Die 3 größten Missverständnisse von Käufern und Verkäufern von Eigenheimen, laut Zillow

Der Immobilienmarkt ändert sich ständig, und es kann schwierig sein, bei all seinen Trends und Veränderungen auf dem Laufenden zu bleiben. Viele potenzielle Käufer von Eigenheimen denken, sie hätten ein Verständnis dafür, wie sie durch die Ebbe und Flut auf dem Markt navigieren können, wenn sie tatsächlich falsch informiert sind. Zillow hat dies in einer neuen Umfrage mit Immobilienmaklern bestätigt, deren Ergebnisse zeigen, wo Käufer und Verkäufer falsch liegen – und was sie stattdessen tun sollten.

Das größte Missverständnis angehender Eigenheimkäufer ist, dass sie glauben, dass die Eigenheimpreise deutlich fallen werden. Die Forschung von Zillow stellt fest, dass dies falsch ist. „Käufer denken vielleicht, dass es besser ist, den Markt abzuwarten, aber in Wirklichkeit gibt es auf diesem Markt mehr Möglichkeiten als ich in den letzten fünf Jahren gesehen, wenn Käufer Immobilien als langfristige Investition betrachten", sagte Michael Perry, ein Makler, der führt

Ein weiteres Ergebnis der Umfrage von Zillow ist, dass Verkäufer fälschlicherweise weiterhin Bieterkriege, Angebote über dem geforderten Preis und schnelle Verkäufe erwarten, obwohl sich der Markt abkühlt. Die Umfrage zeigte, dass Verkäufer unangemessene Erwartungen an den Verkauf ihrer Häuser haben, wobei 81 % mehrere Angebote für sie erwarten 79 % erwarten einen Preis über dem Marktwert, 79 % erwarten einen schnellen Verkauf und 74 % glauben, dass sie ihre Nachfrage nicht senken müssen Preis.

„Verkäufer können nicht länger ein Verkaufsschild vor ihrem Haus aufstellen und erwarten, dass die Angebote hereinströmen“, sagte Koby Sway, ein Agent bei Das Briley-Team in Omaha, Nebraska. „Sie müssen die Ärmel hochkrempeln und die notwendigen Reparaturen und Verbesserungen am Haus vornehmen, bevor sie ihr Haus zum Verkauf anbieten. Und es ist wichtiger denn je, den richtigen Preis zu erzielen, wenn man mit anderen Verkäufern um einen kleineren Käuferkreis konkurriert."

Das dritte Top-Ergebnis aus Zillows Umfrage ist, dass Erstkäufer von Eigenheimen sicher sein sollten, ihre Sorgfaltspflicht und die notwendigen Vorbereitungen im Voraus zu treffen, bevor sie mit dem Einkaufen beginnen. 44 % der Makler sagen, dass das Wichtigste für Erstkäufer, um erfolgreich zu sein, darin besteht, zuerst die Finanzierung in die Wege zu leiten, bevor sie sich Häuser ansehen. 28 % der Makler sollten vor dem Einkauf auch festlegen, bei welchen Kompromissen sie bereit sind, Kompromisse einzugehen sagen, dass der größte Fehler, den Erstkäufer von Eigenheimen machen, darin besteht, ihre Wünsche nicht von ihren zu trennen braucht.