Schlafzimmer im Studio-Apartment

Offene Grundrisse sind in Häusern wegen ihrer großzügigen, flexiblen Ästhetik oft begehrt. Wenn Sie jedoch ein Studio-Apartment besitzen, wird Ihnen die Möglichkeit, den gesamten Wohnraum auf einen Blick zu sehen, möglicherweise nicht immer gefallen.

Abhängig von der Größe Ihres Studios hätten Sie vielleicht darüber nachgedacht eine Wand hinzufügen um ein separates Schlafzimmer zu schaffen. Aber ist das der richtige Schritt? Wir haben mehrere Immobilien- und Designexperten konsultiert, um herauszufinden, ob es am besten ist, die Dinge in Ruhe zu lassen. Hier sind einige Dinge, die Sie für Ihr Studio beachten sollten.

Treffen Sie die Experten

1. Sie schränken das Layout ein

„Jeder Vorteil, der sich aus der Schaffung eines separaten Schlafzimmers ergibt, kann durch die beengten Platzverhältnisse und weniger wünschenswerten Konfigurationen, die dadurch entstehen können, zunichte gemacht werden.“ Wände dort einzuführen, wo sie vielleicht nicht vorgesehen waren“, sagt die in Philadelphia ansässige Architektin und Innenarchitektin Melinda Kelson O'Connor. Sie weist darauf hin, dass der Einbau einer neuen Tür zu einem Platzverlust führen kann, da zum Öffnen der Tür Freiraum im angrenzenden Raum benötigt wird.

„Das Schöne an einem Studio ist seine effiziente Raumnutzung“, sagt Adie Kriegstein, lizenzierte Immobilienmaklerin und Gründerin des NYC Experience Teams bei Compass in New York City. „Der Verzicht auf Wände und Trennwände ermöglicht einen vielseitigen Wohnbereich, der Platz für verschiedene Möbel bietet „Sie geben den Eigentümern die Freiheit, den Raum an ihre Bedürfnisse anzupassen und kreativ zu sein“, sagt sie sagt. Auch wenn Sie mit einem Schlafzimmer mehr Privatsphäre schaffen möchten, geht dies jedoch auf Kosten wertvoller Bodenfläche.

Abhängig von der Größe und Aufteilung der Einheit kann ein Studio eine anspruchsvolle Ästhetik bieten, nicht nur eine funktionale. Aber Sie könnten Kompromisse eingehen, indem Sie Ihren Raum in ein Ein-Schlafzimmer-Zimmer umwandeln.

„Vom offenen Grundriss bis hin zur allgemeinen Aufteilung eines Studio-Apartments entsteht diese Mischung aus Einfachheit und Raffinesse „Es ist eine wirklich schlechte Idee, darauf zu verzichten und stattdessen ein zusätzliches Zimmer zu kaufen“, sagt Rinal Patel, Gründer von We Buy Philly Heim.

2. Es handelt sich um eine teure und langwierige Renovierung

Sie denken vielleicht: „Es ist nicht so, wie ich bin.“ eine Küche neu gestalten oder Badezimmer. Wie viel Zeit und Geld könnten tatsächlich nötig sein?“ Ziemlich viel von beidem, sagt Artem Kropovinsky, Innenarchitekt und Gründer von Arsight, einem Designstudio mit Sitz in New York City.

Zunächst benötigen Sie einen Auftragnehmer für die Wände und Türen sowie für alle Fenster, die Sie möglicherweise hinzufügen. „Die Sanierungskosten könnten leicht in die Zehntausende von Dollar steigen“, sagt er.

Dann gibt es noch die eigentliche Arbeitszeitleiste. Es könnte mehrere Wochen dauern, sagt Kropovinsky, und anders als wenn man sich während einer Renovierung in einen anderen Teil eines Hauses zurückzieht, muss man für die Dauer eine andere Bleibe finden.

3. Sie begrenzen das natürliche Sonnenlicht

Die Platzierung Ihrer Fenster kann es schwierig – und in manchen Fällen sogar unmöglich – machen, ein Studio in ein Ein-Zimmer-Apartment umzuwandeln. Denken Sie daran, dass es nicht nur darum geht, die Sonne hereinzulassen; Es geht darum, einen Ausgangspunkt zu haben, der ein Faktor ist, der darüber entscheidet, ob man diesen neuen Raum überhaupt als offizielles Schlafzimmer bezeichnen kann.

Aber wenn du ‌TunWenn Sie es aus der Perspektive des natürlichen Lichts betrachten, verringern Sie Ihre Möglichkeiten. „Wenn die Fenster Ihres Studio-Apartments schlecht positioniert sind, könnte die Umwandlung in ein Apartment mit einem Schlafzimmer dazu führen, dass der Raum kleiner und dunkler wirkt“, sagt Kropovinsky.

4. Sie könnten am Ende seinen Wert verlieren

Konventionelle Weisheit besagt, dass mehr Schlafzimmer – oder in diesem Fall ‌A‌ Schlafzimmer – steigert den Wert Ihrer Immobilie. Aber das stimmt nicht immer, sagt Maureen McDermut, Immobilienmaklerin bei Sotheby's International Realty – Montecito. Es ist wichtig, lange und gründlich über eine größere Grundrissänderung nachzudenken, insbesondere wenn man die Nachbarschaftsvorteile (vergleichbare Immobilien) beim Wiederverkauf berücksichtigt.

„Wenn Sie die Wohnung anbieten, konkurrieren Sie mit anderen Ein-Zimmer-Wohnungen und Ihre Quadratmeterzahl wird ausnahmslos geringer sein“, sagt McDermut, was sich sicherlich auf Ihre Preisvorstellung auswirken könnte. „Es ist besser, das beste Studio unter den Studios zu sein, als ein durchschnittliches Ein-Zimmer-Studio unter diesen Einheiten.“

Kropovinsky stimmt zu. „Wenn die Renovierungsarbeiten nicht ordnungsgemäß durchgeführt werden, könnte dies sogar den Wert der Immobilie mindern“, sagt er.

5. Studio-Layouts sind sehr gefragt

Käufer von Eigentumswohnungen und Genossenschaften mit einem begrenzten Budget halten Studios häufig für einen günstigeren Kauf, insbesondere in Städten, in denen Immobilien teuer sind. (Und tatsächlich, die Das Studio-Apartment wurde ursprünglich entworfen um im 19. Jahrhundert genügend Wohnraum für die schnell wachsende New Yorker Bevölkerung bereitzustellen.)

„Einzimmerwohnungen erfreuen sich einer hohen Nachfrage, insbesondere in städtischen Gebieten, wo der Platz begrenzt ist und die Mietpreise hoch sind“, sagt Kriegstein. „Die Kompaktheit und Erschwinglichkeit des Wohnens im Studio spricht junge Berufstätige, Studenten und Privatpersonen an, die eine Unterkunft suchen minimalistischen Lebensstil.“ Sie sagt, wenn Sie Ihr Studio-Layout unangetastet lassen, könnten Sie einen größeren Käufermarkt erschließen, wenn Sie sich entscheiden verkaufen.

„Bei der Umwandlung eines Studios in ein Schlafzimmer mit einem Schlafzimmer besteht die Gefahr, dass diese Offenheit verloren geht, was zu einer engeren und segmentierteren Atmosphäre führt, die möglicherweise nicht jedem Geschmack entspricht“, sagt Kriegstein.

Natürlich sollten Sie bei jeder Hausrenovierung Ihre eigenen Vorlieben im Auge behalten. Wenn Sie vorhaben, auf absehbare Zeit in Ihrem Atelier zu bleiben, lohnt es sich, einen Designer oder Architekten zu konsultieren, um Möglichkeiten zur Gestaltung eines Raums zu erkunden, der Ihnen gefallen wird.