Informationen zu Baugenehmigungen für Lagerschuppen

Das Letzte, was Sie herausfinden möchten, nachdem Sie die letzten vier Wochenenden damit verbracht haben, einen Lagerschuppen in Ihrem Hinterhof zu bauen, ist, dass Sie ihn abbauen müssen, weil Sie keine Genehmigung erhalten haben. Eine Baugenehmigung ist ein juristisches Dokument, mit dem Sie Bauarbeiten durchführen können. Machen Sie Ihre Erlaubnis Hausaufgaben im Voraus. Sie sparen Zeit und Geld.

Die meisten Städte und Landkreise haben ihre eigenen Bauvorschriften, die die national anerkannten enthalten International Building Code (IBC) zusammen mit begrenzten lokalen Änderungen, die restriktiver sind als die IBC. Eine wichtige Bestimmung (Abschnitt 105.2) der IBC befreit einstöckige freistehende Zubehörstrukturen, die als Werkzeug- und Lagerschuppen mit einer Fläche von nicht mehr als 120 Quadratfuß verwendet werden, von einer Genehmigungspflicht. Lokale Änderungen können diesen Abschnitt jedoch restriktiver machen. Zum Beispiel können lokale Vorschriften eine Genehmigung für alle Lagerschuppen über 60 Quadratfuß oder für einen Lagerschuppen jeder Größe erfordern. Erkundigen Sie sich bei der örtlichen Bauabteilung nach der Genehmigungspflicht für Lagerschuppen in Ihrer Nähe. Unabhängig von der Genehmigungspflicht müssen alle Bauarbeiten den Anforderungen der örtlichen Bauordnung und entsprechen In der Regel sind separate Genehmigungen für Elektrik und / oder Sanitär erforderlich, wenn Sie den Schuppen verkabeln oder eine solche einschließen möchten Sanitärleitungen.

Zonencodes regeln quantitative und ästhetische Merkmale sowie die Nutzung von Gebäuden und Strukturen. Häufig prüfen Zonen- oder Planungsmitarbeiter zusätzlich zu den Überprüfungen durch die Bauabteilung die Anträge auf Baugenehmigungen. Wie bei den Bauvorschriften muss der Schuppen, unabhängig davon, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist, den örtlichen Bebauungsvorschriften entsprechen. Ein Zonencode kann die Größe, den ästhetischen Charakter und die Position des Schuppens im Hof ​​einschränken. Zonencodes können auch die Armaturen einschränken, um sicherzustellen, dass der Schuppen nicht einfach in eine illegale Wohneinheit umgewandelt werden kann. Beispielsweise benötigen Sie möglicherweise keine Baugenehmigung für Ihren 100 Quadratmeter großen Schuppen, aber der Zonencode erlaubt möglicherweise keine Schuppen über 80 Quadratfuß innerhalb von 10 Fuß von der Rückwand Ihres Hauses.

Die Gerichtsbarkeit und der örtliche Baubeamte, nicht die IBC, entscheiden, ob Pläne mit einem Baugenehmigungsantrag erforderlich sind. Im Allgemeinen erfordern die meisten Gerichtsbarkeiten mit umfangreichen Zonencodes sowohl eine Genehmigung als auch Pläne für Schuppen, da die Pläne die Einhaltung der Zonencodes belegen. Auch wenn weder eine Genehmigung noch Pläne erforderlich sind, zeichnen Sie einen skalierten Lageplan des vorgeschlagenen Schuppens, um ihn anzuzeigen Mitarbeiter der Bau- und Planungsabteilung, damit sie feststellen können, ob Ihr Vorschlag beiden Anforderungen entspricht Codes.

Obwohl die IBC einen Abschnitt über Genehmigungsgebühren enthält, nehmen die meisten Gerichtsbarkeiten lokale Gebührenänderungen an. In einigen Ländern und für einige Bauarten basieren die Gebühren auf einer Formel, die an die Baukosten gebunden ist. In anderen Fällen fallen Pauschalgebühren an, die auf der Bauart basieren.

Die durch eine Baugenehmigung genehmigten Arbeiten müssen inspiziert werden. Jeder Ort hat seinen eigenen Inspektionsprozess. es kann mehr als eine Inspektion beinhalten. In allen Gerichtsbarkeiten müssen Hausbesitzer sicherstellen, dass Inspektionen durchgeführt werden. Wenn Sie keine Inspektion planen oder der Lagerschuppen die Inspektion nicht besteht, kann die Genehmigung ablaufen und ist nicht mehr gültig. In solchen Fällen kann die Gerichtsbarkeit Sie (den Hausbesitzer) für Arbeiten ohne Erlaubnis zitieren, als hätten Sie nie eine Erlaubnis beantragt. Beide Situationen können zu Strafgebühren und unter bestimmten Umständen zu gerichtlichen Maßnahmen und / oder einer Anordnung zur Entfernung der Struktur führen. Lassen Sie die Struktur nach Erhalt der Baugenehmigung (en) vom Bauinspektor überprüfen und genehmigen.