Wie viel kostet der Bau von Scheunenhäusern?

Scheunenhäuser sind ein heißer Trend im Wohnungsbau. Obwohl es viele Möglichkeiten gibt, sich einem Bauprojekt zu nähern, kann ein vorgefertigtes Stallhaus-Kit gegenüber herkömmlichen Methoden des Wohnungsbaus Zeit und Geld sparen. Barn Home Kits und ihre Hersteller sind nicht gleichwertig und erfordern einige Vergleichseinkäufe und eine sorgfältige Bewertung der Bestandteile des Kits. Wie vollständig das Kit ist, kann Ihre Kosten erheblich verändern.

Die Kosten für jede Art von Hausbau (aus einem Bausatz oder von Grund auf neu) werden anhand der Quadratmeterzahl berechnet. Entscheiden Sie, wie viel Sie ausgeben müssen, und teilen Sie ihn durch die Anzahl der Quadratmeter, die Sie bauen möchten. Dies gibt Ihnen eine Startanzahl von Kosten pro Quadratfuß. Es ist wichtig, einen Dollarbetrag zu haben, zu dem Sie zurückkehren können, wenn Sie Bauentscheidungen treffen. Wir werden das folgende Beispiel verwenden: Wenn Sie es sich leisten können, ein 200 Quadratmeter großes Haus für 200.000 US-Dollar zu bauen, betragen die Gesamtkosten 100 US-Dollar pro Quadratmeter.

Fragen Sie die Hersteller von Scheunenhäusern, wie viel es kostet, eines ihrer Häuser zu bauen, und Sie erhalten eine Vielzahl von Antworten. Sie können Ihnen die Kosten für ihren Bausatz angeben, nicht jedoch die Kosten für den Bau und die Vorbereitung der Baustelle. Ein Drittel bis ein Viertel der endgültigen Baukosten sollten die Kosten des Kits sein. Bei Verwendung unserer Budgetnummer von 200.000 US-Dollar sollte der Kauf des Kits zwischen 50.000 und 66.000 US-Dollar kosten.

Jedes Stall-Heimtrikot ist anders und das macht es schwierig, sie zu vergleichen. Die Unterscheidung zwischen Bauplänen, Kits und Verpackungen ist wichtig, da sie jeweils ein anderes Produktniveau bieten. Die meisten Kits enthalten mehrere Sätze von Blaupausen nur der Konstruktionszeichnungen der Außenschale, Holzpaket für die Außenseite von Nur das Gebäude oder die vorgefertigten modularen Komponenten, die für die Montage bereit sind, und das grundlegende technische Paket, das Wind und Schnee zeigt Ladungen.

Ein Stall-Home-Kit beinhaltet im Allgemeinen nicht die Gestaltung der Innenwände, die Platzierung der Türen oder die Platzierung von Elektrizität, Sanitär oder Heizung und Klimaanlage. Die Kosten für die Einstellung eines Architekten für die Gestaltung des Innenraums betragen normalerweise 10 bis 15 Prozent der Gesamtkosten des Projekts. Das Kit enthält nicht die Kosten eines Generalunternehmers, sondern weitere 10 bis 15 Prozent der Gesamtkosten für den Bau des Hauses. Es fehlen auch die Kosten für Genehmigungen und Gebühren, der Kauf des Grundstücks und der Nebenkosten, die Geräte, die Oberflächen (Bodenbeläge) Materialien, Arbeitsplattenmaterialien, Beleuchtungskörper, Türen und Fenster) und Materialien wie Beton, Nägel, Dächer und Isolierung. Dieser Preis des Kits beinhaltet wahrscheinlich keine Standortvorbereitung.

Addieren wir, was wir bisher haben. Wir haben beschlossen, uns ein Budget von 200.000 US-Dollar für den Bau unserer Scheune leisten zu können. Wir haben fast die Hälfte davon (unter Verwendung des unteren Endes der angegebenen Zahlen) durch den Kauf des Kits und die Einstellung eines Kits ausgegeben Architekt für die Gestaltung des Innenraums und Generalunternehmer für den Bau - 50.000 USD + 20.000 USD + $20,000=$90,000. Es gibt Möglichkeiten, diese Kosten zu senken und uns mehr Geld für unser Projekt zu geben. Da unser Architekt zur Hälfte des Projekts zu uns kommt, verhandeln Sie die Gebühr. Gleiches gilt für den Generalunternehmer: Die Montage eines vorgefertigten Projekts ist eine viel einfachere Aufgabe und erfordert möglicherweise nicht die volle Gebühr.

Durch Auswahl eines Herstellers in der Nähe und Senkung der Transportkosten können kleine Mengen von den Kosten für das Stall-Heimkit gesenkt werden. Der Kauf eines Pakets anstelle eines Kits kann zu größeren Kosteneinsparungen führen. Die Pakete enthalten normalerweise einen vollständigen Satz von Zeichnungen für den Innen- und Außenbereich sowie ein vorgeschnittenes Innenholzpaket. Die Kosten des Architekten könnten gesenkt werden und die Kosten des Auftragnehmers könnten niedriger sein. Die Kosten für das Paket sind höher als für das Kit, da es mehr Holz enthält. Der Käufer muss noch die Kosten für Oberflächen, Geräte und andere Vorrichtungen und Baumaterialien hinzufügen.