So ziehen Sie Baugenehmigungen

Wenn Sie ein Umbauprojekt planen, sollten Sie den Prozess der Sicherung einer Baugenehmigung in Ihre Projektpläne aufnehmen. Der Prozess der Erteilung einer Genehmigung ist nicht nur für professionelle Auftragnehmer. Auch Hausbesitzer profitieren von der Erteilung von Geschäftsgenehmigungen. Der Prozess umfasst Hausinspektionen, die dazu beitragen können, fehlerhafte oder unsichere Konstruktionsmethoden aufzudecken Materialien oder Prozesse und andere Fehler, die zu exorbitanten Kosten führen können, wenn sie nicht aufgedeckt und behoben werden schnell.

In den meisten US-Gemeinden schreiben die Code-Durchsetzungsabteilungen die Erteilung von Baugenehmigungen vor, bevor mit vielen Arten von Umbau- und Bauprojekten begonnen werden kann. Die Genehmigungsverfahren dienen einigen Zwecken.

Das Baugenehmigungsverfahren informiert die professionellen Bauinspektoren der Stadt zunächst über ein neues Bauprojekt in ihrem Zuständigkeitsbereich. Der dem Projekt zugewiesene Bauinspektor kann dann das Projekt leichter verfolgen und sicherstellen, dass es den örtlichen Verordnungen und Vorschriften entspricht. Dies verbessert die Sicherheits- und Eigentumswerte in der Gerichtsbarkeit.

Zweitens machen die Gebühren aus Genehmigungen oft einen großen Teil der Einnahmen der lokalen Regierung aus. Die Gebühren können dann für Gehälter, Programme und Durchsetzungsmaßnahmen verwendet werden, um das Leben der Einwohner der Gemeinde zu verbessern.

Wenn Ihr Projekt rein kosmetisch ist, benötigen Sie wahrscheinlich keine Baugenehmigung, um fortzufahren. Dies würde Oberflächenverbesserungen wie neue Farben, neue Regale oder eine neue Leuchte einschließen.

Wenn Ihr Projekt jedoch eine Anpassung des Platzbedarfs des betreffenden Raums erfordert oder Änderungen am Bei den Infrastruktursystemen Ihres Hauses (d. h. Sanitär, Heizung oder Elektrik) müssen Sie wahrscheinlich die Genehmigung durchlaufen Prozess.

Wenn Ihr Projekt die Aufsicht eines lizenzierten Auftragnehmers erfordert, ist diese Person dafür verantwortlich, alle erforderlichen Genehmigungen einzuholen. Wenn Sie die Arbeit selbst erledigen, müssen Sie sich selbst darum kümmern. In beiden Fällen liegt die letztendliche Verantwortung für die Einhaltung der Genehmigungsanforderungen in der Regel allein beim Hausbesitzer.

Einige gängige Heimwerkerprojekte, für die möglicherweise eine Genehmigung erforderlich ist, sind:

• Abriss oder Bau neuer Mauern
• Umwandlung eines Raumes von einer Nutzung in eine andere (d. H. Eine Garage in ein Schlafzimmer)
• Ein neues Dach installieren
• Ein Deck hinzufügen

Bei kleinen Projekten wie dem Wiederherstellen, Streichen und Beizen eines vorhandenen Decks müssen Sie wahrscheinlich keine Baugenehmigung einholen. Es können jedoch auch andere Vorschriften und lokale Verordnungen für das Projekt gelten. Daher ist es immer eine gute Idee, die Einhaltung der örtlichen Vorschriften zur Durchsetzung des Codes zu überprüfen.

Die genauen Kosten für die Erteilung einer Baugenehmigung in Ihrem Land hängen von der Größe und Komplexität Ihres Projekts ab und variieren (manchmal stark) von Stadt zu Stadt. Laut HomeAdvisor können die Baugenehmigungsgebühren im Durchschnitt zwischen einigen hundert und einigen tausend Dollar liegen.

Wenn Ihr Projekt Arbeiten an bestehenden oder neuen Verbindungen zu Stadtwerken wie Wasser oder Strom umfasst, können die Gebühren höher sein, aber auch davon abhängen, wie viel Arbeit tatsächlich ausgeführt wird. Je komplexer und langwieriger der Arbeitsprozess ist, desto höher kann die Gebühr sein.

Das Verfahren zur Beantragung einer Baugenehmigung ist von Stadt zu Stadt unterschiedlich, folgt jedoch im Allgemeinen den folgenden Schritten:

• Füllen Sie einen Antrag auf Baugenehmigung aus
• Erstellen und Einreichen eines Lageplans (möglicherweise mit Unterstützung eines lizenzierten Architekten oder Generalunternehmers)
• Lassen Sie sich von Mitarbeitern der Code-Durchsetzung überprüfen (kann bei kleinen Projekten persönlich stattfinden, erfordert jedoch in der Regel mehrere Tage für die Genehmigung).
• Holen Sie die physische Erlaubnis ein, bevor Sie mit der Arbeit beginnen
• Sorgen Sie in verschiedenen Abständen für Inspektionen vor Ort durch die Stadtinspektoren
• Holen Sie nach Abschluss des Projekts die endgültige Genehmigung von den Inspektoren ein

Wie lange der Genehmigungs- und Genehmigungsprozess dauert, hängt vom Umfang und der Größe Ihres Projekts sowie von der Größe der betreffenden Gerichtsbarkeit ab. Es kann Wochen dauern, bis sich geschäftigere Büros für Städte mitten in einem Bauboom durch eine größere Genehmigungsgenehmigung arbeiten. Kleinere Büros mit kleinen Projekten können sich manchmal am selben Tag um den Vorbereitungsprozess kümmern.

Beachten Sie, dass Ihre Genehmigung in der Regel mit einem Ablaufdatum versehen ist. Sie müssen sicherstellen, dass die Arbeiten innerhalb dieses Zeitraums abgeschlossen sind. Alternativ können Sie möglicherweise eine Verlängerung beantragen.

Viele Gemeinden bieten Online-Zugang zu Baugenehmigungsunterlagen, während einige kleinere Städte und Dörfer möglicherweise einen Ausflug zum Rathaus erfordern.

Sie müssen wahrscheinlich einige grundlegende Informationen über Ihre Immobilie und Ihr Projekt bereitstellen, um Ihre Genehmigung erfolgreich zu beantragen. Diese Informationen umfassen normalerweise:

• Ihr Name, Ihre Adresse und andere Kontaktinformationen
• Die Adresse Ihrer Immobilie (und manchmal eine Steuernummer)
• Namen, Kontaktinformationen und Lizenznummern für Auftragnehmer und deren Hauptunterauftragnehmer, falls vorhanden
• Eine Beschreibung des Projekts und des Umfangs der geplanten Arbeiten
• Budget- und Kostenprojektionen