So schätzen Sie Tuck-Pointing-Jobs

Laut dem Masonry Advisory Council hat Ziegel eine Nutzungsdauer von mehr als 100 Jahren, aber die Mörtelfugen, die Ziegel an Ort und Stelle halten, haben eine Nutzungsdauer von nur etwa 25 Jahren. Je mehr sich die Mörtelfugen verschlechtern, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass das Eindringen von Wasser möglicherweise beschädigt wird. Tuck-Pointing ist eine Methode zur Reparatur defekter Gelenke. Da der Prozess jedoch arbeitsintensiv ist und jede Arbeit anders ist, fallen keine Standardkosten pro Quadratfuß an. Stattdessen legen die meisten Auftragnehmer einen Zeit- und Materialvoranschlag vor.

Überprüfen Sie die Mörtelfugen und kratzen Sie sie leicht mit einem Metallwerkzeug ab, um Bereiche zu identifizieren, in denen ein Biegen erforderlich ist. Beachten Sie Bereiche, in denen zwischen Mörtel und Ziegel Risse vorhanden sind, in denen der Mörtel bröckelt oder Haarrisse aufweist und in denen eine Mörtelerosion von mehr als 1/4-Zoll auftritt. Laut MAC ist dieser Schritt nicht nur deshalb kritisch, weil das Einstecken teuer sein kann, sondern auch, weil originale Mörtelfugen in gutem Zustand den Mörtelfugen vorgezogen werden.

Bei Tuck-Pointing-Jobs sind die meisten Kosten mit Arbeit und Einrichtung verbunden. Wenn sich der Auftrag an einem Ort ohne einfachen Zugang befindet, wird im Allgemeinen mehr Zeit, Arbeit und Ausrüstung benötigt. Ein laufender Auftrag kann auch zusätzliche Kosten für Dienstleistungen wie die Reinigung der Restaurierung oder die Reparatur beschädigter Ziegel verursachen, sobald diese in Betrieb genommen werden. Im Gegensatz zu einer Schätzung der festen Gebühr, in der ein bestimmter Betrag angegeben ist, werden in einem Zeit- und Materialangebot der Stundensatz des Arbeitnehmers und der Materialkosten - einschließlich einer Gewinnspanne - basieren auf einer anfänglichen Feststellung, lassen jedoch die Tür für weitere offen Gebühren.

Beschreiben Sie die Jobdetails im ersten Abschnitt einer Zeit- und Materialschätzung. Beginnen Sie mit Mengeninformationen, einschließlich der Größe jedes beschädigten Gelenks und der gesamten linearen Füße, der Größe und der Berufsbezeichnungen für jedes Gelenk Besatzungsmitglied, eine Schätzung für die linearen Füße, die die Besatzung an einem durchschnittlichen Arbeitstag und der geschätzten Dauer der Besatzung einstecken kann Projekt. Identifizieren Sie abschließend alle speziellen Geräte, z. B. einen Gabelstapler, die gemietet werden müssen, um das Projekt abzuschließen.

Der Hauptteil der Schätzung enthält Informationen zur Aufschlüsselung der Arbeits-, Material- und Ausrüstungskosten. Geben Sie für jeden Bereich die Menge, die Maßeinheit wie Stunden, Wochen oder Mörtelsäcke, die Stückkosten und die Gesamtkosten an. Addieren Sie die Summen für jede Kostenaufschlüsselungskategorie und berechnen Sie den Prozentsatz, der jeweils zur Gesamtschätzung beiträgt. Fügen Sie zum Abschluss die Kosten für die Bürokosten und die Gewinnspanne hinzu, um eine Gesamtsumme zu erhalten.