Wie sagt man, wem ein Zaun gehört?
Gute Zäune können gute Nachbarn sein, aber auch Probleme verursachen, wenn das Eigentum umstritten ist.
Die Ermahnung des Dichters Robert Frost, dass "gute Zäune gute Nachbarn sind", ist bis zu einem gewissen Grad wahr, aber der nachbarschaftliche Frieden kann durch einen Streit darüber gestört werden, wem der Zaun tatsächlich gehört. Konflikte treten häufig auf, wenn es darum geht, den Zaun zu reparieren oder zu ersetzen, oder wenn ein Neubau oder ein neuer Besitz stattfindet. Es kann einige Zeit dauern, herauszufinden, wem der Zaun gehört, aber es ist kein schwieriger Prozess.
Umfrage
Schritt 1
Holen Sie sich eine Umfrage. Insbesondere wenn die Immobilie neuer ist, hat der Landkreis möglicherweise eine aktuelle Umfrage in den Akten. Wenn nicht, rufen Sie einen lizenzierten Landvermesser an, um eine Immobilienvermessung durchzuführen. Fragen Sie unbedingt nach den Kosten, da die Umfrage mehrere hundert Dollar oder mehr kosten kann.
Schritt 2
Skizzieren Sie die Immobilie nach der Umfrage. Der Vermesser hinterlässt an den Ecken des Grundstücks einen 24-Zoll-Stahlstift. Binden Sie eine Schnur zwischen die Pole, um eine Linie entlang der Länge der Eigenschaft zu erstellen. Alternativ können Sie eine Laserlinie zwischen den Polen abschießen.
Schritt 3
Bestimmen Sie, auf wessen Grundstück der Zaun liegt. Wenn sich der Zaun in einem nicht belegten Raum zwischen den beiden Eigenschaften befindet oder sich direkt auf einer gemeinsamen Grundstücksgrenze befindet, wird er als Teilungs- oder Grenzzaun bezeichnet, wie im nächsten Abschnitt erläutert.
Teilungs- oder Grenzzäune
Schritt 1
Bestimmen Sie den Besitz anhand der Belegung, wenn der Zaun zwischen oder direkt auf der Grundstücksgrenze liegt. Wer das Land bis zum Zaun nutzt, gilt als Eigentümer. Wenn Sie Gras haben und den Bereich direkt gegen den Zaun mähen, Ihr Nachbar jedoch zulässt, dass das Unkraut auf seiner Seite wächst, dann besitzen Sie den Zaun nach Belegung.
Schritt 2
Bestimmen Sie die Eigentümerschaft, indem Sie sich mit anderen Strukturen verbinden. Wenn Sie den Besitz nicht anhand der Belegung bestimmen können, überprüfen Sie, welche Gebäude oder anderen Zäune an dem betreffenden Zaun angebracht sind. Der Zaun wird Eigentum der Person, an deren Strukturen er befestigt ist.
Schritt 3
Bestimmen Sie den Besitz mittels Anlage. Wenn die beiden vorherigen Methoden keinen Besitz begründen, prüfen Sie, wie der betreffende Zaun die Eigenschaften einschließt. Wenn es die vollständige Einschließung Ihres Landes schafft, aber nicht die Ihres Nachbarn, dann sind Sie der Eigentümer.