Zillow heißeste Märkte 2022

Wenn Sie in diesem Jahr daran denken, Ihr Haus zu verkaufen, haben wir tolle Neuigkeiten für Sie – Immobiliengigant Zillow prognostiziert, dass der nationale Wohnungsmarkt im Jahr 2022 zu Ihren Gunsten bleiben wird. Es wird erwartet, dass die Immobilienwerte wie bereits 2021 weiter steigen.

„Dieses Wachstum wurde durch historisch niedrige Hypothekenzinsen, pandemiebeeinflusste Entscheidungen darüber, wo Haushalte leben möchten, vorangetrieben, und demografische Verschiebungen – sowohl durch alternde Millennials als auch durch Rentner/Kürzungen von Boomern –, die alle dazu beigetragen haben, die Wohnungsnachfrage sehr hoch zu halten hoch," schreibt Zillo in seinem Bericht.

Der Hauptunterschied zwischen diesem und dem letzten Jahr besteht darin, welche spezifischen Märkte die meisten Vorteile sehen werden.

Zillow prognostiziert, dass der am schnellsten wachsende Immobilienmarkt des Landes in diesem Jahr Tampa sein wird, gefolgt von Jacksonville, Raleigh, San Antonio und Charlotte. Diese Städte steigen an die Spitze aufgrund "starker prognostizierter Wohnwertsteigerungen, starker wirtschaftlicher Fundamentaldaten, einschließlich eines hohen Beschäftigungswachstums, schnell wechselnder Lagerbestände und zahlreicher wahrscheinlicher Käufer".

Am anderen Ende des Spektrums werden die kältesten Märkte voraussichtlich New York, Milwaukee, San Francisco, Chicago und San Jose sein, die in Schwierigkeiten geraten werden durch "relativ weniger neue Arbeitsplätze und ungünstigere demografische Entwicklung". Trotzdem sagt Zillow immer noch voraus, dass die Verkäufer hier die Oberhand haben werden Bereiche.

Auch für den Rest des Jahrzehnts rechnet Zillow mit einer anhaltend starken Wohnungsnachfrage. „Es wird erwartet, dass die Boomer-Flut auf dem Immobilienmarkt mindestens in den nächsten acht Jahren weiter ansteigen wird; jüngere Millennials werden ungefähr zur gleichen Zeit das Alter für den Erstkauf von Eigenheimen erreichen, was bedeutet, dass die 2020er Jahre eine Periode anhaltender grundlegender Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt sein werden", schreibt das Unternehmen.

Das sind leider keine idealen Nachrichten für Käufer, da der Immobilienwettbewerb hart bleiben könnte, wenn die Lagerbestände niedrig bleiben. Und es gibt noch mehr schlechte Nachrichten.

"Im Jahr 2022 werden die Hypothekenzinsen voraussichtlich steigen, wodurch sich Wohnungsbaudarlehen für angehende Käufer verteuern", schreibt Zillow. Natürlich kommt es auch auf die Geographie an.

„Historisch gesehen hat die Wertsteigerung von Eigenheimen in den folgenden Märkten eine starke negative Korrelation mit den Zinssätzen – wenn also die Zinssätze steigen, Diese Märkte werden sich wahrscheinlich am stärksten verlangsamen: San Diego, New Orleans, Washington DC, Los Angeles, San Jose und San Francisco", erklärt das Unternehmen.

Um mehr über die Ergebnisse des Unternehmens zu erfahren, lesen Sie den vollständigen Bericht Hier.