Bauvorschriften für Schlafzimmer

Hausbesitzer möchten oft eine Höhle, ein Büro oder einen Dachboden in ein offizielles Schlafzimmer verwandeln. Wer möchte nicht den zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste, auch wenn er klein ist? Nennen Sie es einfach gemütlich! (Außerdem gibt es Tricks, um a kleines Schlafzimmer scheinen größer.) Und in der Lage zu sein, ein Zimmer als Schlafzimmer zu bezeichnen, wird auch später einen Mehrwert bringen, wenn es darum geht, Ihr Haus auf dem Immobilienmarkt zum Verkauf anzubieten. Es ist also genauso einfach, ein Bett in dieses Zimmer zu stecken, oder? Nicht so schnell, Freunde!

Alle gebäudebezogenen Dinge sind kodifiziert, und Schlafzimmer sind keine Ausnahme. Der International Residential Code (IRC), der alle drei Jahre aktualisiert wird, katalogisiert die Anforderungen für ein Schlafzimmer. Es umfasst beispielsweise Quadratmeter, Deckenhöhe, Steckdosen, Beleuchtung und Belüftung, Schränke und Notausgänge. Der Kodex ist ein Modell, das von den lokalen Regierungen (und etwa 90 Prozent der Gemeinden in Indien) übernommen werden soll die Vereinigten Staaten haben dies getan), aber einige Gemeinden ändern es, so dass die Regeln von Staat zu Staat variieren können Zustand. Oh, seufze nicht über die Bürokratie von allem. Diese Regeln sollen dazu beitragen, dass Insassen, die wahrscheinlich im Bett liegen, sicher sind.

Lesen Sie weiter, um die vom IRC festgelegten Bestimmungen zu sehen. Bedenken Sie jedoch, dass Makler, Hausinspektoren, Gutachter, Kreditgeber und Käufer von Eigenheimen möglicherweise ihre eigene Meinung dazu haben, was ein Schlafzimmer ausmacht - nur um die Dinge etwas weiter zu komplizieren.

Ein Schlafzimmer mit Einzelbelegung muss eine Grundfläche von 70 Quadratfuß haben, mindestens 7 Fuß in eine Richtung. (Mit anderen Worten, eine geschlossene Veranda mit einer Breite von 5 Fuß wird niemals in Frage kommen.) Darüber hinaus ist mindestens die Hälfte der Decke muss mindestens 7 Fuß groß sein. Fügen Sie mehr Personen hinzu, die den Platz zum Schlafen nutzen, und Sie müssen für jede Person über einem Alter von 50 Quadratfuß mehr Platz schaffen.

Sie können ein Schlafzimmer nicht betreten, indem Sie durch ein anderes Schlafzimmer gehen. Jedes Schlafzimmer muss einen eigenen Zugang zu einem Flur oder Gemeinschaftsraum haben.

"Austritt" bedeutet Verlassen. Im Notfall muss der Bewohner des Schlafzimmers zwei Möglichkeiten haben, herauszukommen. Eine davon ist natürlich die Tür. Als Ausgang können Sie zwei Türen haben, solange eine direkt nach draußen führt. (Erinnern Sie sich an den vorherigen Punkt, dass Sie keinen Zugang zu einem Schlafzimmer haben, indem Sie durch ein anderes gehen?) Oder Sie können eine Tür und ein Fenster haben. Das IRC hat bestimmte Mindestanforderungen für Fenster:

• 24 Zoll groß
  
• 20 Zoll breit
  
• Die Fensteröffnung muss haben. eine Fläche von 5,7 Quadratmetern
  
• Ein Fenster kann nicht installiert werden. mehr als 44 Zoll über dem Boden, um das Aussteigen zu ermöglichen; es sollte auch sein. nicht weniger als 24 Zoll vom Boden entfernt, um zu verhindern, dass Kinder herausfallen.
  
• Windows muss leicht zu öffnen sein. von innen ohne Schlüssel, Werkzeuge oder Fachwissen.
  

Die Brandcodes variieren jedoch je nach Standort. Überprüfen Sie daher Ihre lokale Regierung, um sicherzustellen, dass Sie sie einhalten.

Sie können zwar künstliche Beleuchtung und mechanische Belüftung installieren, um die Anforderungen für a zu erfüllen Schlafzimmer, dies ist sicher, den Raum in eine deprimierende Umgebung zu verwandeln, anstatt einen angenehmen Rückzug aus die Welt. Erfüllen Sie stattdessen die Codes. Ein Schlafzimmer muss mindestens ein Fenster haben, und die gesamte Verglasungsfläche (dh die Glasfläche) aller Fenster muss mindestens 8 Prozent der Bodenfläche betragen. Der offene Zugangsraum bei geöffneten Fenstern muss mindestens 4 Prozent der Bodenfläche ausmachen. Diese Beleuchtungs- und Lüftungsanforderungen können von mehr als einem Fenster erfüllt werden.

Ein Schlafzimmer muss mindestens zwei Steckdosen enthalten.

Schlafzimmer müssen eine Quelle haben, um sie warm zu halten, egal ob es sich um eine Heizeinheit, einen Heizkörper oder eine Entlüftung aus dem Ofen handelt. Es muss in der Lage sein, den Raum bei 68 Grad zu halten. Eine Raumheizung ist keine akzeptable Wärmequelle.

Egal wo im Haus sich ein Schlafzimmer befindet, es muss alle Sicherheitsbestimmungen erfüllen. Der schwierigste Teil ist der Fensterausgang. Wenn sich die Schwelle unter der Erde befindet, benötigt das Fenster selbst größere Abmessungen - 9 Quadratfuß. Um ein Kellerfenster als Ausgang zu qualifizieren, müssen Sie möglicherweise auch Fensterbrunnen installieren, um die Fenster zu vergrößern und den Zugriff zu ermöglichen. Die Basis des Brunnens darf nicht mehr als 30 cm über dem Boden des Schlafzimmers liegen. Wenn sich der Boden des Brunnens mehr als 44 Zoll unter dem Boden befindet, müssen Sie eine permanente Leiter oder Treppe installieren, die jedoch nicht mehr als 6 Zoll von den Wänden des Brunnens entfernt sein kann. Darüber hinaus muss der Brunnen 36 Zoll breit sein und 36 Zoll aus dem Fenster herausragen, damit im Notfall jemand passieren kann. Warum ist das so detailliert geschrieben? Zur Unterbringung von Feuerwehrleuten, die möglicherweise ein- und aussteigen müssen, um Leben zu retten.

Jedes Schlafzimmer muss einen Rauchmelder enthalten, der an der Decke oder Wand in der Nähe des Schlafplatzes angebracht ist. In einigen Ländern müssen Häuser mit angeschlossener Garage oder Gasgeräten über Kohlenmonoxid-Alarme verfügen Schlafzimmer, obwohl ältere Häuser nicht verpflichtet sind, diesen Sicherheitsstandard einzuhalten, es sei denn, es wurden Ergänzungen vorgenommen gemacht.

Schränke werden als Angelegenheit oder Praxis und Zweckmäßigkeit in Häuser eingebaut, nicht als gesetzliche Anforderung. Obwohl viele Käufer von Eigenheimen normalerweise einen Schrank in einem Schlafzimmer erwarten, schreibt das IRC keinen vor. Wenn Sie ein Zimmer in ein Schlafzimmer verwandeln und entscheiden, ob Sie einen Schrank dafür einrahmen möchten, sollten Sie den Markt in Ihrer Nähe und die Art Ihres Eigenheims berücksichtigen. Viktorianische Häuser haben häufig keine Schlafzimmerschränke, so dass das Fehlen eines Schranks dort wahrscheinlich keine Augenbrauen hochziehen wird. Für ein neueres Haus in einer Unterteilung ist es eine andere Geschichte. Andererseits definieren viele Immobilienmakler ein Schlafzimmer als ein Fenster, eine Tür, die sich schließt, und einen Schrank.

Hier ist etwas, woran Sie wahrscheinlich nicht einmal gedacht hätten. Einige Bundesstaaten, wie beispielsweise Massachusetts, erlauben nicht, dass ein Haus mit mehr Schlafzimmern vermarktet wird, als das Abwassersystem aufnehmen kann. Wenn Sie also eine Kläranlage haben, überprüfen Sie die Aufzeichnungen in Ihrem Haus in Ihrem Rathaus und informieren Sie sich über die Anforderungen für die Umwandlung eines Gästezimmers in ein Schlafzimmer.