So lesen Sie eine Immobilienumfrage
Dinge, die du brauchen wirst
Abbildung der Immobilienvermessung
Schriftlicher Bericht über die Immobilienumfrage
Immobilienerhebungen geben Auskunft über die physikalischen Eigenschaften des Pakets.
Immobilienumfragen werden abgeschlossen, wenn ein Immobilienbesitzer bestimmte Immobilieninformationen benötigt oder wenn ein potenzieller Käufer eine Immobilie kauft. Eine Immobilienerhebung enthält Details zu den physischen Aspekten einer Immobilie, einschließlich Grenzlinien, Dienstbarkeiten, Standort der unterirdischen Versorgungsunternehmen und Zoneneinteilung. Eine Immobilienvermessung sollte von einem zugelassenen Landvermesser durchgeführt werden, damit es sich um ein juristisches Dokument handelt. Der Vermesser wird dem Eigentümer oder potenziellen Käufer der Immobilie eine Illustration der Immobilie und einen schriftlichen Bericht über die Ergebnisse der Umfrage zur Verfügung stellen.
Schritt 1
Öffnen Sie die Abbildung der Immobilienvermessung auf einer großen, ebenen Fläche, z. B. einer Arbeitsplatte, um sie einfach anzeigen zu können. Platzieren Sie den schriftlichen Bericht neben der Abbildung, damit er als Referenzpunkt für die Anzeige der Abbildung der Immobilienvermessung verwendet werden kann.
Schritt 2
Identifizieren Sie die physische Adresse der in der Umfrage aufgeführten Immobilie. Vergleichen Sie diese Adresse mit der in der Urkunde angegebenen Adresse des offiziellen Hausbesitzers. Stellen Sie sicher, dass die beiden Adressen genau mit den Angaben in der Urkunde des Hausbesitzers übereinstimmen. Melden Sie dem lizenzierten Vermesser einen Druckfehler in der Adresse, damit Korrekturen an der Vermessungsabbildung vorgenommen werden können.
Schritt 3
Suchen Sie die Eigenschaft in der Vermessungsillustration, um visuelle Informationen der Eigenschaft anzuzeigen, z. B. physische Grenzen und Überlappungen oder Abstände zwischen dieser Eigenschaft und benachbarten Eigenschaften. Beachten Sie die physische Lage aller Wasserstrukturen auf dem Grundstück, z. B. eines Sees oder eines Baches. Sehen Sie sich alle Zugangspunkte an, die zum Betreten und Verlassen der Unterkunft verwendet werden. Sehen Sie sich den physischen Standort benachbarter Straßen und Zufahrten an. Suchen Sie nach Bereichen des Grundstücks, die mit einem Nachbarn geteilt werden können, z. B. einer Auffahrt, einem Bürgersteig oder einem eingezäunten Bereich.
Schritt 4
Lesen Sie den schriftlichen Bericht der Immobilienumfrage, um eine rechtliche Beschreibung der Immobilie zu finden. Dies umfasst die offiziellen Grundstücksmessungen, zusätzliche Gebäude oder Strukturen innerhalb der Grundstücksgrenzen und das Vorhandensein vorhandener Dienstbarkeiten. Eine Dienstbarkeit bietet Dritten, z. B. einem Nachbarn oder Versorgungsunternehmen, legalen Zugang zum Grundstück. Zu den zusätzlichen Informationen, die im Bericht zu lesen sind, gehören Eigenschaftenverbesserungen, die seit dem letzten hinterlegten Umfragebericht abgeschlossen wurden. Der Vermesser gibt im Bericht an, ob diese Verbesserungen den Richtlinien zur Durchsetzung des Codes entsprechen. In dem schriftlichen Bericht wird auch angegeben, ob die Immobilie für Wohn- oder Geschäftszwecke vorgesehen ist.
Trinkgeld
Budget 200 bis 600 US-Dollar für die Kosten einer Immobilienumfrage. Die Preisgestaltung hängt von der Größe der untersuchten Immobilie ab.
Warnung
Nutzen Sie nur die Dienste eines lizenzierten Vermessers, um das Projekt abzuschließen. Ein nicht registrierter Vermesser scheint die billigere Option zu sein, kostet jedoch mehr, wenn ein lizenzierter Vermesser benötigt wird, um mögliche Fehler und Versehen zu beheben. Darüber hinaus werden von nicht lizenzierten Vermessungsingenieuren ausgefüllte Umfragen von einem Gericht nicht anerkannt, wenn im Namen eines Eigentümers oder potenziellen Käufers rechtliche Schritte eingeleitet werden.