Wo finden Hausbesitzer einen guten Auftragnehmer?

Wenn Hausbesitzer beschließen, ein Heimwerkerprojekt voranzutreiben, besteht einer der schwierigsten Teile des Prozesses darin, einen zuverlässigen lokalen Auftragnehmer zu finden, der die Arbeit erledigt. Egal, ob Sie einen Handwerker für Reparaturen zu Hause oder einen Klempner benötigen, der Ihnen bei einem Kleines Küchenumbauprojekt, oder ein Generalunternehmer und einem Team von Subunternehmern für eine massive Hausrenovierung ist es wichtig, einen guten Auftragnehmer zu finden, dem Sie vertrauen können. Schließlich möchten Sie nicht zu spät erfahren, dass Ihr Auftragnehmer nicht über die notwendigen Fähigkeiten verfügt oder Erfahrung, dass die Arbeit nicht dem Code entspricht, oder dass Sie einen Betrüger angeheuert haben, der die Stadt verlassen hat, nachdem er Sie fertig gemacht hat Zahlung.

Also, wo genau finden Sie einen dieser mystischen Auftragnehmer? Hier sind ein paar gute Startpunkte.

Spitze

Persönliche Empfehlungen von anderen Hausbesitzern

Eine der bewährtesten Methoden, um einen Bauunternehmer zu finden, besteht darin, andere Hausbesitzer nach ihren persönlichen Erfahrungen mit dem Bauunternehmer zu fragen, der ihre Heimwerkerarbeiten durchgeführt hat. Erwägen Sie, Freunde, Verwandte, Arbeitskollegen, Nachbarn und andere Bekannte zu fragen, ob sie ähnliche Aufgaben erledigt haben. Informieren Sie sich darüber, wen sie eingestellt haben und wie zufrieden sie mit dem Auftragnehmer waren.

Auf der anderen Seite, wenn Ihr Bekannter eine persönliche Beziehung zum Auftragnehmer hat, möchten Sie vielleicht helfen ihr Freund oder Familienmitglied bekommt zusätzliche Arbeit, indem sie die Fähigkeiten, das Wissen der Person übertreibt oder Erfahrung.

Fragen Sie einige Profis

Menschen, die in arbeiten Immobilie, Immobilienverwaltung, Bau- oder Hausratversicherungen können bei Empfehlungen besonders nützlich sein, da sie oft mit einer Vielzahl von Auftragnehmern zusammenarbeiten. Wenn Sie Bekannte haben, die in dieser Branche tätig sind, kann es sich lohnen, einige Anrufe zu tätigen, aber auch Wenn Sie dies nicht tun, können Sie jederzeit Ihren Versicherungsmakler oder den Immobilienmakler anrufen, der Ihnen Ihre verkauft hat Haus. In einigen Fällen können Sie sogar einen Rabatt erhalten, wenn die Überweisung von Ihrer Versicherungsagentur stammt.

Während die meisten Versicherungsgesellschaften von Hausbesitzern nicht verlangen, mit ihren empfohlenen Auftragnehmern zusammenzuarbeiten (auch wenn sie die Reparaturen bezahlen), es schadet nie, herauszufinden, wer Ihr Versicherungsvertreter ist empfiehlt.

Online-Nachbarschaftsgruppen

Manchmal Hausbesitzer, die niemanden persönlich kennen, der es hat einen Auftragnehmer beauftragt Gehen Sie zu Online-Communitys für ihre lokalen Gebiete und fragen Sie dort nach Empfehlungen. Die am häufigsten für diesen Zweck verwendete Website ist Nebenan, können Sie auch den Community-Bereich von Craigslist, lokale Facebook-Gruppen und die neue Nachbarschaftsfunktion von Facebook verwenden. Es ist erwähnenswert, dass Nextdoor auch über ein lokales Partnerschaftsnetzwerk verfügt, das Fachleute mit Profilen von Handy, HomeAdvisor und Thumbtack anzeigt Netzwerken, obwohl diese Funktion eher den Home-Service-Verzeichnissen ähnelt, aus denen es Einträge zieht, als dem Community-basierten Netzwerk, für das Nextdoor ist bekannt.

Was Nachbarschaftsgruppen von typischen Bewertungsseiten unterscheidet, ist die Tatsache, dass Ihnen jemand als Antwort auf Ihr Unternehmen eine Empfehlung für ein Unternehmen gibt Frage können Sie ihnen oft Folgefragen stellen – zum Beispiel, wie viel die Arbeit gekostet hat oder ob ein empfohlener Auftragnehmer bestimmte Arten ausführt der Arbeit. Aber obwohl diese Community-Websites ein guter Ausgangspunkt für die Suche nach einem potenziellen Auftragnehmer sein können, ist es Es ist wichtig, mehr Nachforschungen anzustellen, um die Qualifikationen und Erfahrungen von jedem zu überprüfen, der Ihnen empfohlen wird diese Seiten. Viele Menschen wurden von zwielichtigen Unternehmen betrogen, die gefälschte Benutzerprofile erstellen, um ihre eigenen Dienste zu bewerben.

Home-Service-Verzeichnisse

Home-Service-Verzeichnisse bieten Bewertungen, Kontaktinformationen und mehr für alle Arten von Dienstleistern. Heutzutage gibt es einige dieser Websites, wobei einige der bekanntesten Angi (früher bekannt als Angie's List), HomeAdvisor, Thumbtack, Porch.com und Houzz sind.

Jedes dieser Unternehmen agiert etwas anders als die anderen, wodurch sie versuchen, sich von der Konkurrenz abzuheben.

Angi

Angi gibt sich alle Mühe, alle ihre Online-Bewertungen zu überprüfen, damit Sie den Bewertungen, die Sie lesen, vertrauen können, ohne deren Authentizität in Frage zu stellen. Da sie sich im Besitz derselben Muttergesellschaft wie HomeAdvisor befindet, erhalten Sie auf der Site auch die Kosteninformationen, für die ihre Schwestersite bekannt ist, sodass Sie die Angebote potenzieller Auftragnehmer besser im Vergleich zu den typischen Kosten eines ähnlichen Projekts in Ihrem Bereich. Es ist erwähnenswert, dass Angi eine kostenlose Kontoebene und ein kostenpflichtiges Konto hat, und mit einem kostenlosen Konto wird Ihre Serviceanfrage an Inserenten auf HomeAdvisor gesendet, die Sie möglicherweise kalt anrufen. Ihre Daten werden nicht weitergegeben, wenn Sie ein kostenpflichtiges Konto verwenden.

StartseiteBerater

Während HomeAdvisor und Angi jetzt viele der gleichen Funktionen haben, ist HomeAdvisor einzigartig, weil es bringt Hausbesitzer mit den vier besten Auftragnehmern zusammen, die bereit und verfügbar sind, das Projekt in Frage. Die Website führt Hintergrundprüfungen bei allen Auftragnehmern durch, wobei kriminelle Hintergrundprüfungen drei Jahre und zivilrechtliche Hintergrundprüfungen ein Jahr zurückliegen. Die Anmeldung ist kostenlos und bietet Ihnen auch Preisinformationen für Ihren Job. Auf der anderen Seite werden Ihre Informationen an mehrere Auftragnehmer verkauft, die Sie möglicherweise sofort anrufen. Es ist auch erwähnenswert, dass einige Benutzer berichtet haben, dass sie mit Auftragnehmern zusammengebracht wurden, die nicht in ihrer Nähe sind.

Reißzwecke

Thumbtack ermöglicht es Hausbesitzern, über ihr potenzielles Projekt zu posten, und gibt dann Auftragnehmern die Möglichkeit, bei Interesse für Projekte zu bieten. Dies könnte Ihnen helfen, einen guten Preis zu erzielen, da Auftragnehmer auf der Website möglicherweise miteinander konkurrieren. Auf der anderen Seite überprüft Thumbtack die Auftragnehmer nicht, so dass Kriminelle und nicht lizenzierte Auftragnehmer möglicherweise für Ihr Projekt bieten.

Veranda.com

Porch.com funktioniert ähnlich wie Thumbtack, wobei Hausbesitzer ihren Job veröffentlichen und interessierte Auftragnehmer auf die Projektbeschreibung antworten. Im Gegensatz zu Thumbtack überprüft Porch.com viele der Auftragnehmer im Hintergrund und teilt sogar die Bewertungen des Better Business Bureau. Leider bieten nicht alle Servicebereiche Hintergrundüberprüfungen an, und einige Benutzer haben gemeldet, dass für Dienstleistungen zu viel berechnet wurde.

Houzz

Houzz ist insofern einzigartig, als es Unternehmen einen Ort bietet, um ihr Portfolio zu präsentieren und gleichzeitig den Benutzern die Gelegenheit, diese Bilder zu machen und Boards zu erstellen, die denen auf Pinterest ähneln, um sich ihren Traum vorzustellen Projekt. Diese Tafeln ermöglichen Ihnen nicht nur eine bessere Visualisierung Ihrer Renovierung, sondern erleichtern es Ihnen auch, Ihre Ideen mit einem potenziellen Bauunternehmer zu teilen. Es ist jedoch am besten, bei den Bewertungen von Houzz vorsichtig zu sein, da deren Bewertungsrichtlinien es schwierig machen, negative Bewertungen zu hinterlassen.

Kundenbewertungsseiten

Auch wenn Yelp und die lokalen Unternehmensprofile auf Google Maps möglicherweise nicht ausschließlich auf das Zuhause ausgerichtet sind Verbesserungsdienste, diese Bewertungsseiten sind einige der häufigsten Wege, auf denen Menschen Dienstanbieter entdecken in Amerika. Die schiere Anzahl an Bewertungen bei Google und Yelp kann Ihnen einen guten Eindruck von der Kundenzufriedenheit eines Unternehmens und der Tatsache geben dass Benutzer ihre eigenen Bilder und Videos veröffentlichen können, können Sie Beispiele für die Arbeit eines Unternehmens sehen, die möglicherweise nicht in seiner Portfolio.

Nehmen Sie diese Bewertungen mit Vorsicht, da jeder ein Profil erstellen kann, um eine Bewertung abzugeben. Es ist üblich, dass ein Unternehmen versucht, seine eigenen Bewertungen aufzublähen, indem es Freunde und Familienmitglieder bittet, positive Bewertungen über Jobs abzugeben, die es nie gegeben hat. Es ist auch üblich, dass Unternehmen versuchen, ihre Konkurrenten mit gefälschten Bewertungen zu verletzen. Denken Sie auch daran, dass diese Websites keine Auftragnehmer überprüfen. Daher ist es durchaus möglich, dass das von Ihnen in Betracht gezogene Fünf-Sterne-Unternehmen nicht über eine gültige Auftragnehmerlizenz verfügt.

Staatliche Zulassungsbehörden

Wenn Sie sich weniger Gedanken über Bilder und Bewertungen machen als über die Qualifikationen eines Auftragnehmers, können Sie Ihre Suche jederzeit bei den Agenturen beginnen, die diese anbieten Lizenzen und Zertifizierungen. Ihre staatliche Zulassungsbehörde verfügt wahrscheinlich über eine Suchfunktion, mit der Sie lizenzierte Auftragnehmer in Ihrer Nähe finden können, und kann auch andere Informationen über die Unternehmen bereitstellen, einschließlich besondere Bescheinigungen, die sie besitzen können, ob sie über eine gültige Arbeiterunfallversicherung verfügen, ob sie ordnungsgemäß verpfändet sind, wie lange sie im Geschäft sind und mehr.

Nationale oder lokale Handelsverbände

Sie können auch nach nichtstaatlichen Handelsverbänden suchen, wie der National Association of the Remodeling Industry, der International Association of Plumbing and Mechanical Officials, Air Conditioning Contractors of America oder National Association of Hausbauer. Typischerweise kann die Mitgliedschaft in einer dieser Gruppen als Zeichen der Legitimität eines Unternehmens gewertet werden, da Auftragnehmer ein gewisses Maß an Qualitätsstandards einhalten müssen, um ihre Mitgliedschaft aufrechtzuerhalten. Viele dieser Gruppen bieten Mitgliederverzeichnisse an, damit Hausbesitzer registrierte Mitglieder in ihrer Nähe finden können.

Einige Gruppen bieten sogar Kurse, Tests und Zertifizierungen für bestimmte Arten von Heimdiensten an, und Sie können auch nach Mitgliedern der Organisation suchen, die diese Zertifizierungen erworben haben.

Das Better Business Bureau

Das Better Business Bureau, allgemein als BBB bezeichnet, ist sowohl ein großartiger Ort, um vertrauenswürdige zu finden Auftragnehmer in Ihrer Nähe und eine großartige Ressource für die Suche nach Auftragnehmern, die Sie von anderen entdeckt haben Quellen. Wenn Sie nach Unternehmen in Ihrer Nähe suchen, können Sie Ihre Suche sogar auf Unternehmen beschränken, die sind BBB-akkreditiert, was bedeutet, dass sie die Standards der Organisation für faires und ehrliches Handeln erfüllen Benehmen.

Das BBB-Profil eines Unternehmens enthält in der Regel seinen Lizenzstatus, die Betriebsdauer, das BBB-Rating und die Kundenbewertungen. Sie können auch überprüfen Kundenbeschwerden gegen das Unternehmen und prüfen Sie, ob die Probleme vom Unternehmen gelöst oder offen gelassen wurden.

Achten Sie auf rote Fahnen

Es ist erwähnenswert, dass es so viele Auftragnehmer gibt Betrügereien Da draußen müssen Sie eine Due Diligence durchführen, um den Ruf und die Referenzen eines Unternehmens zu überprüfen, bevor Sie jemanden einstellen. Überprüfen Sie die Lizenzbehörde Ihres Staates, um sicherzustellen, dass das Unternehmen über eine gültige Auftragnehmerlizenz verfügt, und überprüfen Sie das BBB-Profil des Unternehmens, um sicherzustellen, dass keine offenen Beschwerden vorliegen.

Wenn ein Unternehmen online negative Bewertungen hat, müssen Sie dieses Unternehmen nicht sofort abschreiben, sondern fragen Sie nach, was passiert ist. Sie sollten auch einen Nachweis über eine Haftpflichtversicherung und eine Arbeiterunfallversicherung verlangen, damit Sie, wenn auf der Baustelle etwas passiert, nicht haftbar gemacht werden, weil es sich auf Ihrem Grundstück befindet.

Die größten Warnsignale, dass jemand einen Betrug betreibt, kommen, wenn Sie nach den Zahlungsrichtlinien des Unternehmens fragen. Beauftragen Sie niemals einen Auftragnehmer, der darauf besteht, nur bar bezahlt zu werden oder die vollständige Zahlung im Voraus zu erhalten. Während es für Unternehmen, die größere Aufträge ausführen, normal ist, vor Arbeitsbeginn eine Anzahlung zu erwarten, sollten sie niemals erwarten, das gesamte Geld im Voraus zu erhalten.