Laut Zillow können diese 3 Funktionen dazu beitragen, dass Ihr Haus für 17.000 US-Dollar mehr verkauft wird

Neue Forschung von der Immobilienseite Zilow zeigt, dass bestimmte Annehmlichkeiten den Wert Ihres Hauses beim Verkauf erheblich steigern können. Wir wetten, Sie werden nicht erraten können, welche.

Die Studie fand speziell heraus, dass Immobilienangebote, in denen Annehmlichkeiten wie Dampföfen, Pizzaöfen und professionelle Geräte können für 5,3 % mehr verkauft werden, was ungefähr 17.400 $ mehr für ein typisches Haus in den Vereinigten Staaten entspricht Vereinigte Staaten. Das Hervorheben trendiger Merkmale wie Terrazzo oder „She Sheds“ in der Auflistung kann ebenfalls zu einer Verkaufsprämie von 2,5 % führen.

„Die Erwähnung von Unterscheidungsmerkmalen wie einem Salzwasserpool, einem Pizzaofen, einer Außenküche oder einem Putting Green in einer Angebotsbeschreibung kann ein Haus von anderen abheben andere zum Verkauf stehende Grundstücke in der Nähe und erhöhen das Verkaufspotenzial", erklärte Lily Moore, eine führende Zillow-Agentin in Westlake, Texas, in einer Presse freigeben.

Obwohl sie dazu beitragen können, einen etwas höheren Preis zu erzielen, können diese personalisierten Funktionen jedoch oft zu einer langsameren Verkaufszeit führen. „Nicht jeder Käufer wird die Küche eines Kochs oder ein Putting Green in seinem Hinterhof zu schätzen wissen, aber diejenigen, die es tun bereit sind, mehr für diese personalisierten Annehmlichkeiten zu bezahlen", sagte Amanda Pendleton, Zillow's Home Trends Experte. "Hauskäufer nach der Pandemie, die viel Zeit zur Selbstreflexion hatten, haben jetzt ein besseres Gespür dafür, was sie in einem Haus wollen und brauchen."

Die Studie zeigte auch, dass Häuser, die sich schnell verkaufen, in der Regel über praktische Funktionen wie Türklingelkameras, Wärmepumpen und eingezäunte Hinterhöfe verfügen, die in der Auflistung erwähnt werden. Türklingelkameras und offene Regale sind budgetfreundliche Upgrades, die die Verkaufszeit eines Hauses um fünf bzw. drei Tage verkürzen können.

In Bezug auf die Arten von Funktionen, die den Wiederverkaufswert Ihres Hauses tatsächlich beeinträchtigen können, zeigt die Studie, dass Fliesen-Arbeitsplatten und Laminatböden können Käufern signalisieren, dass das Haus möglicherweise veraltet ist und in Kürze renoviert werden muss Zukunft. Es hat sich gezeigt, dass sogar begehbare Kleiderschränke den Preis eines Hauses um 0,7 % senken, da Käufer nach der Pandemie versuchen, den von ihnen genutzten Platz zu maximieren.

Bei der Vorbereitung der Studie bewertete Zillow 2 Millionen Hausverkäufe ab 2022 und notierte 271 Merkmale und Designbegriffe, die in den Auflistungen erwähnt wurden. Obwohl es mehrere Faktoren gibt, die die Verkaufsgeschwindigkeit und den Preis Ihres Hauses beeinflussen können, zeigen diese Merkmale, was Käufer derzeit suchen.

Zusätzlich zu der Studie führt Zillow auch ein KI-gestütztes neues Tool ein, mit dem Käufer genau das eingeben können, was sie möchten suchen, wie ein Haus in Arizona mit Pool, direkt in die Zillow-Suchleiste, ohne mehrere auswählen zu müssen Filter. Jetzt können Sie benachrichtigt werden, sobald Ihr Traumhaus zum Verkauf steht.