3 einfache Anpassungen, die Ihr Zuhause wertvoller machen
Die Wertsteigerung Ihres Hauses kann oft viel Zeit und Geld kosten. Glücklicherweise gibt es ein paar grundlegende Anpassungen, die jeder vornehmen kann, um den Wert seines Hauses zu steigern, und nein, es handelt sich nicht um einen kompletten Umbau der Küche oder des Badezimmers. Schauen Sie sich diese drei Studien an, die belegen, dass es einfache Korrekturen gibt, die relativ erhebliche finanzielle Gewinne bringen.
1. Wenn Sie Ihr Badezimmer blau streichen, kann sich Ihr Hauswert um bis zu 5.400 US-Dollar erhöhen.
Wir spielen nicht mit dir - versprochen! Im eine Studie von 2017, Zillow hat das gefunden Badezimmer gestrichen in puderblau oder hellem Immergrün für 5.440 USD mehr als erwartet verkauft. Dies ist die höchste Verkaufsprämie aller Farben, die sie während ihrer Farbanalyse 2017 analysiert haben. Zillow betrachtete mehr als 32.000 Fotos von verkauften Häusern im ganzen Land, um festzustellen, wie sich bestimmte Farben im Vergleich zu ähnlichen Häusern mit weißen Wänden im Durchschnitt auf den Verkaufspreis auswirkten. Blau- und Grautöne waren die Gewinner.
"Wenn Wände in frischen, natürlich aussehenden Farben gestrichen werden, insbesondere in Blau- und Hellgrau-Tönen, fühlt sich ein Zuhause nicht nur größer an, sondern auch sind auch neutral genug, um zukünftigen Käufern zu helfen, sich vorzustellen, in dem Raum zu leben ", sagte Svenja Gudell, Chefökonom von Zillow. "Die Verwendung von Hellblau in Küchen und Bädern kann sich besonders gut auszahlen, da die Farbe zu weißen Arbeitsplatten und Schränken passt, ein wachsender Trend in beiden Räumen."
Es sieht so aus, als ob eine 20-Gallonen-Farbe einen größeren Einfluss auf den Hauswert hat, als wir uns jemals hätten vorstellen können.
2. Käufer sind bereit, mehr für Häuser mit Sonnenkollektoren zu bezahlen.
Das Hinzufügen von Sonnenkollektoren zu Ihrem Haus ist zwar nicht die billigste schnelle Lösung, es ist jedoch eine Überlegung wert. Zum einen geht es nicht darum, das Innere Ihres Hauses zu zerreißen, sondern vor allem darum eine Studie von 2015 Vom Lawrence Berkeley National Lab aus den Jahren 2002 bis 2013 haben Solarmodule nachweislich einen Mehrwert für Häuser in die acht Staaten, die sie beobachtet haben: Kalifornien, Connecticut, Florida, Massachusetts, Maryland, North Carolina, New York und Pennsylvania.
Gut für die Umwelt und schließlich gut für Ihr Taschenbuch.
3. Die Nähe zu Whole Foods oder Trader Joe's zu erwähnen, ist der Schlüssel.
Ist Ihr Zuhause nur einen Steinwurf von einem dieser beliebten Lebensmittelgeschäfte entfernt? Erwähnen Sie es in Ihrem Eintrag!
In einem Studie 2016Zillow gab bekannt, dass zwischen 1997 und 2014 Häuser in der Nähe eines Trader Joe's oder Whole Foods einen Medianwert hatten Ende 2014 von 406.600 USD bzw. 376.200 USD, während das mittlere US-Eigenheim weniger als 180.000 USD wert war. Im gleichen Zeitraum wurden Häuser in der Nähe eines Trader Joe's oder Whole Foods um durchschnittlich 148 Prozent bzw. 140 Prozent aufgewertet. Das typische US-amerikanische Haus legte im gleichen Zeitraum um 71 Prozent zu. Weder Trader Joe's noch Whole Foods scheinen bei der Eröffnung neuer Geschäfte bewusst aufstrebende Stadtteile auszuwählen, sodass klar ist, dass sie eine große Kundenbindung haben.
Wenn Ihr Zuhause nur ein paar Blocks von diesem Zwei-Dollar-Chuck oder der immer verlockenden Salatbar entfernt ist, dann ist es das auch deutlich in Ihrem besten Interesse, dies zu betonen!