8 Städte, in denen die Mieten sinken

Während in weiten Teilen des Landes immer noch ein überraschend wettbewerbsintensiver Immobilienmarkt herrscht, erleben bestimmte Gebiete in den Vereinigten Staaten eine relative Abkühlung bei den Mietpreisen. Laut einem neuen Bericht von Immobilienmakler.comIn einigen Gegenden ist der durchschnittliche Mietpreis im vergangenen Jahr gesunken.

Das Erstaunlichste an diesen Erkenntnissen ist, dass sich einige dieser Grundstücke in der damaligen Zeit befinden brandheiße Märkte die seit Jahren stetig steigen. Wir haben mit einigen Profis vor Ort gesprochen, um herauszufinden, warum ihrer Meinung nach die Durchschnittsmieten in ihren Vierteln sinken und warum jetzt möglicherweise der perfekte Zeitpunkt ist, den Schritt zu wagen und umzuziehen.

1. Los Angeles, Kalifornien

LA ist eine Gegend, in der viele Menschen in den letzten Jahren völlig vom Mietmarkt ausgeschlossen wurden. Während die Preise immer noch über dem Landesdurchschnitt liegen (

Immobilienmakler Suekay Deniz sagt, dass es verschiedene Faktoren geben kann, die zu sinkenden Preisen beitragen, wie etwa Änderungen in der Angebots- und Nachfragedynamik sowie in den wirtschaftlichen Bedingungen. „Darüber hinaus gibt es immer noch viele Remote-Arbeitsplätze, was es den Menschen erleichtert, in ihrer optimalen Wunschregion zu leben.“

Das bedeutet, dass es sich viele Menschen jetzt leisten können, teure Gegenden wie LA zu verlassen und an erschwinglichere Orte zu ziehen. Dies führt dazu, dass Vermieter und Hausverwaltungen die Preise senken, um potenzielle Kunden anzulocken Mieter.

Las Vegas, Nevada

Wüstenliebhaber können in Sin City möglicherweise zu einem günstigeren Preis eine neue Unterkunft finden. Die Mieten in diesem Bereich gingen im März um 4,3 Prozent zurück. Der Bericht stellt jedoch fest, dass sich die Mietimmobilienmärkte im Sonnengürtel zwar abgekühlt haben und die Preise schneller gefallen sind Als in vielen anderen Gegenden ist die Durchschnittsmiete immer noch 27,2 Prozent (oder etwa 408 US-Dollar) höher als vor dem Pandemie.

2. San Francisco, Kalifornien

Es mag kaum zu glauben sein, dass es San Francisco auf diese Liste geschafft hat, aber laut Realtor.com verzeichnete die Golden City im März 2023 einen Rückgang der Mietpreise um 0,8 Prozent. Dieser Preisverfall ist nicht nur überraschend, sondern auch der erste Rückgang dieser Art seit mehr als zwei Jahren!

Das ermöglicht es den Leuten, einige wichtige Vorteile zu nutzen. „Niedrigere Mietkosten können das Leben in einer begehrten Gegend finanzierbarer machen und Ihnen dies ermöglichen.“ Zugang zu Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und Möglichkeiten zu erhalten, die zuvor möglicherweise unerreichbar waren“, sagt Deniz sagt. San Francisco hat all das (und noch mehr) zu bieten, weshalb diese Nachricht besonders gut für Menschen ist, die schon immer umziehen wollten.

3. Tampa, Florida

Wenn Sie auf der Suche nach einem günstigen Wohnort im Süden sind, ist Tampa, Florida, möglicherweise die beste Wahl. Die Mieten gingen im März um 2,7 Prozent zurück, was den Menschen im Sunshine State Grund zum Lächeln gab. Mieter in Tampa können die unmittelbare Nähe zu Stränden, städtischen Gebieten und ländlicheren Gegenden erleben und gleichzeitig den nahezu ganzjährigen Sonnenschein genießen, für den Florida so berühmt ist.

Darüber hinaus sieht der Arbeitsmarkt in Tampa mit einer Arbeitslosenquote von 2,5 Prozent solide aus Axios ist laut Berichten einer der niedrigsten aller großen Ballungsräume in den USA.

4. San Diego, Kalifornien

Obwohl es in San Diego im März zu einem Anstieg der Mietpreise kam, scheint dieser Anstieg immer noch geringer ausgefallen zu sein als auf nationaler Ebene. Mieter in San Diego verzeichneten lediglich eine Erhöhung ihrer monatlichen Zahlung um 2 Prozent, während Mieter in den von Realtor.com befragten Top-50-Städten landesweit im Durchschnitt über 2,5 Prozent mehr zahlten.

Der in San Diego ansässige Leonard Ang, CEO von iPropertyManagement – ein Online-Ressourcenleitfaden für Vermieter, Mieter und Immobilieninvestoren – sagt, er habe persönlich die gesunkenen Mietpreise in seiner Gegend bemerkt. „Es gibt einige Faktoren, die die Abwanderung aus diesen großen Städten in Südkalifornien vorantreiben. Erstens sind die Mieten und Immobilienpreise hier seit langem hoch, und diese Tatsache hat mehr als einmal überregionale Schlagzeilen gemacht.“ Er erklärt und fügt hinzu, dass einige Leute woanders möglicherweise nach günstigeren Optionen suchen und dabei ein Vakuum auf dem Mietmarkt schaffen.

5. San Jose, Kalifornien

Menschen, die gehofft haben, in San Jose eine neue Mietwohnung zu finden, haben möglicherweise Glück. Im März stiegen die Mietpreise um 4,5 Prozent, was nur einem Viertel des Vorjahreswerts entspricht 2022, was einige Profis zu Spekulationen veranlasst, dass die Preise in den nächsten Jahren weiterhin stetig sinken werden Monate.

Diese Zahlen mögen auf den ersten Blick nicht allzu aussagekräftig erscheinen; Allerdings bedeuten diese Zahlen, dass Mieter in der Gegend jetzt wahrscheinlich viel mehr für ihr Geld bekommen können. „Niedrigere Mietpreise bedeuten, dass Sie sich möglicherweise für das gleiche Budget eine größere oder hochwertigere Immobilie sichern können und so ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis erhalten“, erklärt Deniz.

6. Riverside, Kalifornien

Eine weitere kalifornische Stadt, in der die Preise gesunken sind, ist Riverside. Die Kosten für ein Mietobjekt mit zwei Schlafzimmern in dieser Gegend sanken um 5,3 Prozent. Dies könnte auf die oben erwähnten stark überhöhten Immobilienpreise zurückzuführen sein oder auf etwas ganz anderes. „Wir haben auch mehr als unseren Anteil an Naturkatastrophen in Kalifornien, von Überschwemmungen bis hin zu Dürren.“ Waldbrände bis hin zu Erdbeben, und das ist ein weiterer wichtiger Faktor für Menschen, die woanders hinziehen wollen“, sagte er Fortsetzung.

Abgesehen davon hat jeder, der nach Riverside zieht, die Chance, die erstklassige Lage in Südkalifornien zu genießen Das Anwesen liegt genau zwischen den Stränden und den Bergen und bietet Mietern, die gerne draußen unterwegs sind, das Beste aus beidem Welten.

7. Phoenix, Arizona

Eine weitere Stadt im Sonnengürtel, in der die Mietpreise gesunken sind, ist Phoenix. Mieter konnten eine neue Wohnung für 4,7 Prozent weniger finden als in den Jahren zuvor.

Eins lokaler PBS-Sender berichtete im Jahr 2022, dass Phoenix einst führend war, wenn es um Städte mit rekordhohen Mietsteigerungen ging. Nun sieht es so aus, als ob es erneut die Führung im Land übernehmen würde, dieses Mal jedoch mit einem Preisverfall. Hoffentlich trägt dies dazu bei, die fünftgrößte Stadt der USA für diejenigen, die darauf gehofft haben, erschwinglicher zu machen Nutzen Sie einiges von dem, was Phoenix zu bieten hat, einschließlich der fantastischen Golfplätze (Hallo, TPC Scottsdale) und des Luxus Resorts.

8. Austin, Texas

Es gibt keinen Mangel an Menschen, die in den Lone Star State ziehen möchten, dank des boomenden Arbeitsmarktes, aber jetzt könnte es so sein Da die Mietpreise seither um 2,5 Prozent gesunken sind, dürfte es etwas erschwinglicher sein, in Austin eine neue Wohnung zu finden, die man als Zuhause bezeichnen kann Marsch. Das ist eine große Neuigkeit für viele Menschen, die aus der Stadt vertrieben wurden, wenn man bedenkt, dass Austin kürzlich auf Platz eins stand Immobilienmakler.com Liste der US-Städte, in denen die Miete günstiger ist als der Besitz.