Wie viel kostet ein Badezimmerumbau?

Umbauprojekte für Badezimmer sind beliebt, da sie die Möglichkeit bieten, das Design des Raums zu verbessern und gleichzeitig den Raum funktionaler zu gestalten. Die Kosten für den Umbau des Badezimmers hängen von der Größe des Bereichs, Änderungen des ursprünglichen Layouts und der Qualität der neuen Armaturen ab.

Trinkgeld

Für eine vollständige Renovierung betragen die durchschnittlichen Kosten für den Umbau des Badezimmers für ein Zimmer mit einer Größe von 40 bis 90 Quadratfuß zwischen 6.000 und 15.000 US-Dollar. Die Kosten umfassen den Abriss von Wand- und Bodenbelägen sowie das Entfernen und Ersetzen aller Armaturen und Schränke. Diese Projekte umfassen häufig Sanitär- und Elektroarbeiten hinter der Wand. Neue Sanitärarmaturen, Möbel, Beleuchtung sowie Wand- und Bodenbeläge sind ebenfalls Teil des Projekts.

Die Kosten für den Umbau des Badezimmers können hoch sein, da sie aus potenziell teuren Armaturen und Oberflächen bestehen, die auf kleinem Raum hinzugefügt werden. Manchmal führen die beengten Räume zu höheren Arbeitskosten. In Gebieten mit starken Immobilienmärkten sind die Kosten im Allgemeinen höher, da die Arbeitskosten tendenziell höher sind und sich die Arbeitskosten zwischen verschiedenen geografischen Gebieten um bis zu 20 Prozent unterscheiden.

Die Art des Badezimmers kann auch die Kosten bestimmen. Master-Badezimmer, die normalerweise zwei Waschbecken und eine separate Badewanne und Dusche enthalten, können 20.000 bis über 50.000 US-Dollar kosten. Familienbäder mit einem Waschtisch und einem Waschbecken sowie einer Kombination aus Badewanne und Dusche können 6.000 bis 30.000 US-Dollar kosten. Im Durchschnitt Umbau, um jemanden mit besonderen Bedürfnissen unterzubringen, indem die Türen erweitert und Haltegriffe installiert werden und eine ebenerdige Dusche kann 5.000 bis 10.000 US-Dollar kosten, aber die Kosten in dieser Kategorie können schnell auf 30.000 US-Dollar oder 30.000 US-Dollar steigen Mehr. Pulverkammern können zwischen 5.000 und 20.000 US-Dollar liegen.

Nicht bei jedem Badrenovierungsprojekt wird der Raum bis auf die Stollen abgetragen und von vorne begonnen. Das Ersetzen eines veralteten Waschtisches, eines Waschbeckens und eines Wasserhahns, das Hinzufügen eines neuen Anstrichs und das Installieren neuer Leuchten können ein altes Badezimmer erheblich verbessern. Sie können dies für zwischen 500 und 4.000 US-Dollar erreichen.

Das Ersetzen alter Armaturen durch neue kann ein Badezimmer aufwerten, genauso wie neue Geräte eine Küche verbessern. Beim Ziehen und Ersetzen werden normalerweise die vorhandene Toilette, der Waschtisch, die Leuchten sowie die Badewanne und die Dusche entfernt. Das Ersetzen kann je nach Qualität der neuen Produkte zwischen 3.000 und 15.000 US-Dollar kosten.

Einige Unternehmen sind auf die Erneuerung von Badewannen- und Duschbereichen spezialisiert. Diese Projekte umfassen das Umglasieren der Badewanne oder das Installieren einer neuen Außenhülle über der alten Wanne sowie das Abdecken der Wände um die Wanne und die Dusche mit neuem Oberflächenmaterial. Diese Unternehmen bieten eine Auswahl an Materialien und Farben an. In der Umgebung befinden sich häufig eingebaute Regale und anderes Zubehör. Die Preise liegen zwischen 5.000 und 8.000 US-Dollar.

Das Erweitern eines vorhandenen Badezimmers oder das Bauen eines Zusatzes, der ein Badezimmer enthält, steht auf vielen Wunschzettel für Hausbesitzer. Das Hinzufügen eines Badezimmers erhöht den Wert des Hauses, aber wenn Sie sich einen anderen Raum oder einen Teil eines anderen aneignen Das Projekt umfasst Platz für das Badezimmer sowie Abbruch- und Baukosten sowie Sanitär- und Elektrokosten Arbeit. Sie arbeiten jedoch in einem bereits vorhandenen Bereich.

Ein Neuzugang ist mit Kosten verbunden, die nicht mit einem umgebauten Badezimmer verbunden sind, da ein Raumzusatz dem Bau eines ganzen Hauses in Miniatur ähnelt. Neben allem, was in ein Badezimmer gehört, fallen die Kosten für Fundament, Außenwände, Abstellgleis und Dach sowie Türen und Fenster an. Möglicherweise müssen Sie das Heiz- und Kühlsystem Ihres Hauses aufrüsten, um den neuen Raum aufzunehmen.

Ein 100 Quadratmeter großes Badezimmer kann 40.000 bis 75.000 US-Dollar für ein Zimmer mit hochwertigen Armaturen und Oberflächen kosten. Der Bau eines größeren Raums zur Schaffung einer Master-Suite mit hochwertigen Armaturen, einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschtischen mit Steinarbeitsplatten kann leicht über 100.000 US-Dollar kosten.

Umbauprojekte für Badezimmer können viel Geld kosten, daher fragen sich viele Hausbesitzer, was ihre Investition ihnen bringt, wenn sie ihr Haus auf den Markt bringen. Der Hauptzweck eines Projekts zur Umgestaltung des Badezimmers besteht darin, den Komfort und die Funktionalität des Raums für Sie und Ihre Familie zu verbessern. Während ein gut ausgeführtes Projekt den Wert des Hauses erhöht, wird es wahrscheinlich nicht die gesamte Investition amortisieren.

Umbau 2020 Kosten vs. Der Wertbericht untersucht Umbauprojekte für Badezimmer und den Wert, den sie dem Haus hinzufügen. Die aufgeführten Auftragskosten sind in der Regel höher als bei anderen Schätzungen, da Remodeling ein Projekt entwirft und es dann mithilfe von Schätzsoftware kostet. Weitere Schätzungen stammen aus einer Umfrage zu abgeschlossenen Projekten. Der Bericht liefert nationale Durchschnittswerte und ermöglicht es Ihnen, die Kosten in vielen U-Bahn-Gebieten zu ermitteln.

Ein Standardbadezimmer mit hochwertigen Armaturen bringt beim Wiederverkauf etwa 64 Prozent der ursprünglichen Kosten zurück. Relativ bescheidene Projekte bieten tendenziell bessere Renditen als High-End-Projekte. Ein gehobenes Standardbad wird auf 56,6 Prozent geschätzt, und ein Badzusatz könnte 54,7 Prozent ergeben. Ein Projekt mit universellen Design-Upgrades wird auf 62 Prozent geschätzt. Eine Umfrage unter Immobilienfachleuten ergab die Wiederverkaufswerte.

Ein Grund dafür, dass die Umgestaltung von Badezimmern (und Küchen) teuer sein kann, besteht darin, dass sie eine Reihe von Produkten enthalten, deren Preis stark variieren kann. Sie können eine neue Badewanne für 500 US-Dollar oder eine für 5.000 US-Dollar installieren lassen. Der Unterschied liegt in der Qualität der Wanne, ihren Eigenschaften und dem, was die Installation beinhaltet. Gleiches gilt für Waschtische, Waschbecken, Wasserhähne, Duschen und Oberflächenmaterialien.

Die Arbeitskosten können 40 bis 60 Prozent eines Sanierungsprojekts für Badezimmer ausmachen. Ein umfassender Umbau kann eine Reihe von Handwerkern umfassen, darunter Klempner, Elektriker, Tischler, Fliesenleger, Verarbeiter und Maler. Das Ändern des Standorts der Hauptvorrichtungen erfordert häufig das Umleiten von Wasser- und Abflussleitungen, wodurch 150 bis 500 USD pro Vorrichtung hinzugefügt werden können. Die Kosten für Elektriker für Leuchten, neue Steckdosen und Ventilatoren könnten 100 bis 800 US-Dollar betragen.

Die vorgefasste Vorstellung eines Hausbesitzers, was ein Projekt kosten sollte, hat möglicherweise keinen Einfluss auf den Endpreis, kann jedoch zum Aufkleberschock beitragen. Das liegt daran, dass die meisten Menschen die Kosten für Großprojekte tendenziell unterschätzen. Entdecken, Das Finanzdienstleistungsunternehmen befragte über 900 Personen zu den Kosten, die ihrer Meinung nach wichtige Lebensereignisse verursachen. Die Umfrage ergab, dass die Kosten für den Umbau von Badezimmern um 31 Prozent unterschätzt wurden.

Eine Möglichkeit, die Gesamtkosten zu senken, besteht darin, die gesamte Arbeit oder einen Teil davon selbst zu erledigen. Wenn Sie jedoch mit einem Auftragnehmer oder einem Planungs- / Bauunternehmen zusammenarbeiten, gibt es Möglichkeiten, die Kosten im Griff zu behalten.

Die erste besteht darin, die richtigen Fachkräfte einzustellen. Holen Sie sich Empfehlungen von Freunden und Familie, um Ihre Suche zu starten. Fordern Sie dann Angebote für das Projekt von mehr als einem Auftragnehmer an. Die übliche Weisheit ist, drei Gebote zu erhalten. Wichtig ist, dass alle Auftragnehmer bei der Entwicklung ihrer Angebote die gleichen Informationen von Ihnen erhalten.

Bevor Sie zu einer endgültigen Entscheidung kommen, überprüfen Sie die Referenzen und fragen Sie nach Fotos oder Videos früherer Jobs. Fordern Sie einen Versicherungsnachweis an und stellen Sie sicher, dass das Unternehmen über die erforderlichen Lizenzen verfügt.

Kaufen Sie mit Bedacht nach Produkten, für deren Erhalt Sie verantwortlich sind. Der von Ihnen ausgewählte Auftragnehmer kann Lieferanten empfehlen oder Sie direkt bei der Auswahl der Produkte unterstützen. Standardprodukte sind günstiger als Sonderanfertigungen. Ein speziell angefertigter Waschtisch kann bis zu 10.000 US-Dollar kosten, aber hochwertige Waschtischunterschränke eines Gebäudelieferanten kosten 1.000 bis 3.000 US-Dollar. Produkte aus Heimzentren kosten Hunderte.

Umbauprojekte sollten einen Vertrag zwischen Ihnen und dem Auftragnehmer oder Ihnen und den Subunternehmern beinhalten, wenn Sie als Generalunternehmer auftreten. Der Vertrag sollte den Umfang der Arbeiten und Produkte festlegen, die Teil des Projekts sein werden. Einige Verträge enthalten ein Start- und ein Enddatum.

Der Vertrag sollte einen Zahlungsplan enthalten. Viele Staaten begrenzen den Betrag der Ersteinzahlung auf etwa 10 Prozent der Projektkosten. Stellen Sie sicher, dass Sie 10 bis 20 Prozent als Restzahlung einbehalten, wenn Sie mit dem Job zufrieden sind. Geld hebt die Elemente hervor, die jeder Umbauvertrag enthalten sollte.

Widerstehen Sie während des Projekts dem Impuls, Änderungen vorzunehmen. Das Ändern des vereinbarten Designs oder das Ersetzen von Produkten kann zu Verzögerungen und zusätzlichen Kosten führen. Die Methode zur Behandlung von Änderungen sollte Bestandteil des Vertrags sein. Wenn Sie eine Änderung vornehmen, müssen Sie die Änderung möglicherweise sofort bezahlen.

Selbst wenn Sie mit einem Generalunternehmer oder einer anderen Firma zusammenarbeiten, die das Projekt überwacht, behalten Sie den Überblick über die laufenden Arbeiten. Es ist keine gute Idee, sich während der Arbeit in die Quere zu kommen. Wenn Sie jedoch etwas entdecken, das falsch ist oder das Sie nicht verstehen, fragen Sie Ihren Unternehmenskontakt danach. Es ist am besten, Fehler in den frühen Phasen des Projekts zu erkennen und zu korrigieren.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass während des Projekts Probleme auftreten, insbesondere wenn der Plan das Entfernen von Wandbrettern und Fußböden vorsieht, wodurch das Innere von Wänden und Unterböden freigelegt wird. Die meisten dieser Probleme haben etwas mit einem Fehler bei den zuvor verwendeten Abdichtungsmethoden zu tun. Schäden müssen repariert, Böden und Wände eingeebnet und Bauteile bei Bedarf ausgetauscht werden.

Um sich auf das Unerwartete vorzubereiten, ist es üblich, 20 Prozent der Projektkosten für die Bewältigung von Notfällen vorzusehen. Wenn Sie Materialien wie Fliesen und Fußböden kaufen, ist es eine gute Idee, 10 Prozent mehr zu kaufen, als Sie für nötig halten. Sogar die Profis machen falsche Schnitte und beschädigen Materialien. Glücklicherweise akzeptieren die meisten Lieferanten die Rückgabe ungeöffneter Materialkartons.

Wenn Sie die gesamte oder einen Teil der Arbeit selbst erledigen, werden die Projektkosten gesenkt. Wenn Sie als Generalunternehmer auftreten, sind Sie dafür verantwortlich, die Baugenehmigungen einzuholen und die Bauinspektionen im Verlauf des Projekts zu planen. Die örtliche Gemeinde legt die Gebührenstruktur für Genehmigungen fest. Die Gebühren können auf einem Prozentsatz der Projektkosten basieren, die Genehmigungen für die meisten Umbauarbeiten basieren jedoch auf Pauschalgebühren.

Wenn Sie sich dazu verpflichten, einen Teil der Arbeit zu erledigen, müssen Sie die Zeitpläne der anderen Handwerker umgehen. Wenn Sie keine Erfahrung mit dem Umbau haben, kann Sie die Schwierigkeit einiger Teile des Projekts überraschen. Zum Entfernen einer Badewanne müssen Sie beispielsweise die unteren Teile der Wannenverkleidung entfernen, da eine erhöhte Kante der Wanne hinter der Wandoberfläche installiert ist.

Selbst wenn Sie nur malen und Fußböden verwenden, sparen Sie etwas Geld. Diese Aufgaben finden am Ende des Projekts statt, sodass Sie andere Mitarbeiter nicht stören.