Benötige ich eine Erlaubnis, um das Abstellgleis zu wechseln?

Wenn Sie vorhaben, das Abstellgleis Ihres Hauses vollständig zu ersetzen, dh Ihr derzeitiges Abstellgleis abzustreifen und neues Material anzulegen, benötigen Sie wahrscheinlich eine Baugenehmigung. Wenn Sie nur eine neue Abstellgleisschicht auf das legen, was Sie jetzt haben, benötigen Sie möglicherweise eine Genehmigung, abhängig von Ihren örtlichen Bauvorschriften. Kleinere Reparaturen benötigen möglicherweise überhaupt keine Genehmigung.

Kommunalverwaltungen verlangen normalerweise von Hausbesitzern und Bauunternehmern, dass sie Baugenehmigungen für bedeutende bauliche Arbeiten erhalten. Eine Genehmigung ist ein Zeichen dafür, dass die Bauabteilung über die laufenden Arbeiten informiert wurde, wird inspizieren die Arbeit, um sicherzustellen, dass es der Bauordnung entspricht und die Arbeit genehmigt, wenn es ist fertig. Der gesamte Prozess soll sicherstellen, dass das Gebäude sowohl für die derzeitigen Bewohner als auch für zukünftige Eigentümer sicher und strukturell einwandfrei ist. Die Bauvorschriften variieren von Land zu Land, die meisten basieren jedoch auf der Internationalen Bauordnung, so die Website Bankrate.com. Sogar Codes, die nicht direkt auf dem International Building Code basieren, ähneln ihm ziemlich stark.

Laut einer Überprüfung der Bauvorschriften durch Bankrate.com können Sie davon ausgehen, dass eine Genehmigung erforderlich ist, um das Abstellgleis Ihres Hauses vollständig oder im Wesentlichen zu entfernen und durch neues Material zu ersetzen. Ihre Bauabteilung wird die Arbeiten zu einem großen Teil überwachen wollen, da die Materialien und die Verarbeitung dem Wetter in Ihrer Region standhalten müssen. Außerdem muss die Oberfläche unter dem Abstellgleis ordnungsgemäß vorbereitet sein, damit keine Feuchtigkeit in die Wände eindringt und Schimmel und Fäulnis verursacht. Ein Inspektor wird sicherstellen, dass das Haus ordnungsgemäß versiegelt ist.

Sie müssen sich bei Ihrer örtlichen Bauabteilung erkundigen, müssen jedoch möglicherweise keine Genehmigung einholen, wenn Sie einfach ein neues Abstellgleis auf altem Material installieren. Die Stadt Watertown, New York, benötigt beispielsweise nur dann Genehmigungen für Abstellgleis- oder Dacharbeiten, wenn das alte Material abgezogen wird. Bestimmte Reparaturen am Abstellgleis sind möglicherweise nicht groß genug, um eine Genehmigung zu erfordern. Das einfache Ersetzen einer beschädigten Diele oder das Ausbessern eines kleinen Lochs kann keine Gefahr für die strukturelle Integrität des Hauses darstellen. San Bruno, Kalifornien, sagt zum Beispiel, dass für Reparaturarbeiten mit weniger als 10 Quadratfuß Abstellgleis keine Genehmigung erforderlich ist.

Wenn Sie lediglich kosmetische Änderungen an Ihrem Abstellgleis vornehmen, z. B. Malen oder Beizen, benötigen Sie wahrscheinlich keine Baugenehmigung. Ihre Gemeinde hat jedoch möglicherweise Eigentumsvereinbarungen, die das Erscheinungsbild von Häusern regeln. Diese Vereinbarungen können die Farben oder Materialien einschränken, die Sie verwenden können. Möglicherweise müssen Sie das OK von einer örtlichen Zoning Board, einem Hausbesitzerverband oder einer historischen Bezirkskommission erhalten, um kosmetische Änderungen vorzunehmen.