Kann ein auf einem Fundament erbautes Haus bewegt werden?

Wenn Sie das perfekte Haus auf einem nicht so perfekten Grundstück haben, kostet der Umzug an einen neuen Standort oft weniger als der Bau eines neuen Hauses von Grund auf. Unabhängig vom Fundamenttyp kann jedes Haus verlegt werden, wenn zwischen dem alten und dem neuen Grundstück ein relativ klarer Weg besteht.

Bauherren bauen Häuser auf einem von drei Grundtypen von Fundamentsystemen. Einige verwenden Fundamente und Betonstammwände, während andere ein ähnliches System verwenden, um einen Keller oder Kriechraum unter dem Haus unterzubringen. Einige ältere Häuser können Steinfundamente anstelle von Beton enthalten, obwohl sie das Haus auf die gleiche Weise unterstützen. Andere Häuser sind auf einem Plattenfundament gebaut, mit Fußzeilen an den Ecken oder Kanten für zusätzlichen Halt. Alle drei gemeinsamen Hausfundamente ermöglichen den Umzug eines Hauses, obwohl die Umzugsunternehmen auf leicht unterschiedliche Techniken zurückgreifen, um das Haus für die Reise vorzubereiten.

Wenn ein Haus an Stammwänden gebaut wird, einschließlich Häusern, die über einem Keller oder einem Kriechraum gebaut wurden, schieben Bewegungsteams zunächst Stahlträger unter die untere Ebene des Hauses, um die Struktur zu stützen. Um Platz für diese Balken zu schaffen, graben die Besatzungen unter der Wohnung Kanäle aus der Erde. Wenn das Haus auf einem Plattenfundament errichtet wird, müssen Bewegungsteams Tunnel aus der Betonplatte schnitzen, um diese Balken aufzunehmen. Sobald die Stahlträger angebracht sind, dienen sie als temporäres Fundament, bis das Haus seinen neuen Standort erreicht. Umzugsunternehmen verwenden Hydraulikzylinder, um die Balken anzuheben und das Haus für die Fahrt mitzunehmen. Um das Haus von den Fundamenten zu trennen, schneiden die Umzugsunternehmen die Ankerbolzen oder andere Befestigungselemente durch, die die Unterseite des Wandrahmens und die Oberseite der Fußzeile oder des Fundaments verbinden. Die temporären Stahlträger werden auf Dollies transportiert und dann an den neuen Standort geschickt. Sobald sich das Haus auf seinem neuen Grundstück befindet, wird es auf ein neues Fundament gestellt und die Stahlträger werden entfernt.

MSN Real Estate schätzt, dass der Umzug eines Hauses etwa 60 bis 70 Prozent der Kosten für den Bau eines neuen Hauses kostet, ohne die Grundstückskosten. Viele verschiedene Faktoren beeinflussen den Preis eines Umzugs, einschließlich der Größe und des Designs des Hauses, des Standorts und des Weges, den die Umzugsunternehmen zurücklegen müssen. Beachten Sie, dass der Umzug eines Hauses auch andere Kosten verursachen kann, einschließlich der Kosten für Genehmigungen am neuen Standort und entlang der Reiseroute. In einigen Gemeinden müssen Sie ein Haus auf den neuesten Stand bringen, als wäre es neu, wenn Sie es in das Gebiet verlegen, was Ihr Budget erhöhen könnte. Betrachten Sie abschließend die Kosten für ein neues Fundament und die Landschaftsgestaltung für das umgesiedelte Haus.

Während praktisch jedes strukturell gesunde Haus erfolgreich bewegt werden kann, können externe Hindernisse im Weg stehen und eine Bewegung schwierig oder unmöglich machen. Betrachten Sie den Weg, den das Haus von seinem bestehenden Standort zum neuen nehmen muss. Alle Bäume, Stromleitungen, Verkehrssignale oder Freileitungen können das Ende einer Bewegung bedeuten. Während einige dieser Elemente gekürzt, verschoben oder vorübergehend verschoben werden können, können die Kosten hierfür unerschwinglich sein. Enge, kurvenreiche Straßen oder Gewichtsbeschränkungen auf Brücken in der Umgebung können einen Umzug auch stoppen, bevor er beginnt. In einigen Fällen können Umzugsunternehmen möglicherweise Teile eines Hauses trennen und separat umziehen, um Hindernissen auszuweichen. Wenn Sie beispielsweise den Dachboden von der Oberseite eines Hauses entfernen, kann er unter Stromleitungen und andere Hindernisse entlang Ihrer Route passen.