegt wurde, traten häufig Ansprüche auf nachteiligen Besitz auf. Da das Gesetz von Idaho jedoch auf 20 Jahre erhöht wurde, ist nachteiliger Besitz weitaus seltener.

Einige örtliche Verordnungen erlauben es Ihnen, einen Zaun an der Grundstücksgrenze zu bauen, obwohl kein Teil davon ohne seine Erlaubnis in das Grundstück Ihres Nachbarn eindringen kann. Versuchen Sie vor dem Bau eines Zauns auf der Grundstücksgrenze eine schriftliche Vereinbarung zu treffen, die am County Recorder's Office, mit dem Sie von der Seite Ihres Nachbarn aus auf den Zaun zugreifen können, um Reparaturen durchzuführen und Instandhaltung. Wenn Sie keine schriftliche Vereinbarung treffen können, bauen Sie den Zaun weit genug von der Grundstücksgrenze entfernt, damit Sie mähen und Reparaturen durchführen können, ohne Ihren Garten zu verlassen.

Während es vorzuziehen ist, die Erlaubnis eines Nachbarn einzuholen, bevor Sie einen Zaun bauen, solange Sie ihn auf Ihrem halten Eigentum und verstoßen nicht gegen Bauvorschriften einer Stadt oder eines Hausbesitzerverbandes (HOA). Sie sollten im Rahmen Ihrer Rechte dazu sein tun Sie dies. Neben der Kenntnis der Anforderungen und Einschränkungen der Stadtverordnung ist es wichtig zu wissen, wo sich Ihre Grundstücksgrenze befindet, und bei jeder Zaunkonstruktion auf Ihrer Seite zu bleiben.