Hier ist, was sie Ihnen nicht über diese Amazonas-Winzlinge erzählen

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Es ist nicht schwer zu sagen, dass winzige Häuser einen Moment Zeit haben. Vor allem, wenn Sie theoretisch eine direkt bei bestellen können Amazonas. Immerhin ist die Sears Katalog Häuser ab dem frühen 20. Jahrhundert stand auch ihre Zeit im Rampenlicht. Laut der National Association of Home Builders63% der Millennials würden erwägen, ein winziges Haus zu kaufen. 53% der Käufer der Generation X und 45% der Babyboomer würden dies ebenfalls tun. Es gab sogar ein Startup, das vor kurzem angeboten, Hausbesitzer zu bezahlen, um ein winziges Haus in ihrem Hinterhof zu bauen.

Als angehende Hausbesitzer anfingen, Cabin Kits erst ab zu sehen $8,450Der Deal schien zu süß, um ihn zu verpassen. Einige der beliebtesten Modelle werden von hergestellt Allwood Outlet, ein in Familienbesitz befindlicher Online-Händler für "umweltfreundliche Mühlen- und Holzwerkstoffe, die hauptsächlich aus Skandinavien und den baltischen Staaten hergestellt und importiert werden", so der Standort des Unternehmens.

Robin Pekkala, General Counsel des Unternehmens, erklärt, dass die Kabinen-Kits in beiden hergestellt werden Estland oder Finnland und dann in die USA versendet. Sobald Sie Ihre Bestellung aufgegeben haben, werden die Kits über die lokale Lieferung geliefert Träger.

Aber die Experten haben ein Wort zu den Weisen: Es ist nicht so einfach, Ihren Einkaufswagen zu erweitern und dann in Ihre glänzende neue Struktur zu wechseln.

Bevor Sie überhaupt mit dem Bau beginnen, müssen Sie die tatsächliche Definition Ihres neuen Raums festlegen. Ist es eine Sauna? Ein winziges Zuhause? Ein Wohnmobil? Diese Dinge machen einen Unterschied. Gemäß Realtor.comEin winziges Haus ist eines, das 400 Quadratfuß oder weniger misst. Wenn es Räder hat, kann es sich als Wohnmobil qualifizieren. Diese Definitionen sind wichtig, da jede ihre eigenen Bauvorschriften enthält - und diese Vorschriften sich von Ort zu Ort ändern.

Das Bericht der National Fire Protection Association 2017 wirft ein Licht auf diese Codes. Alles, was der Definition einer Wohnung entspricht (auch bekannt als nicht für vorübergehende Unterbringung oder Durchreisende), unterliegt im Allgemeinen den gleichen Bauvorschriften wie alle anderen anderes Haus, sofern nicht ausdrücklich davon ausgenommen. "Dazu gehören automatische Sprinkler, Rauchmelder, Kohlenmonoxidmelder und sanitäre Einrichtungen (Toilette, Waschbecken und eine Wanne oder Dusche). Sobald Sie solche Anforderungen berücksichtigen, summieren sich die Kosten für dieses winzige Haus.

"Nebengebäude" sind "Nebengebäude und Nebengebäude eines Gebäudes auf demselben Grundstück" - etwas, das wahrscheinlich für die ebenfalls bei Amazon verkauften Spas und Schuppen gelten würde. Diese sind von winzigen Häusern getrennt, sodass sie nicht denselben Einschränkungen unterliegen. Von da an wird alles kompliziert, besonders je nachdem, wo Sie wohnen. Sie brauchen Genehmigungen, Sie müssen den Klimawandel berücksichtigen... Die Liste geht weiter.

Nehmen wir an, Sie möchten nur das winzige Amazonas-Haus im Hinterhof Ihrer Eltern bauen, da sie eines haben und Sie nicht - das ist auch mit Einschränkungen verbunden.

In Los Angeles zum Beispiel die Los Angeles County Abteilung für Regionalplanung ermöglicht zusätzliche Wohneinheiten (ADUs) mit einer Überprüfung des Lageplans, wenn sie sich unter anderem "mehr als 200 Fuß von öffentlich zugänglichen Freiflächen in einem Feuer entfernt befinden" Hazard Severity Zone. "Die Abteilung definiert eine ADU als" Wohneinheit mit voll ausgestatteter Küche und Bad, die als Zubehör für eine primäre oder Haupt-Einfamilienfamilie dient Residenz."

Ihr ADU-Antrag muss Grundrisse und Baugenehmigungen des LA County Building and Safety Office enthalten. Darüber hinaus beträgt die maximale Höhe "für neue ADU oder erweiterten Teil der vorhandenen Struktur" 25 Fuß. Und Sie müssen darüber nachdenken, wo es dauerhaft sitzen wird - das Santa Cruz County ADU GrundlagenBeispielsweise heißt es, dass "werkseitig gebaute Gehäuse als ADU legal verwendet werden dürfen, solange sie angebracht sind an alle erforderlichen Versorgungsunternehmen und dauerhaft auf einem geeigneten Fundament auf der Baustelle montiert. " zu Realtor.comEinige Experten sagen, dass die Gründung der Stiftung (abhängig von der Art der Einheit) Tausende von Dollar kosten kann. Etwas Quellen schlagen auch vor, dass eine Struktur auf einer dauerhaften Grundlage in Bezug auf den Wiederverkaufswert vorteilhafter ist.

Wenn Sie sich stattdessen dafür entscheiden, die Struktur scheinbar mitten im Nirgendwo (nicht in einem vorhandenen Hinterhof) zu errichten, umfasst dieser Bauprozess noch einige wichtige Schritte.

"Sie müssen nur verstehen, wie der Genehmigungsprozess abläuft, und dann müssen Inspektionen durchgeführt werden, wenn Sie diese Genehmigungen erhalten", so Mina M. Chow, AIA, NCARB und außerordentlicher Professor an der USC School of Architecture, erzählt Hunker. "Die kann man bei Amazon nicht verkaufen, weil jeder Ort anders ist."

Chow erklärt, dass Generalunternehmer normalerweise Inspektionen in verschiedenen Schritten des Bauprozesses planen. Wenn ein Hausbesitzer als eigener Auftragnehmer auftreten möchte, muss er diese Inspektionen selbst beim Los Angeles Department of Building and Safety einrichten. Normalerweise besprechen Architekten die Details mit der Stadt während einer Vorentwurfsphase, erklärt Chow. Architekten, Bauunternehmer oder Ingenieure befassen sich mit Genehmigungen, die sich je nach Stadt oder Gerichtsbarkeit ändern. Es gibt sogar einige Dienstleistungen das will den Prozess einfacher machen.

"Das Beste wäre, mit einem lizenzierten Auftragnehmer zusammenzuarbeiten, der die Codes in der Umgebung des Käufers kennt", so Teresa Baker, Präsidentin von LATCH CollectiveHunker, eine Gruppe, die sich auf das Bauen und Eintreten für alternative Wohnlösungen konzentriert. "Die Lage ist wichtig, und was im regnerischen Washington Standard ist, kann für ein Zuhause dort wichtig sein, ist aber in der Wüste von Joshua Tree nicht notwendig."

Im Grunde müssen Sie also "eine Menge Nachforschungen anstellen, bevor Sie auf die Schaltfläche zum Hinzufügen zum Warenkorb klicken". Oder, betont Baker, Sie könnten den DIY-Weg gehen, wie es das LATCH-Kollektiv tut.

Und wenn das alles wie eine Menge zusätzlicher Reifen zum Durchspringen erscheint, dann deshalb, weil sie aus Sicherheitsgründen vorhanden sind.

"Die Codes versuchen sicherzustellen - wenn nicht garantiert -, dass die Bewohner des Gebäudes bei einer größeren Katastrophe genügend Zeit haben, um das Gebäude zu verlassen, ohne verletzt zu werden", sagt Chow.

Während Sie möglicherweise versucht sind, alles selbst in die Hand zu nehmen, weist Chow darauf hin, dass selbst in den Produktbeschreibungen dieser Kits die "Montage durch eine professionelle Crew" empfohlen wird.

Die Allwood Eagle Point Cabin wird unter anderem mit "haltbaren, dichten Körnern und langsam gewachsenen nordischen Fichten-Wandbrettern, Dach- und Dielenbrettern" geliefert, darunter "alle Nägel, Schrauben, Befestigungen, Griffe und Türschlösser. "Aber es gibt auch einen Abschnitt über Gegenstände, die nicht enthalten sind:" Dachmaterialien "und" Grundmaterialien unter Hölzern wie Asche Blöcke."

Ganz zu schweigen davon, dass einige andere wichtige Faktoren nicht berücksichtigt werden: Elektrik und Sanitär. Die Einstellung professioneller Hilfe, um sicherzustellen, dass Sie über alles verfügen, was Sie in dieser Hinsicht benötigen, erhöht nur die Kosten für den Bau der Struktur.

"Der Grund, warum Sie eine so große Resonanz sehen, ist, dass es ein großes Problem gibt, dass wir keinen bezahlbaren Wohnraum gebaut haben", sagt Chow. "Das ist also eine der Antworten in einer Gesellschaft, in der man Menschen für ihr Unternehmertum belohnen kann."

Wenn Sie sich Modelle wie die Claudia genauer ansehen, sagt Allwood (als Antwort auf eine Kundenfrage) deutlich, dass die Struktur "a echte Kabine für den Freizeitgebrauch, aber keine Vollzeitresidenz. "Auf dem finden Sie auch Saunen und andere Freizeiteinrichtungen Seite? ˅. Es liegt also in der Verantwortung des Käufers, Wohnstrukturen von anderen Typen zu unterscheiden.

Derzeit ist die Claudia, Solvalla, und Arlanda Modelle sind die beliebtesten Kits. Und die zunehmende Popularität scheint die Art und Weise, wie diese hergestellt werden, nicht wesentlich verändert zu haben.

"Wir haben in den letzten sieben Jahren das gleiche Verfahren angewendet, um diese Kits zu verkaufen", sagt Pekkala.

Aber was interessiert das Internet gerade in dieser Zeit so sehr an diesen Strukturen?

In vielerlei Hinsicht ist der Wahnsinn des Amazonas-Heimwerker-Kits noch im Entstehen begriffen. Es gibt genügend von Kritiker ihre zu äußern Sorgen, und viele, die einfach nur vorsichtig sind.

"Insgesamt ist unser Kollektiv der Ansicht, dass der Kauf eines winzigen Eigenheims bei Amazon nicht der klügste Umgang mit Ressourcen ist und ein Risiko für den Verbraucher darstellt", sagt Baker. "Amazon ist ein Konglomeratmarkt, der uns nicht vor schlechten Kaufentscheidungen schützt, und wir können dem, was wir online sehen, nicht immer vertrauen. Es kann eine bessere Nutzung der Ressourcen sein, um einen lokalen, erfahrenen Bauunternehmer zu finden und die Gelegenheit zu nutzen, ein individuelles Zuhause für sich selbst zu bauen. "

Chow fordert potenzielle Käufer dringend auf, sich auch mit der Garantie dieser Artikel zu befassen. Im Gegensatz zu einem kleineren Kauf, den Sie normalerweise bei Amazon tätigen würden, wäre es nicht so einfach, ein kleines DIY-Haus zurückzugeben. Und wenn Sie durch das winzige Haus verletzt werden, fragt Chow, wer ist schuld? Ein Produkt und eine Struktur sind schließlich völlig verschiedene Dinge.

Wenn Sie auf Garantieinformationen für den Allwood Claudia klicken, gelangen Sie zu einer Seite mit der Aufschrift: "Bitte wenden Sie sich direkt an den Verkäufer, um Garantieinformationen für dieses Produkt zu erhalten. Informationen zur Garantie finden Sie möglicherweise auch auf der Website des Herstellers. "

Pekkala sagt, dass die Garantie keine Verletzungen abdeckt (aber bisher sind keine eingetreten) und dass die Teile fünf Jahre lang abgedeckt sind.

Mit dem richtigen Druck auf den Gesetzgeber kann vielleicht die winzige Hausbewegung weiter an Zugkraft gewinnen. Chow wundert sich auch über eine alternative Zielgruppe: Fachleute wie sie, die Wissenslücken (d. H. Codes, elektrisches Fachwissen) schließen und das Ding einfach selbst bauen können.

Noch humorvoller ist, dass die Modelle zu Inspirationen für einige komplizierte Geschichten darüber geworden sind, wie Sie das winzige Haus nutzen könnten. Ein Benutzer kommentierte die Eagle Vista: "Guter Kauf, ich habe es wirklich genossen, dass mein Kauf kostenlosen Versand enthielt. Es war ein Qualitätshaus und ich empfehle es. Alle Zimmer haben eine perfekte Größe für mich, meine sechs Katzen und meine zwei Minipferde. 100% würden wieder kaufen. "

Jemand hat sogar gefragt, ob das Kit in einem Keller aufgestellt werden kann, worauf Allwood antwortete: "Ja, das kann es." Die Möglichkeiten sind endlos - solange Sie alle richtigen Gesetze befolgen.