Wie viel kosten Hausrenovierungen im Jahr 2023?

Die Kosten für die Hausrenovierung im Jahr 2023 sind schwer vorherzusagen. Steigende Inflations- und Kreditzinsen in einem nachlassenden Immobilienmarkt können bedeuten, dass die Umbaubranche einen Schub bekommen könnte – oder auch nicht. Steigende Zinsen halten normalerweise potenzielle Käufer vom Wohnungsmarkt fern. Eigenkapitaldarlehen, obwohl sie ebenfalls steigenden Zinsen unterliegen, sind für viele Hausbesitzer aufgrund der niedrigeren Gesamtkosten im Vergleich zur Refinanzierung oder zum Kauf eines neuen Eigenheims etwas attraktiver. Allerdings ist die Angst vor einer Rezession groß, was selbst bei fallenden Eigenheimpreisen Kaufängste schüren könnte.

Die Tatsache, dass wir uns inmitten einer seltsamen Wirtschaft befinden, scheint zu bedeuten, dass niemand sicher ist, was uns erwartet. Lassen Sie uns trotz der Verwirrung einen Blick darauf werfen, wie viel Sie für den Umbau im kommenden Jahr einplanen möchten.

Renovierungstrends 2023

Die Unsicherheit auf dem Markt veranlasst einige, vorherzusagen, dass die Zahl der Hausrenovierungsprojekte zunehmen wird steigen, aber die Umbauten selbst können kleiner sein als das, was einige Hausbesitzer in weniger turbulenten Zeiten verfolgt haben mal.

Renovierungstrends dürften im Fokus stehen Innenarchitektur Änderungen, Aktualisierung von Räumen, anstatt sie umzubauen und strukturelle Änderungen vorzunehmen, und mit der aktuellen Grundfläche des Hauses kreativ zu werden, anstatt in Gebäudezusätze zu investieren.

Faktoren, die die Renovierungskosten beeinflussen

Lieferkettenprobleme und Arbeitskräftemangel sind in zahlreichen Branchen nach wie vor im Spiel. Obwohl erwartet wird, dass sich die Holzpreise im Jahr 2023 etwas stabilisieren, werden sie nicht bald wieder auf das Niveau vor der Pandemie zurückkehren und wahrscheinlich mit der Nachfrage schwanken. Aber die Kosten für Baumaterialien insgesamt steigen langsam, mit einigen Berichten über leichte Preisrückgänge.

Die Nachfrage ist jedoch schwer vorherzusagen. Aufgrund der Ungewissheiten kann niemand abschätzen, wie sich die Renovierungskosten auswirken werden. Alles in allem scheint es, dass sich die Materialkosten für die Umgestaltung nicht viel bewegen werden, was eine gute Nachricht ist, wenn Sie versuchen, ein Budget zu planen, auch wenn es keine gute Nachricht ist, um Geld zu sparen.

Budgetierung für Ihre Renovierung 2023

Wie budgetieren Sie also Ihre Hausrenovierung 2023? Ihre Hauptüberlegung sollte sein, ob sich das Projekt basierend auf seinem Return on Investment (oder ROI) lohnt oder nicht. Der nationale Durchschnitt für den Umbau von Eigenheimen beträgt 49.000 US-Dollar, wobei die meisten Umbauten zwischen 18.000 und 80.000 US-Dollar kosten. Die Rendite kann jedoch weit unter dem liegen, was Sie ausgeben, daher ist es wichtig, Ihre Projekte auszuwählen in diesem wirtschaftlichen Umfeld mit Bedacht, es sei denn, Sie planen, auf absehbare Zeit in Ihrem Zuhause zu bleiben Zukunft.

Der Trend für 2023 geht jedoch zu kleineren Renovierungen, wie z. B. der Umgestaltung einzelner Zimmer oder der Aktualisierung von Räumen. Wir werden diese geschätzten Kosten untersuchen. Wie auch immer Ihr Umbaubudget ausfällt, rechnen Sie damit, mehr für die gleichen Heimwerkerprojekte auszugeben, als Sie es vor der Pandemie getan hätten.

Renovierungskosten nach Projektgröße

Je kleiner Ihr Renovierungsprojekt ist, desto mehr kostet es in der Regel pro Quadratmeter. Ein Umbau des ganzen Hauses kostet zwischen 15 und 60 US-Dollar pro Quadratfuß, während der Umbau einer einzelnen Küche oder eines Bades einen Preis von 100 bis 250 US-Dollar pro Quadratfuß haben kann. Das Anbringen eines Anbaus an Ihrem Haus kostet zwischen 90 und 200 US-Dollar pro Quadratfuß.

Renovierungskosten nach Projekttyp

Der erwartete Trend im Jahr 2023 geht zu kleineren Hausumbauprojekten. Trotz höherer Quadratmeterpreise als Komplettrenovierungen kosten kleinere Projekte insgesamt weniger, was sie in einem unsicheren finanziellen Umfeld attraktiver machen könnte.

Individuelle Projektkosten

Erwarten Sie, dass die Durchschnittspreise für die Aufrüstung einzelner Hausfunktionen um die folgenden Dollarbeträge liegen.

• ‌Bodenbelag:‌ $7,500
• ‌Überdachung:‌ $9,000
• ‌Malen:‌ $3,000
• ‌HVAC-Upgrades:‌ $8,000
• ‌Sanitär-Upgrades:‌ $4,000
• ‌Elektronik:‌ $3,000
• ‌Fenstertausch:‌ $2,000

Kosten für die Renovierung des Badezimmers

Badezimmer sind ein beliebtes Ziel für die Umgestaltung. Die durchschnittlichen Kosten für die Renovierung eines Badezimmers liegen bei etwa 10.000 US-Dollar, können jedoch je nach Umfang des Projekts und Ihrer Wahl der Einrichtung und Ausstattung bis auf 2.500 US-Dollar oder mehr als 30.000 US-Dollar sinken. Vorsichtig Budgetplanung für eine Badsanierung ist aufgrund der unterschiedlichen Kosten von entscheidender Bedeutung Schritte beteiligt. So schlüsseln sich die durchschnittlichen Materialpreise für jede Kategorie auf. Rechnen Sie mit zusätzlichen durchschnittlichen Arbeitskosten von etwa 2.800 $.

• ‌Bodenbelag:‌ $3,000
• ‌Klempnerarbeiten:‌ 1.000 $
• ‌Armaturen und Waschtisch:‌ $5,000
• ‌Dusche:‌ $3,000
• ‌Malen:‌ $50
• ‌Schränke:‌ $300

Kosten für den Küchenumbau

Obwohl der Umbau einer Küche oft ein kostspieliges Unterfangen ist, haben der Umfang des Projekts und die von Ihnen gewählten Annehmlichkeiten den größten Einfluss auf Ihr Renovierungsbudget. Auswahl der richtigen Küchenschränke Und Schrankdesign für Ihre Bedürfnisse ist unerlässlich. Denken Sie jedoch daran, dass Schränke normalerweise der teuerste Teil einer Küchenrenovierung sind. Die Kosten für Arbeit und neue Geräte sind ebenfalls erheblich. Hier sind die durchschnittlichen Kosten, die für einen typischen Küchenumbau im Wert von 30.000 US-Dollar zu erwarten sind:

• ‌Schränke und Arbeitsplatten:‌ $12,000
• ‌Arbeit:‌ $6,000
• ‌Bodenbelag:‌ $2,000
• ‌Haushaltsgeräte:‌ $4,000
• ‌Sanitär und Beleuchtung:‌ $2,000
• ‌Trockenbau, Türen, Fenster und Malerarbeiten:‌ $3,000
• ‌Gestaltung und Sonstiges:‌ $1,000

Kosten für den Bau eines Anbaus

Der Anbau eines Anbaus an Ihr Haus ist selbst im kleinsten Maßstab eine umfassende Renovierung. Die Kosten variieren stark, je nachdem, welche Art von Zusatz Sie installieren und wie groß die Fläche ist. Unabhängig davon, was in den Raum gesteckt wird, erhöhen die zusätzlichen Kosten für das Graben und Gießen eines neuen Fundamentbereichs den Projektpreis um etwa 4,25 bis 6,25 US-Dollar pro Quadratfuß. Eine Küchenerweiterung verursacht zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit der neuen oder erweiterten Installation. Dasselbe gilt für einen Badezimmerzusatz, aber wahrscheinlich in geringerem Maße.

Das Hinzufügen eines Wohn- oder Schlafzimmers ist kostengünstiger als ein Küchenanbau. Zusätzliche HLK-Anforderungen sollten jedoch in jeder zusätzlichen Einbausituation bzgl ob Ihr aktuelles System die zusätzliche Last bewältigen kann oder wie viel es kostet, auf ein größeres aufzurüsten System.

Die durchschnittlichen Kosten für einen Anbau an ein Haus liegen bei etwa 46.000 US-Dollar. Aber die typische Bandbreite ist riesig und beginnt bei etwa 5.000 $ und geht bis zu 150.000 $ und darüber hinaus.

Kosten für die Außenumgestaltung

Die Erweiterung des Wohnraums ins Freie ist nach wie vor beliebt. Sie können Ihrem Garten neues Leben einhauchen und Zeit im Freien verbringen, ohne dass die Kosten für eine Innenumgestaltung oder -erweiterung anfallen. Erwägen Sie, eine Hinterhofküche zu installieren, Deck, Terrasse oder Pergola für weit weniger als die Renovierung Ihres Hauses.

Obwohl High-End-Outdoor-Küchen Sie über 50.000 US-Dollar zurückwerfen können, ist ein Basisaufbau mit allem Nötigen zum Kochen und Bewirten kann je nach Design und Design nur 2.000 bis 10.000 US-Dollar kosten Materialien.

Das Hinzufügen eines einfachen Terrassendesigns aus druckimprägniertem Holz zu Ihrem Außenbereich kann für zwischen 15 und 20 US-Dollar pro Quadratfuß erfolgen, während eine einfache Terrasse zwischen 8 und 20 US-Dollar pro Quadratfuß kostet. Ein DIY-Pergola-Kit beginnt bei etwa 1.300 US-Dollar, aber eine kundenspezifische professionelle Installation könnte Sie 10.000 US-Dollar kosten.

Wenn alles, was Ihr Haus außen braucht, ein neues Aussehen durch einen Anstrich ist, rechnen Sie mit einem Durchschnittspreis von etwa 5.000 $, um die Arbeit zu erledigen (für ein 2.000 Quadratmeter großes einstöckiges Haus).

Umbau Preisklassen

DIY vs. Preise für Auftragnehmer

Wie viel Sie für die Renovierung Ihres Hauses im Jahr 2023 einplanen, hängt möglicherweise davon ab, wie viel Muskelkraft Sie bereit sind, zu investieren. Arbeitskräftemangel führt weiterhin zu Verzögerungen und Preiserhöhungen für Auftragnehmer. Leider müssen diese Kosten aus der Brieftasche von jemandem kommen – nämlich aus Ihrer. Der Arbeitskostenprozentsatz bei einem typischen Küchenumbau liegt zwischen 30 und 35 Prozent, während der Aufschlag des Auftragnehmers auf bereits steigende Materialpreise weitere 10 Prozent hinzufügen kann.

Wenn Sie bereit sind, Ihre Zeit gegen Kosteneinsparungen einzutauschen, könnten DIY-Projekte Ihre Antwort sein, um Geld zu sparen oder Ihr Budget zu erweitern, um ein paar Luxusartikel in Ihren Plan aufzunehmen.

Denken Sie daran, dass es einen Preis dafür gibt, es selbst zu tun, anstatt einen Generalunternehmer zu beauftragen. Sie sind dafür verantwortlich, Genehmigungen einzuholen und für die Inspektoren zu Hause zu sein, wenn die Zeit gekommen ist. Außerdem werden Sie wahrscheinlich mehrere Wochenenden aufgeben, um potenziell anspruchsvolle Arbeitsaufgaben auszuführen. Darüber hinaus müssen Sie sichere Arbeitspraktiken erlernen, wenn Sie nicht bereits ein begeisterter Heimwerker sind.

In manchen Fällen, Beauftragung eines Auftragnehmers Wer bereit ist, die Arbeitsbelastung mit Ihnen zu teilen, könnte zu Ihrem finanziellen Vorteil sein. Vielleicht könnten Sie einige der weniger wichtigen Renovierungsaufgaben übernehmen, wie Aufräumen, Material sammeln oder Führen Sie Ihre eigenen Abrissarbeiten durch und beauftragen Sie einen Elektriker und Klempner, um bei spezielleren Projekten zu helfen.

So sparen Sie Geld bei der Renovierung Ihres Hauses

Abgesehen von einigen Heimwerkerarbeiten gibt es mehrere Möglichkeiten, bei Ihrem Renovierungsprojekt Geld zu sparen, unabhängig davon, ob Sie die Arbeit selbst erledigen oder einen Fachmann beauftragen. Die erste Regel ist, sich an Ihr Budget zu halten. Überschreitungen können schnell teuer werden. Wenn Sie auch von Ihrem Sparkonto bezahlen können, anstatt Zinsen für einen Renovierungskredit zu zahlen, sind Sie dem Geldspiel viel weiter voraus.

Wenn Sie geborgene Gegenstände wiederverwenden können, können Sie bei steigenden Materialkosten gegenüber dem Kauf neuer Gegenstände viel sparen. Günstige und möglicherweise alte Haushaltsartikel finden Sie häufig in Baustoffrecyclinggeschäften oder zum Verkauf im Internet.

Welchen Umbau Sie auch vornehmen, ein weiterer Trick, um bares Geld zu sparen, besteht darin, preisgünstige Materialien mit Rabatt zu kaufen, wo Sie damit durchkommen, und die Differenz für sichtbarere Gegenstände auszugeben. Erwägen Sie, auf die ausgefallenen Geräte im Austausch gegen luxuriösere Arbeitsplatten zu verzichten oder a High-End-Wasserhahn. In ähnlicher Weise möchten Sie vielleicht Hartholzböden zugunsten von preisgünstigeren Laminatböden überspringen. Halten Sie auch Ausschau nach Verkäufen.

Schließlich können Sie Geld verlieren, wenn Sie beim Abriss einfach alles in einen Müllcontainer werfen. Zunächst einmal kostet die Müllcontainermiete richtig Geld. Zweitens sollten Sie erwägen, einige Ihrer alten Möbel oder Baumaterialien auf einer Kleinanzeigen-Website in der Nachbarschaft zum Verkauf anzubieten, um etwas Geld zurückzuverdienen.

Renovierungskosten 2023: Das Fazit

Eines ist sicher: Umbaukosten sinken selten wesentlich. Die Materialpreise steigen jedes Jahr um einige Prozentpunkte. Was Ihre Hausrenovierung kosten wird, hängt hauptsächlich vom Projektumfang ab. Trotz einiger Materialkosten, die sich von den starken Anstiegen in den letzten Jahren zurückziehen, ist die Realität ist, dass die Preise im nächsten Jahr weiter steigen werden, aber höchstwahrscheinlich langsamer als im Vorjahr kürzlich.