Hausbesitzer Betrug zu beachten

Ein Haus ist der größte Kauf, den die meisten Menschen in ihrem Leben tätigen, und eine typische Transaktion beinhaltet Hunderttausende von Dollar. Wenn so viel Geld herumfliegt, ist es leicht, hier und da ein paar Tausend aus den Augen zu verlieren, und es gibt keinen Mangel an Betrug, mit dem Sie Ihr Geld einsammeln können. Einige Pläne sind empörender als andere und können sogar den Diebstahl Ihrer Identität beinhalten und tatsächlicher Diebstahl. Bestimmte Systeme verleiten ahnungslose Hausbesitzer dazu, Verträge für Dienstleistungen abzuschließen, die sie tatsächlich nie erhalten, oder überladen diese Dienstleistungen. Einige zielen auf Personen ab, die nach einem Deal für ihre Hypothek suchen, und andere versuchen, Mittel zu missbrauchen.

Sie können die meisten Betrügereien vermeiden, indem Sie jedes Dokument, das an einem Hausverkauf beteiligt ist, sorgfältig lesen und verstehen, bevor Sie es unterschreiben. Das ist schwierig, und selbst wenn Sie es schaffen, können Sie leicht "gotcha" -Klauseln übersehen, die in Kleingedruckten geschrieben sind. Dies ist ein wichtiger Grund, warum Sie eine Immobilientransaktion nicht ohne die Hilfe eines vertrauenswürdigen Finanz- / Rechtsberaters durchführen sollten. Ein Immobilienmakler hat die treuhänderische Pflicht, Ihre Interessen zu vertreten, und ist die Person, auf die sich die meisten Käufer verlassen. In Staaten, in denen der Agent sowohl den Käufer als auch den Verkäufer vertreten darf, kann der Agent jedoch einen Interessenkonflikt haben. Auch wenn dies nicht der Fall ist, sind Makler vielbeschäftigte Menschen und kein Ersatz für Sorgfalt von Ihrer Seite.

Betrugsmöglichkeiten sind zahlreich und es werden ständig neue erfunden. Hier sind vier gebräuchliche und wie Sie sie vermeiden können.

Die Einrichtung: Der neue Hausbesitzer braucht einen Kredit und hat erst mit der Suche nach einem begonnen, einen zu kaufen. Eine niedrige Bonität begrenzt den Betrag, für den der Käufer qualifiziert ist, und / oder das Budget des Käufers begrenzt die maximale monatliche Zahlung. Innerhalb weniger Stunden nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erhält der Käufer Anfragen nach unrealistisch günstigen Kreditangeboten.

Der Betrug: Ein bestimmtes Unternehmen bietet das angeforderte Darlehen mit einem hohen Zinssatz und einer geringen monatlichen Zahlung an. Der Käufer stimmt zu und der Verkauf geht in ein Treuhandkonto über, aber kurz vor dem Abschluss ändert der Kreditgeber die Bedingungen. Es ist zu spät, um zurückzutreten, und der Käufer stimmt den neuen, ungünstigen Bedingungen zu. In einer verwandten Taktik "der Köder und denken Sie daran" - vergisst der Kreditgeber, bis kurz vor dem Abschluss Abschlussgebühren und andere Kosten hinzuzufügen.

Das Heilmittel: Lassen Sie sich für ein Darlehen vorqualifizieren, bevor Sie ein Angebot abgeben, und stützen Sie das Angebot auf das, was Sie sich leisten können. Arbeiten Sie nur mit lizenzierten Kreditgebern zusammen und vermeiden Sie unerwünschte Angebote, egal wie attraktiv sie klingen. Unterschreiben Sie niemals ein Dokument, ohne es mit Ihrem Rechts- oder Finanzberater zu besprechen.

Die Einrichtung: Neue Hausbesitzer vergessen oft, kleine Details wie Nebenkosten mit den Vorbesitzern zu besprechen. Sie wissen möglicherweise nicht einmal, welche Unternehmen Strom oder andere wichtige Güter wie Propan liefern.

Der Betrug: Ein "Vertreter" eines Versorgungsunternehmens ruft den neuen Eigentümer an, um ihn über einen vom Vorbesitzer geschuldeten Betrag zu informieren. In einem drohenden Ton fordert der Vertreter den Hausbesitzer auf, einen Scheck zu senden oder mit Kreditkarte zu bezahlen. Andernfalls wird der Strom abgeschaltet oder die erforderliche Ausstattung wird nicht bereitgestellt.

Das Heilmittel: Das Erste, woran man sich erinnern sollte, ist, dass Versorgungsunternehmen selten, wenn überhaupt, Geschäfte über das Telefon tätigen. Trotzdem kann ein geschickter Betrüger legitim genug klingen, um Maßnahmen zu erzwingen. Bevor Sie etwas unternehmen, wenden Sie sich selbst an das Versorgungsunternehmen oder wenden Sie sich an die Vorbesitzer oder den Verkaufsagenten.

Die Einrichtung: Neue Hausbesitzer möchten unbedingt einziehen und sich an ihr neues Leben anpassen. Viele zahlen gerne eine geringe monatliche Gebühr, um sich gegen größere Geräteausfälle oder strukturelle Mängel zu versichern, die sie bei der Inspektion übersehen haben. Hausgarantien, die in der Regel ein Jahr dauern, sind genau dafür ausgelegt.

Der Betrug: Während die meisten neuen Garantien für Hausbesitzer legitim sind, müssen Reparaturen häufig von bestimmten Unternehmen durchgeführt werden. Wenn jedoch Probleme auftreten, ist der Hausbesitzer der Versicherungsgesellschaft und den von ihr autorisierten Reparaturprofis ausgeliefert. Gegen minderwertige Reparaturen oder Reparaturen, die länger dauern als sie sollten, kann wenig Rückgriff genommen werden. Darüber hinaus deckt die Sprache in der Garantie möglicherweise bestimmte Reparaturen nicht ab, und es kann ein hoher Selbstbehalt bestehen.

Das Heilmittel:Verbraucherberichte empfiehlt, sich von Garantien fernzuhalten. Wenn Sie sich für einen Kauf entscheiden, überprüfen Sie die Online-Bewertungen des Unternehmens, bevor Sie sich verpflichten. Lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch und beachten Sie den Selbstbehalt.

Trinkgeld

Die Einrichtung: Es ist möglich, eine Hypothek durch zweimonatliche Zahlungen schneller zurückzuzahlen. Nach dem Abschluss erhält der Hausbesitzer eine Aufforderung von einem Unternehmen, das verspricht, die Zahlungen zu verwalten. Anstatt die monatliche Zahlung an das Hypothekenunternehmen zu senden, senden Sie sie an den Vermittler, und dieses Unternehmen wickelt die Zahlungen ab.

Der Betrug: Der zwischengeschaltete Administrator stellt seine Dienste nicht kostenlos zur Verfügung. Es gibt oft eine hohe Bearbeitungsgebühr und eine geringere - aber nicht unbedeutende - monatliche Gebühr. Einige dieser Gebühren sind nicht erforderlich. Im Jahr 2015 wurde die Büro für den Schutz der Verbraucherfinanzierung verklagte ein solches Unternehmen und behauptete, es habe unnötige Gebühren in Höhe von 49 Millionen US-Dollar erhoben.

Das Heilmittel: Durch zweimonatliche Zahlungen kann sich die Laufzeit Ihrer Hypothek um mehrere Jahre verkürzen, Sie benötigen jedoch keinen Vermittler, um dies zu tun. Richten Sie stattdessen automatische Zahlungen bei Ihrer Bank ein.

Jeder Hausbesitzer, der Eigenkapital in der Immobilie hat oder eine Refinanzierung in Betracht zieht, muss ebenfalls auf Betrug aufmerksam sein. Einige von ihnen, einschließlich Köder und Schalter, richten sich an Kreditnehmer. Betrüger erstellen falsche Pläne, um schlechte Kredite zu reparieren, und haben sogar falsche Täuschungen verwendet, um zu überzeugen notleidende Hausbesitzer sollen den Titel "vorübergehend" auf ihre Häuser übertragen, bis sie das Geld zum Kaufen haben es zurück. Wenn dieser Tag endlich kommt, findet der unglückliche Käufer den Rückkaufpreis überhöht oder das Haus bereits verkauft.

Einige der Betrügereien, auf die Sie achten sollten, sind:

• Hypothekensysteme, die versprechen, die monatlichen Zahlungen erheblich zu senken, indem der nicht bezahlte Betrag auf den Kapitalbetrag angerechnet wird.

• Kredite, die auf vorhandenem Eigenkapital basieren und am Ende erheblich mehr kosten als das ursprüngliche Darlehen. Solche Eigenkapitalentfernungsprogramme können so weit gehen, dass der Eigentümer die Immobilie an den Kreditgeber übergeben und die Miete zahlen muss. Am Ende kann der Kreditgeber die Immobilie nicht gemäß der ursprünglichen Vereinbarung an den Eigentümer zurückgeben.

• Heimwerkerbetrug, bei dem ein Auftragnehmer sich bereit erklärt, für eine bestimmte Summe zu arbeiten und sich bereit erklärt, den Betrag zu finanzieren. Der Auftragnehmer erledigt minderwertige Arbeiten, verkauft das Finanzierungspaket an einen räuberischen Kreditgeber und verschwindet. Solche Szenarien würden seltener vorkommen, wenn Hausbesitzer das verstehen würden Hilfe zur Reparatur zu Hause ist verfügbar für Menschen mit niedrigem Einkommen.
  

Wenn Sie ein Haus besitzen oder in Betracht ziehen, eines zu kaufen, sind Sorgfalt und kompetente Rechts- und Finanzberatung Ihre besten Schutzmaßnahmen gegen Betrüger.