Wie berechnet man die Kosten für den Bau eines Kellers?

Alles klingt Bauprojekte Beginnen Sie damit, alles auf Papier auszuarbeiten - ein Budget und einen Entwurf zu entwickeln -, um Ihnen zu helfen Schätzen Sie die Kosten und die Zeit, die benötigt wird, um das Projekt abzuschließen. Das Budget kann auch als Projektplan verwendet werden, indem Sie die einzelnen Bauphasen vorhersehen können.

Je mehr als du kannst planen zum auf Papier, desto besser sind Sie darauf vorbereitet, mit irgendwelchen umzugehen Überraschungen das kann kommen. Wenn Sie ein Budget in einem erstellen Kalkulationstabelle oder Arbeitsblatt, es kann Ihnen auch helfen, Ihre Ausgaben zu verfolgen, während Sie gehen. Zu den Kategorien, die Sie hinzufügen müssen, um die Kosten für den Bau eines Untergeschosses zu berechnen, gehören:

• Design- und Engineeringgebühren
  
• Bau- und Genehmigungsgebühren
  
• Boden- und Sortierkosten
  
• Fundament und Fundamente
• Baustoffe
  
• Sanitär und elektrisch
  
• Verschiedene Lieferungen
  
• Materialien fertigstellen
  
• Arbeitsgebühren
  
• Kontingenzkonto

Trinkgeld

Bevor Sie ein Wohn- oder Geschäftsprojekt bauen können, benötigen Sie eine solides Design und Blaupausen - in einigen Baugebieten - und die Pläne entwickelt, insbesondere wenn Bodentests diesen Bedarf anzeigen. Sie müssen den örtlichen Behörden einen Entwurf vorlegen, der Baupläne und detaillierte Informationen zu Ihrem Bauprojekt enthält. Der für das Projekt ausgewählte Architekt oder Ingenieur muss die lokalen Anforderungen in Bezug auf Erhaltung, Umwelt, Zoneneinteilung und Bauvorschriften kennen. Die fertige Blaupause enthält die Größe des Untergeschosses wie Wandhöhen, -längen und -breiten sowie die Gesamtfläche - allesamt Materialkosten.

Um die zu berechnen Genehmigungsgebührenmüssen Sie sich an Ihre örtliche Baubehörde wenden. In einigen Regionen des Landes verlangen die Baubehörden möglicherweise separate Genehmigungen für verschiedene Bauphasen, z Benotung, Gebäude, Sanitär oder Elektrik - oder sie können diese alle in einer Gebühr zusammenfassen. Die örtliche Agentur kann Ihnen eine Liste der erforderlichen Genehmigungen und der jeweiligen Gebühren zur Verfügung stellen. Lokale Gebühren können ebenfalls enthalten sein Steuern zum Auswirkungen zu Schulen, Straßen und Feuerwehren, je nachdem, wo Sie wohnen.

Weil der Bau eines Keller erfordert Ausgrabung - Entfernen von Schmutz vom Boden - Die örtliche Behörde verlangt im Allgemeinen, dass Sie Leistungen erbringen Bodentests bevor Sie den Boden brechen können, um die Bestandteile des Bodens zu bestimmen. Die Ergebnisse dieser Tests können die Materialien beeinflussen, die Sie für den Bau Ihres Kellers auswählen. Das Projekt kann auch eine Landvermesser um die Site genau für die Einstufung einzurichten. Alle Keller benötigen a Grader zu ausgraben die Site, um den Raum zum Bauen zu schaffen.

Wenn Sie keine unterirdische Unterkunft bauen, dienen Keller gleichzeitig als Grundlage für die darüber liegende Struktur. Alle Fundamente aus Block oder Zement erfordern ebenfalls Fundamente unter der Erde entwickelt, um das Gewicht der Struktur zu tragen. Die Ergebnisse der Bodentests können sich auf die Konstruktion des Fundaments und der Fundamente auswirken. Fundament und Fundament beinhalten auch Kosten für Kies, Sand und Bewehrung als Teil seiner Unterstützung.

Erforschen Sie die Kosten für Baumaterialien, die für das Projekt benötigt werden, damit Sie diese Komponenten einzeln auspreisen können. Nachdem der Keller entworfen und entworfen wurde, sollte der Architekt oder Ingenieur auch eine Materialliste beifügen, in der alles aufgeführt ist, was zur Fertigstellung des Projekts erforderlich ist. Verwenden Sie diese Liste, um zu bestimmen, wie viel die Materialien kosten werden. Dies sollte Zement oder Block für die Außenwände, Innenrahmen, Holz, Befestigungselemente, Trockenbau und Türen umfassen, wenn Sie es sind Planen Sie, den Kellerraum in separate Räume, hochwertige Außenfenster oder -türen sowie Abdichtungen zu unterteilen erforderlich. Möglicherweise müssen Sie auch Kosten für einbeziehen Drainage um das Fundament des Kellers oder der Sumpfpumpen, je nachdem, wo Sie wohnen und wie sich der Boden zusammensetzt.

Wenn Sie dem Keller eine kleine Küche oder ein Badezimmer hinzufügen möchten, vergessen Sie nicht, das einzubauen Kosten für Wasserversorgungsleitungen, Abflüsse und Lüftungsschlitze sowie Sanitärarmaturen - Waschbecken, Toiletten, Wannen oder Duschen. Einige Leute entscheiden sich dafür, ihre Waschküche in den Keller zu stellen; Sie müssen die erforderlichen Anschlüsse für alle Geräte bereitstellen: Warmwasserbereiter und Heizung oder Klimaanlage sowie Leitungen, Leuchten und Steckdosen.

Jedes Bauprojekt verfügt über eine Liste mit verschiedenen Verbrauchsmaterialien, die Sie zur Vervollständigung der Struktur benötigen. Berechnen Sie für einen Keller die Kosten für Abdichtungwww.basementsystems.com = "" Keller-Imprägnierung = "" Keller-Lernzentrum = "" Grundkonstruktion.html "=" "> es, Schaumisolierung, Dampfsperren, Abdichten oder Befestigungselemente.

Das Fertig Zu den Materialien gehören Möbel, Arbeitsplatten, Farbe, Wand-, Tür- und Fensterverkleidungen, abgehängte Decken - falls geplant - und Bodenbeläge wie Teppich, Vinyl oder Fliesen. alle Vorräte, die Sie benötigen, um den Keller a verwendbar Platz.

Viele Auftragnehmer brechen ihre nicht aus Arbeitskosten individuell, wenn Sie ein Gebot abgeben. Zum Beispiel wird bei Einstufungsgeboten die Einrichtungsgebühr in der Regel als separate Werbebuchung ausgewiesen - Transport des Einstufers zum Standort und Einrichten - und entweder eine Stundenzahl oder eine Schätzung nach Job, die sowohl die Maschine als auch die Arbeit umfasst bedienen Sie es. Möglicherweise möchten Sie auch nur Teile des Projekts an Fachleute vergeben - beispielsweise die Bewertung und Außenwandkonstruktion - und beenden Sie den Rest des Kellers selbst, wenn Sie die haben Erfahrung. Dies kann Ihnen helfen, die Arbeitskosten und die Gesamtkosten des Projekts niedrig zu halten.

Fügen Sie als Sicherheitsfaktor a hinzu Eventualkonto das entspricht 5 bis 10 Prozent des Gesamtbudgets. Dies gibt Ihnen Spielraum für Kostenüberschreitungen, ungeplante Kosten oder Überraschungen.