Die Kosten für Rahmen & Trockenbau

Die Kosten für Rahmen und Trockenbau variieren regional. Die Rahmenkosten hängen vom Gesamtdesign ab - einstöckig, mehrstöckig, komplex im architektonischen Design - und von den Rahmenspezifikationen in den Bauplänen. Andere Faktoren wirken sich ebenfalls auf die Kosten aus. Werden die Wände strukturelle ("schiere") Wände sein? Enthält der Rahmen andere Strukturelemente? Die Trockenbaukosten variieren aufgrund von Konstruktionsunterschieden weniger, aber unterschiedliche Trockenbau-Spezifikationen wirken sich auch auf die Kosten aus.

Die Schnittholzpreise variieren in einem relativ kleinen Bereich von Region zu Region. Die Arbeitskosten variieren stark. Framing-Jobs kosten in Staaten mit weniger strenger Code-Durchsetzung weniger und in Staaten mit strengerem Code mehr Durchsetzung oder mit zusätzlichen regionalen Rahmenanforderungen zur Berücksichtigung von Erdbeben, starkem Wind oder anderen natürlichen Bedingungen Gefahren. Aufgrund solcher regionaler Faktoren kann ein Rahmenjob in Texas weniger als halb so viel kosten wie ein ähnlicher Rahmenjob in San Francisco.

Die physikalischen Eigenschaften des Rahmens wirken sich stark auf die Kosten aus. Im Allgemeinen kostet ein einstöckiges Haus weniger Rahmen pro Quadratfuß als ein mehrstöckiges Haus. Ein rechteckiges Haus kostet weniger als ein Haus mit geschwungenen Wänden oder Wänden, die nicht rechtwinklig miteinander verbunden sind. Einige Hauspläne sehen eine 2-mal-4-Rahmung vor, andere eine 2-mal-6-Rahmung, die mehr kostet. Fordern die Pläne strukturelle oder "reine" Wände? Transparente Wände tragen zur strukturellen Steifigkeit des Hauses bei und erfordern eng beieinander liegende Nägel und mehr Inspektion als gewöhnliche Rahmenwände. Wenn das Design außerhalb des Standorts gefertigte Strukturelemente enthält, um die Festigkeit zu erhöhen, die normalerweise von Ihrem Statiker festgelegt wird und die der Framer installiert, erhöht dies auch die Kosten.

Wenn keine dieser Komplikationen vorliegt, kann ein einstöckiges Haus in einer Region mit historisch niedrigen Bauarbeitskosten, das mit 2 x 4 gebaut wurde, ab 2010 zwischen 3,50 und 5,50 USD pro Quadratfuß kosten. Beachten Sie, dass sich die Kosten für das Einrahmen von "Quadratfuß" fast immer nicht auf die Wände beziehen, sondern auf die Gesamtzahl der Quadratfuß im Grundriss.

Ein Zollhaus in einem Gebiet mit hohen Arbeitskosten kostet wesentlich mehr für den Rahmen und kann für relativ relativ 20 US-Dollar pro Quadratfuß kosten unkomplizierte Arbeit bis zu 50 US-Dollar pro Quadratfuß für ein mehrstöckiges Haus mit einem komplexen architektonischen Design, geschwungenen Wänden und anderen strukturellen Komplikationen.

Trockenbaupreise variieren tendenziell weniger als Rahmenpreise. Ein relativ einfacher Trockenbaujob mit 1/2-Zoll-Trockenbau in einem Gebiet mit niedrigen Arbeitskosten kostet etwa 1 USD pro Quadratfuß Trockenbau (anstatt pro Quadratfuß Plan). Die Bauvorschriften in vielen Bereichen erfordern 5/8-Zoll-Trockenbau, wodurch sowohl die Materialkosten als auch die Arbeitskosten um 10 bis 15 Prozent steigen. Der Trockenbau eines architektonisch komplizierten mehrstöckigen Wohnhauses in einem Gebiet mit hohen Arbeitskosten und 5/8-Zoll-Trockenbau kann bis zu zweimal mehr kosten als ein einfacher Rahmenjob mit 1/2-Zoll-Trockenbau.

Wenn Ihr Hausprojekt vollständige Pläne hat, in denen genau angegeben ist, welche Materialien und Methoden für die Gestaltung und den Trockenbau verwendet werden müssen, erhöhen sich Ihre Kosten weil Framer und Trockenbauer die billigste Bauweise kennen, während Architekten und Designer häufig teurere Materialien und Konstruktionen angeben Methoden. Ein Generalunternehmer anstelle der Einstellung einzelner Subunternehmer erhöht ebenfalls die Kosten, normalerweise um mehr als 15 Prozent.

Wie können Sie bei so vielen Faktoren, die sich auf die Kosten für Rahmen und Trockenbau auswirken, und bei so großen Schwankungen der Kosten pro Quadratfuß möglicherweise den richtigen Preis für Ihr Projekt ermitteln? Durch wettbewerbsfähige Angebote erhalten Sie realistische Rahmen- und Trockenbaupreise für Ihre Region, die auf Ihrem speziellen Projekt basieren. In den meisten Büchern zum Thema Wohnungsbau wird empfohlen, mindestens drei Angebote für jeden Aspekt des Auftrags einzuholen. Einige Bauherren bekommen mehr. Überprüfen Sie den Lizenzstatus Ihrer Bieter, erhalten Sie Referenzen, stellen Sie sicher, dass diese Referenzen die letzten Aufträge enthalten, und rufen Sie diese Referenzen an und stellen Sie Fragen zur Leistung.

Sie können viele verschiedene Konstruktionsrechner online finden, viele davon kostenlos. Sie können sie verwenden, um die Kosten für Rahmen und Trockenbau sehr grob abzuschätzen, verlassen sich jedoch nicht auf die Informationen, insbesondere für High-End-Häuser in Gebieten mit hohen Arbeitskosten. Die Taschenrechner versuchen, Kostenunterschiede besser zu berücksichtigen, indem sie die Konstruktion in wirtschaftliche, mittelgroße und teure Konstruktionen unterteilen. Dies bietet einen vernünftigen und sehr ungefähren Ausgangspunkt, aber regionale Unterschiede und die Besonderheiten Ihres Entwurfs sind weitaus wichtiger als eine landesweite nominale Kostenschätzung.