Fügt ein Pool einem Haus einen Mehrwert hinzu?

Wenn wir ein Haus kaufenUnsere wichtigste Überlegung ist die Lebensqualität. Sehr eng mit der Lebensqualität verbunden sind jedoch Erschwinglichkeit und Kapitalrendite. Wenn Sie der Meinung sind, dass ein Gartenpool zu Ihrem idealen Lebensstil gehört, sollten Sie die Gesamtbetriebskosten und den zukünftigen Wiederverkaufswert berücksichtigen, um eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen. Die Installation eines Schwimmbades erhöht, wie viele größere Renovierungsarbeiten, normalerweise die Eigenkapitalausstattung eines Eigenheims in Form eines höheren Immobilienwerts. Der Betrag, um den ein Haus seinen Immobilienwert erhöht, entspricht jedoch selten den vollen Kosten für die Installation. Und es kann den Hauswert sogar senken, wenn die Installation schlecht geplant oder nicht ordnungsgemäß gewartet wird

Wenn Sie vorhaben, einer Immobilie einen Pool hinzuzufügen, müssen Sie mit einer Installation von mindestens 30.000 bis 65.000 US-Dollar rechnen. Bei einem aufwendigen Pool für eine gehobene Immobilie kann dies erheblich mehr sein. Berücksichtigen Sie dann die Kosten für das Hinzufügen und Verwalten Fechten, Beleuchtung und Landschaftsgestaltung rund um den Pool. Sobald ein Pool installiert ist, fallen laufende Kosten an, z. B. die Einstellung eines Profis zum Öffnen und Schließen für die Saison (150 bis 500 US-Dollar) pro Besuch), Versorgungsunternehmen für den Betrieb einer Pumpe und einer Heizung (bis zu 100 USD pro Monat), Chemikalien und Dienstleistungen (80 bis 150 USD pro Monat) und andere Poolpflege wie nötig. Zusätzlich zur Pflege des Pools müssen die Menschen in der Regel den Versicherungsschutz ihres Hausbesitzers auf 500.000 US-Dollar erhöhen. Leider können Unfälle in der Nähe eines Pools Knochenbrüche und sogar den Tod umfassen. All diese Kosten müssen berücksichtigt werden, um die Investition gegen eine wahrscheinliche Steigerung des Immobilienwerts abzuwägen.

Wie bei jeder Immobilienentscheidung bestimmt der Standort häufig den Wert. Daher ist es nicht verwunderlich, dass die Lage oft entscheidend dafür ist, ob ein Pool als wünschenswerter Luxus oder als Haftung angesehen wird. Am richtigen Ort kann ein Pool den Hauswert um bis zu 7 Prozent steigern. Befindet sich ein Haus beispielsweise in einem High-End-Viertel, in dem die meisten Nachbarn einen Pool besitzen, erwartet ein Käufer wahrscheinlich einen Pool. Dies gilt insbesondere dann, wenn das Klima eine ganzjährige Nutzung zulässt. Ein Millionen-Dollar-Haus in einer guten Nachbarschaft könnte einen Anstieg des Immobilienwerts um 70.000 US-Dollar verzeichnen, was bedeutet, dass eine Investition von 50.000 US-Dollar für den Pool finanziell absolut sinnvoll ist. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Größe des Pools im Verhältnis zum Rest des Hofes. Gibt es auch Platz für Gartenarbeit und andere Spielgeräte? Der Gesamtwert wird auch davon bestimmt, wie gut der Pool und die dazugehörige Landschaft das Haus abheben und sich in die umliegende Nachbarschaft einfügen. Um einen Käufer anzulocken, der einen Pool haben möchte, muss dieser gut gepflegt sein.

In bescheideneren Immobilienmärkten können potenzielle Eigenheimkäufer einen Pool jedoch aufgrund der Kosten für dessen Wartung als finanzielle Verbindlichkeit betrachten. Daher kann es schwierig sein, ein Haus mit Pool zu verkaufen. Das bedeutet, dass vergleichbare Häuser ohne Pool möglicherweise zu einem höheren Preis verkauft werden als Häuser mit Pool. Wenn Sie eine professionelle Meinung zum Hauswert wünschen, wenden Sie sich an einen Gutachter. Fragen Sie nach einer Immobilienbewertung mit und ohne Pool.

Am Ende ist ein Schwimmbad eine Investition in Ihren Lebensstil. Wenn dazu morgendliche Rundenschwimmen und Poolpartys mit Freunden und Familie gehören, können nur Sie den wahren Wert des Genusses bestimmen.