Was ist ein kalifornisches Split-Level-Haus?

Das kalifornische Split-Level ist ein Synonym für die 1960er und 1970er Jahre und besteht aus drei Ebenen. Manchmal verwechselt mit der "Bi-Level" - oder "Raised Ranch" - sind kalifornische Häuser auf zwei Ebenen an der Westküste der Vororte am häufigsten anzutreffen. Der Stil wurde in den 1920er Jahren vom Architekten Frank Lloyd Wright entworfen, um einen offeneren Grundriss zu schaffen und gleichzeitig öffentliche Wohn- und private Schlafbereiche zu trennen.

Ein echtes kalifornisches Haus auf zwei Ebenen besteht aus drei oder vier Ebenen Wohnfläche mit dem Boden Höhe eines Teils des Hauses etwa auf halber Strecke zwischen Boden und Decke der anderen Hälfte des Hauses Haus. Die Eingangstür öffnet sich normalerweise direkt zur Hauptwohnebene, wo sich normalerweise ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche befinden. Die obere Ebene ist über eine kurze Treppe erreichbar und besteht aus Schlafzimmern und Bädern. Wenn man eine weitere kurze Treppe vom Erdgeschoss hinuntersteigt, findet man die Höhle oder das Familienzimmer und den Zugang zur Garage, die oft auf Höhe der Auffahrt liegt. Einige kalifornische Splits verfügen über eine zweite untere Ebene unterhalb des formalen Wohnzimmers.

Zwei-Ebenen-Häuser werden oft falsch klassifiziert, wenn sich Kalifornien aufteilt. Auf zwei Ebenen in Kalifornien befinden sich Wohn- / Esszimmer- / Küchenbereiche auf einer anderen Ebene als die Schlafzimmer und das Badezimmer oder die Höhle und die Garage. In einem traditionellen zweistöckigen Haus gibt es nur zwei Ebenen (statt drei oder vier) mit zwei kurzen Treppen, die durch ein Foyer vor der Haustür getrennt sind. Eine kurze Treppe führt in die oberste Etage mit dem Wohnzimmer, dem Esszimmer, der Küche, den Schlafzimmern und den Bädern. Eine weitere kurze Treppe führt in die untere Etage, oft teilweise unter der Erde, die informelle Wohnbereiche und die Garage enthält.

Das Design des kalifornischen Split-Levels verleiht einem flachen Grundstück eine neue Dimension. Da sich das Erdgeschoss etwa auf halber Höhe über dem Keller befindet, können auf zwei Ebenen in Kalifornien unebene oder hügelige Grundstücke untergebracht werden. Da jede Etage eine geringere Fläche als ein traditioneller Bungalow oder eine Ranch hat, können auf kleineren Grundstücken kalifornische Split-Levels gebaut werden, wodurch die Wohnkosten gesenkt werden. Der Grundriss eines Split in Kalifornien kann auch für Menschen mit Behinderungen von Vorteil sein, da zwischen den Ebenen weniger Stufen zu erklimmen sind. Da die Höhle oder das Familienzimmer unterdurchschnittlich ist, gibt es einen Wohnbereich, der bei heißem Wetter kühler bleibt.

Der ursprüngliche kalifornische Split des Architekten Frank Lloyd Wright aus den 1920er Jahren bestand aus Zement- und Textilblockböden und einem offenen Grundriss, der mit dem Gelände verschmolz. Die halben Stockwerke teilten den Wohn- und den privaten Bereich. Zu Wrights frühen kalifornischen Split-Levels gehören das Millard House in Pasadena und das Freeman House mit Blick auf Hollywood. Obwohl Wrights Absicht war, Wohnraum erschwinglicher zu machen, waren die frühen geteilten Häuser in Kalifornien für die meisten Familien finanziell unerreichbar. Nach dem Zweiten Weltkrieg bestand ein noch größerer Bedarf, schnell und kostengünstig Häuser zu bauen, um den großen Zustrom von Soldaten zu bewältigen, die aus dem Krieg zurückkehrten. Als Antwort auf diese Forderung entwickelte der Architekt Bill Levitt das Haus im Bungalowstil, das sich durch eine kleine Ebene auszeichnet, die normalerweise etwa 600 bis 1.000 Quadratmeter groß ist und über einen Keller oder Keller verfügt.

Ab den 1960er Jahren änderten sich jedoch die Bedürfnisse. Die Familien wurden größer mit mehr Kindern. Hausbesitzer brauchten mehr Schlafzimmer und wollten ein Spielzimmer für die Kinder. Familien wollten einen separaten Raum für den neu beliebten Fernseher. Es gab eine Nachfrage nach größeren, aber immer noch erschwinglichen Häusern. Da große Grundstücke teuer waren und die Kosten für den Bau des Hauses erhöhten, bestand die Lösung darin, das traditionelle Haus im Ranchstil in der Mitte zu "sägen". Die Garage und die Schlafzimmer wurden über das Niveau angehoben, während die andere Hälfte mit dem Eingang, dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche abgesenkt wurde und der "California Split" geboren wurde. Die Spaltungen in Kalifornien erreichten in den späten 1960er bis frühen 1970er Jahren ihren Höhepunkt in der Popularität und wurden mit dem "Brady Bunch" -Haus verewigt, das in der beliebten Fernsehsendung zu sehen war.

Mit dem Wohlstand der 1980er und 1990er Jahre änderten sich die Wünsche. Hausbesitzer wollten Burgen, die mit ihren weitläufigen Flächen zum Aufstieg der "McMansions" führten. Die "Center Hall Colonial" mit ihrer Center Entry Hall und größeren Etagen wurde in Mode. Mit steigenden Immobilienpreisen um die Jahrhundertwende wurden neuere Häuser jedoch unerschwinglich, was viele Käufer von Eigenheimen dazu veranlasste, sich erneut die günstigeren Gebrauchtwohnungen anzusehen. Viele Käufer von Eigenheimen mochten den älteren Charme der kalifornischen Spaltungen und wollten in den reiferen, von Bäumen gesäumten Gegenden leben, in denen die Spaltungen in Kalifornien häufiger vorkommen.