US-Städte mit den höchsten jährlichen Mietsteigerungen

Wenn Sie in naher Zukunft über einen Umzug nachdenken, sollten Sie sich die Miettrends ansehen. Dies ist insbesondere der Fall, weil laut Vermietungsressource Wohnungsführer, steigen die Wohnungspreise in vielen Teilen der USA immer noch.

Im Durchschnitt sind die Preise für ein Apartment mit einem Schlafzimmer in Amerika um 20 % im Jahresvergleich gestiegen, während die Preise mit zwei Schlafzimmern um 17 % gestiegen sind. Dies entspricht einer durchschnittlichen Miete von 1.670 US-Dollar für letztere und 1.951 US-Dollar für erstere.

Für bestimmte US-Städte, in denen die Mietpreise für 1 Schlafzimmer im Jahresvergleich am stärksten gestiegen sind, haben wir die folgenden zehn Standorte:

• Gilbert, AZ (+93,1%)
• Long Beach, Kalifornien (+64,4%)
• Riverside, Kalifornien (+56,1%)
• Orlando, Florida (+55,5%)
• Birmingham, AL (+53,1%)
• Sankt Petersburg, FL (+46,3%)
• Huntington Beach, Kalifornien (+39,6%)
• Boise, ID (+39,1%)
• Scottsdale, AZ (+38,8%)
• Irvine, Kalifornien (+36,2%)

In Bezug auf Zweibettzimmer sind dies die Städte mit den höchsten jährlichen Mietsteigerungen:

• Orlando, Florida (+55,9%)
• Sankt Petersburg, FL (+47,6%)
• Jacksonville, Florida (+44,2%)
• Arlington, Texas (+41,6%)
• Tucson, AZ (+39,2%)
• Girlande, TX (+37,9%)
• Reno, NV (+36,5%)
• Fort Wayne, IN (+35,6%)
• New York, NY (+35,1%)
• Albuquerque, NM (+33,5%)

Wenn Sie sich nicht mit diesen Preisen auseinandersetzen möchten, gibt es glücklicherweise Städte in ganz Amerika, in denen die Mietpreise jährlich gesunken sind. Bei den Ein-Schlafzimmern haben diese Orte die stärksten Mietrückgänge erfahren:

• Huntsville, AL (-15,9%)
• Chula Vista, Kalifornien (-12,7%)
• Toledo, OH (-12,3%)
• Durham, North Carolina (-11,4%)
• Philadelphia, PA (-11,2%)
• Krämer, AZ (-10,7%)
• Lincoln, Nordosten (-8,7%)
• Saint Paul, MN (-7,3%)
• Memphis, TN (-4,3%)
• Indianapolis, IN (-3,8%)

Zwei-Zimmer-Wohnungen in folgenden Städten verzeichneten im vergangenen Jahr die stärksten Mietrückgänge:

• Philadelphia, PA (-20,3%)
• Rochester, New York (-16,5%)
• Durham, North Carolina (-16,1%)
• Pittsburgh, PA (-11,5%)
• Baltimore, MD (-10,2%)
• Plano, TX (-7,8%)
• Minneapolis, MN (-7,7%)
• Toledo, OH (-7,0%)
• Baton Rouge, LA (-6,2%)
• Richmond, Virginia (-5,5%)

Generell berichtet Apartment Guide, dass der Trend der Mietpreisinflation voraussichtlich bis 2023 anhalten wird. Tatsächlich wird prognostiziert, dass die Mietpreisinflation bis Ende dieses Jahres auf etwa 7 % steigen wird – den höchsten Stand seit über 30 Jahren.

Glücklicherweise scheint es auch, dass die Mietenkontrolle in Orten wie St. Paul wiederbelebt wird, um diese Mietspitzen zu bekämpfen. Dort haben die Wähler Anfang November ein neues Gesetz verabschiedet, das die jährliche Mieterhöhung für alle Wohnungstypen auf 3 % begrenzt. Wenn ein Vermieter seine Miete über die Obergrenze von 3 % erhöhen möchte, muss er eine Befreiung beantragen.

Wenn die Mietpreise wie prognostiziert steigen, wird es interessant sein zu sehen, wie viele weitere Städte Gesetze zur Mietpreisbegrenzung erlassen wollen, um unbezahlbaren Wohnraum zu bekämpfen.