So finden Sie eine Zusammenfassung für mein Haus
Ein Abstract ist ein Dokument, das Informationen aus verschiedenen Quellen zusammenfasst und den aktuellen Titelinhaber einer Immobilie sowie alle aktuellen Grundpfandrechte oder Urteile gegen die Immobilie auflistet. Abstracts, auch Abstract of Title genannt, werden in der Regel von der Titelfirma zusammengestellt, bevor ein Verkauf möglich ist abgeschlossen sein, um den Käufer vor unvorhergesehenen rechtlichen und finanziellen Verpflichtungen zu schützen, die mit der Immobilie verbunden sind. Abstracter sammeln Daten aus vielen Quellen, einschließlich Kreisschreibern und dem Büro des Gerichtsschreibers, und interpretieren die Landvermessung. Sie verstehen auch rechtliche Fragen, wie die zeitliche Begrenzung für Antragsteller gegen eine Immobilie.
Schritt 1
Wenden Sie sich an eine Titelfirma oder einen Immobilienanwalt. Titelunternehmen beschäftigen ausgebildete Abstracter, die qualifiziert sind, die Geschichte Ihres Eigentums zu recherchieren. Sie können sich an eine lokale Titelfirma oder einen Anwalt wenden oder einen Onlinedienst wie TitleSearch und AmericanAbstract verwenden (siehe Ressourcen).
Schritt 2
Zahlen Sie die entsprechende Gebühr, die je nach Unternehmen oder Fachmann variieren kann.
Schritt 3
Überprüfen Sie die Zusammenfassung. Die Zusammenfassung kann mehrere Tage bis Wochen dauern, abhängig von der Komplexität des Eigentums und den Belastungen oder Grundpfandrechten. In der Zusammenfassung werden alle Ansprüche gegen das Grundstück, die Landvermessung oder die Grenzen eines bestimmten Grundstücks sowie den aktuellen Titelträger klar aufgeführt.