Wie man eine Garage in ein billiges Schlafzimmer verwandelt

Durch die Umwandlung Ihrer Garage in ein Schlafzimmer wird Ihr Zuhause im Durchschnitt um 600 Quadratmeter erweitert. Der Umbau einer Garage umgeht die Notwendigkeit einer langwierigen, kostenintensiven Erweiterung des Eigenheims, kann jedoch immer noch 10.000 bis 50.000 US-Dollar kosten, es sei denn, Sie tun dies billig. Es gibt keinen richtigen Weg, einen Garagenplatz kostengünstig in einen Wohnraum umzuwandeln, aber es gibt Möglichkeiten, an jedem Punkt des Projekts zu sparen.

In der Regel bietet eine Garage auf Anhieb einen kostengünstigen Vorteil: Sie verfügt über einen Betonplattenboden, auf dem problemlos Teppichböden oder schwimmende Holzböden untergebracht werden können. Wenn Sie jedoch mit einer möglicherweise teuren Ausgrabung des Garagenbodens konfrontiert sind, ist das Setzen von Stürzen knapp unter dem Boden häufig eine kostengünstige Lösung. Ab etwa 1,85 USD pro Quadratfuß bieten Vinylfliesen ab 2014 eine einfach zu verlegende und kostengünstige Bodenbelagsoption. Wenn Sie in einer warmen Region leben, hat das Färben des vorhandenen Betons für einen kühlen, luftigen Boden mit einer visuell interessanten Patina ähnliche Kosten.

Ihre Garage benötigt wahrscheinlich eine Isolierung, um in ein gemütliches Schlafzimmer zu gelangen. Durch die Reduzierung des Bauaufwands bietet die eingeblasene Isolierung eine kostenbewusste Option. Wenn Ihre Garage einstöckige Backsteinmauern hat - wie bei älteren Gebäuden üblich -, empfiehlt der Immobilienmakler Nigel Lewis den Bau unabhängige Ständerwände und Montage dieser ca. 3 cm von den vorhandenen Wänden entfernt, um einfach und kostengünstig Isolierung und Gipskarton. Auf der Family Handyman-Website wird Trockenbau als die wirtschaftlichste und einfachste Option zum Abdecken Ihrer Garagendecke bezeichnet. Entscheiden Sie sich für eine preiswerte 5/8-Zoll-Trockenbauwand, wenn die Sparren einen Abstand von 24 Zoll haben. Obwohl sie im Voraus etwas mehr kosten können, sparen Sie auf lange Sicht Geld, wenn Sie sich für energieeffiziente Fenster und Türen entscheiden.

Wenn Sie vorhaben, in Ihrem Garagenumbau eine Klimaanlage zu betreiben, ist die Erweiterung der vorhandenen Leitungen Ihres Hauses in die Garage die günstigste Renovierungsoption. Elektrische Fußleisten sind bei der Installation ebenfalls kostengünstig, wirken sich jedoch stärker auf Ihre Stromrechnung aus. Um die Heiz- und Kühlkosten zu senken, stellen Sie sicher, dass Ihre Garage eine Lüftungsöffnung von etwa 1 Quadratfuß pro 300 Quadratfuß Dachbodenfläche hat, wenn sie einen Dachboden hat. Verwenden Sie helle Farbe und montieren Sie Spiegel im Raum, damit Ihr neues Schlafzimmer brieftaschenfreundlich wirkt.

In Bezug auf den Immobilienwert kann das neue Schlafzimmer - wenn es gut gebaut ist - im ersten Jahr eine Kapitalrendite von bis zu 78 Prozent seiner ursprünglichen Kosten erzielen. Homewyse empfiehlt, das Budget für den Garagenumbau nach dem Umbau auf 2,1 Prozent des geschätzten Gesamtwerts Ihres Hauses zu beschränken, um Ihre Rendite zu maximieren. Durch die Planung Ihres Garagenumbaus ohne zusätzliches Badezimmer können Sie auch die Kosten senken. Wenn Ihre Garage eine Wand mit einem vorhandenen Badezimmer teilt, installieren Sie eine Verbindungstür.