Παρακολούθηση γειτονιάς: Ανατολική αγορά, Ντιτρόιτ

Βρίσκεται βόρεια του ποταμού Ντιτρόιτ, η Ανατολική Αγορά είναι ένας βιομηχανικός και πολιτιστικός πυλώνας του κέντρου του Ντιτρόιτ για πάνω από έναν αιώνα.

Ιδρύθηκε το 1891, η αγορά ήταν αρχικά ένας κόμβος για την πώληση σανού και ξύλου. σήμερα είναι η μεγαλύτερη ιστορική περιοχή δημόσιας αγοράς στις Η.Π.Α., με περισσότερες από 150 επιχειρήσεις που πωλούν αγαθά από προϊόντα έως μαρμελάδες σε λουλούδια. Η πολιτιστική σημασία της Αγοράς πηγάζει από το ρόλο της ως χώρου συγκέντρωσης της κοινότητας και από καλλιτέχνες παγκόσμιας κλάσης που έχουν ζήσει και εργαστεί κοντά.

^{Η Ανατολική Αγορά είναι διάσημη για την εκτεταμένη τοιχογραφία της. ο Τοιχογραφίες στην αγορά Το έργο στοχεύει στη χρήση της «δημόσιας τέχνης ως σκάφους» για να εμπνεύσει και να ενθαρρύνει την κοινοτική συμμετοχή.}

Σε μια ιστορική στιγμή κοντά στην Ανατολική Αγορά, ίσως συναντήσατε τους Billie Holiday, Duke Ellington ή Ella Fitzgerald να παίζουν κοντά στην οδό Hastings σε ένα από τα πολλά κλαμπ της Το τμήμα επιχειρήσεων και ψυχαγωγίας Paradise Valley

Η Ανατολική Αγορά κάποτε ήταν σε μεγάλο βαθμό διασυνδεδεμένη με αυτές τις κατά κύριο λόγο μαύρες γειτονιές έως ότου η πόλη του Ντιτρόιτ κατεδαφίστηκε οι περιοχές της δεκαετίας του 1960 ως μέρος ενός έργου «ανανέωση αστικών», αντικαθιστώντας τους με τον αυτοκινητόδρομο Chrysler (ένα τμήμα του διακρατικού 75). Η Αγορά έχει αγωνιστεί να αποκαταστήσει συνδέσεις με τα περίχωρά της από τότε: Ως Σχέδιο ανάπτυξης της Ανατολικής Αγοράς για το 2025 (EM2025) καθιστά σαφές, "η περιοχή απομονώθηκε από τον Chrysler [αυτοκινητόδρομο] και πιο πρόσφατα από μαζική μετανάστευση μακριά από το Ντιτρόιτ. "Μέχρι το 2013, ωστόσο, είχε γίνει προσπάθεια επανασύνδεσης της Ανατολικής Αγοράς με το Downtown και το Midtown ξεκίνησε.

^{Μια θέα στην οδό Adelaide σε ένα από τα πολλά υπόστεγα πωλήσεων της Αγοράς, τα οποία χτίστηκαν για πρώτη φορά το 1891.}

Παρά το κύμα μετά το κύμα της αποβιομηχάνισης που ακολούθησε την κατασκευή αυτοκινητόδρομων, η Ανατολική Αγορά παρέμεινε ίσως η μια σταθερή πηγή κοινότητας, πολιτισμού, βιομηχανικής παραγωγής, θέσεων εργασίας, φρέσκων τροφίμων και ζωτικότητας στο παρελθόν του Ντιτρόιτ αιώνα-συν. Μια πρόσφατη ανάκαμψη αξιών επενδύσεων και ιδιοκτησίας αλληλεπιδρά επίσης παράξενα με την ιστορία του Ντιτρόιτ για βιομηχανική ατροφία μεγάλης κλίμακας και απώλεια πληθυσμού, παρέχοντας το μοναδικό πλαίσιο για την ιστορία επιβίωσης της Ανατολικής Αγοράς στον 20ο και στις αρχές του 21ου αιώνα. Όπως δείχνει μια σύντομη αναζήτηση στο Redfin, η έκρηξη των ακινήτων που περιβάλλει την Αγορά είναι απρόβλεπτη και άνιση: δυτικά, στη γειτονιά Brush Park βικτοριανού στιλ, νέα πολυώροφα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων για σχεδόν $700,000; στα βορειοανατολικά, μερικά αγροτεμάχια γειτονιάς είναι διαθέσιμα για 9.000 $.

Η Ανατολική Αγορά έχει επιβιώσει εν μέρει επειδή η ιστορικά αδύναμη αγορά ακινήτων του Ντιτρόιτ προσέφερε προστασία από επενδυτές που έχουν αντικαταστήσει το βιομηχανικό χώρο σε άλλες πόλεις με νέους θύλακες μπαρ, μπουτίκ και σε μεγάλο βαθμό προσιτές στέγαση. Η Tiffany Brown, πρώην κάτοικος των δημόσιων κατοικιών του Ντιτρόιτ που έλαβε το μεταπτυχιακό της στην αρχιτεκτονική, είχε τη μοναδική εμπειρία και των δύο κατεδάφιση του τα έργα Brewster-Douglass (όπου ήταν πολλοί κάτοικοι μετεγκαταστάθηκε μετά την κατασκευή του αυτοκινητόδρομουκαι βοηθώντας στην ανοικοδόμηση των δημοσίων χρηματοδοτούμενων Gardenview Estates (μια παρόμοια δημόσια στέγαση στο Ντιτρόιτ όπου μεγάλωσε). Καθώς οι αξίες των ακινήτων πλησιάζουν στα ύψη των δημόσιων κατοικιών λόγω της εγγύτητας με το Comerica Park, το Ford Field και το Little Caesars Arena, ο Brown αναρωτιέται αν το κέντρο Η αναζωογόνηση θα αποκλείσει τους σημερινούς κατοίκους: "Η πρώην τοποθεσία του Brewster Douglass Homes, για παράδειγμα, έχει πλέον γίνει ένα πραγματικό κομμάτι πολλών εκατομμυρίων δολαρίων περιουσία; είναι ένα από τα πιο περιζήτητα ακίνητα στο κέντρο της πόλης. Για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα ήταν ένα από τα πιο ξεχασμένα μέρη της πόλης, ένα χώμα γεμάτο γκράφιτι... τι θα συμβεί στους πρώην κατοίκους που ζουν σήμερα απέναντι όταν αναπτύξουν όλα αυτή η γη; Πόσο καιρό μέχρι να εκτοπιστούν; "

^{Αρχιτέκτονας Tiffany Brown}

"Η πρώην τοποθεσία των Brewster Douglass Homes, για παράδειγμα, έχει πλέον γίνει ένα ακίνητο πολλών εκατομμυρίων δολαρίων. είναι ένα από τα πιο περιζήτητα ακίνητα στο κέντρο της πόλης... τι θα συμβεί με τους πρώην κατοίκους που ζουν σήμερα απέναντι όταν αναπτύσσουν όλη αυτή τη γη; Πόσο καιρό μέχρι να εκτοπιστούν; "- Tiffany Brown

Με στόχο να επεκτείνει την Αγορά, αποφεύγοντας τις μετεγκαταστάσεις του παρελθόντος, η Eastern Market Corporation συνεργάστηκε με το Olin Studio, με χρηματοδότηση από τον John S. και Τζέιμς Λ. Το Knight Foundation, θα καταρτίσει και θα εφαρμόσει μια αναπτυξιακή στρατηγική που θα ενημερώσει τους χώρους βιομηχανικών τροφίμων και θα επεκτείνει το Market σε γειτονικές γειτονιές έως το 2025. Τα διακεκριμένα σημεία πώλησης της Αγοράς αυξήθηκαν στα τέλη του 19ου αιώνα στην τρέχουσα τοποθεσία τους, ακριβώς βόρεια της λεωφόρου Gratiot ανατολικά του Rivard, εξελίχθηκε σε έναν σημαντικό κόμβο διανομής τροφίμων μετά τον Β 'Παγκόσμιο Πόλεμο. Οι επιχειρήσεις τροφίμων στην αγορά ξεπερνούν πλέον τις εγκαταστάσεις, πολλές από τις οποίες χτίστηκαν για μια προηγούμενη εποχή. Ταυτόχρονα, η επέκταση της κατασκευής βιομηχανικών αποθηκών απειλεί να εισαγάγει ανεπιθύμητη κυκλοφορία, θόρυβο και οπτική ρύπανση στις γύρω κατοικημένες περιοχές.

Οι γειτονιές ακριβώς βόρεια της Ανατολικής Αγοράς δείχνουν την ένταση μεταξύ των κοινών στόχων της Αγοράς για την προστασία της ταυτότητάς της ως βιομηχανικού κόμβου διανομής τροφίμων και επανένωση της Αγοράς με τις γειτονιές της (πολλές βρίσκονται σε διφορούμενη περιοχή όπου δεν είναι σαφές πού τελειώνει η βιομηχανική παραγωγή και γειτονιές κατοικιών να αρχίσει). Οι επιχειρηματίες σε αυτόν τον τομέα, όπως ο Jason Lindy και ο Darin McLeskey, έχουν συνδυάσει οικιακές, πολιτιστικές και εκδηλώσεις σχεδιασμού στην ιδιοκτησία τους για να προσπαθήσουν και να ανακουφίσουν ορισμένες από αυτές τις εντάσεις. Αγορά ακινήτου στο 2126 Pierce Street το 2013, η Lindy και η McLeskey το ανακαίνισαν σε πλήρως λειτουργικό Ενοικίαση Airbnb που φιλοξενεί όχι μόνο πιθανούς επισκέπτες της Ανατολικής Αγοράς, αλλά και εκθέματα τέχνης και μουσικές παραστάσεις. Το σπίτι μετρά μεταξύ των γειτόνων του αρκετούς συνεισφέροντες στην τοπική τέχνη και τον καλλιτεχνικό πολιτισμό, όπως Ψήσιμο καφέ και ξηρών καρπών φυτό και ο καλλιτέχνης Carlos Nielbock; το σπίτι διαθέτει επίσης μια ποικιλία προϊόντων του Ντιτρόιτ, όπως ξυλεία που ανακτήθηκε από κατεδαφίστηκε σπίτια που κοσμούν το διαγώνιο μοτίβο από ξύλο στον δεύτερο όροφο και το σκελετό στη σοφίτα φτιαγμένο από Συνεργάτης του έργου της Χαϊδελβέργης Φάσμα ακτίνων.

Εξω απο, Beau StantonΗ τοιχογραφία στον βόρειο τοίχο του σπιτιού αντικατοπτρίζει τη διασυνδεδεμένη φύση της Ανατολικής Αγοράς και της γειτονιάς Brush Park, ακριβώς στα δυτικά απέναντι από το Ι-75. Η τοιχογραφία είναι ένα μνημείο ενός μεγάλου σπιτιού Brush Park που κατεδαφίστηκε αντί να ανακαινιστεί. Πριν διαχωριστεί από την Ανατολική Αγορά με κατασκευή αυτοκινητόδρομου, το Brush Park αναπτύχθηκε τον 19ο αιώνα ως κατοικημένη γειτονιά για πλούσιους πολίτες του Ντιτρόιτ, που χαρακτηρίζεται από σειρές βικτοριανών αρχοντικών. Καθώς οι μετανάστες ήρθαν στο Ντιτρόιτ κατά τη διάρκεια του 20ού αιώνα για να εργαστούν σε εργοστάσια αυτοκινήτων, τα ευρύχωρα σπίτια ήταν "τεμαχισμένα και κομμένα σε κύβους" σε μονάδες ενοικίασης για μισθωτές εργατικής τάξης. Μια ποικιλία παραγόντων, όπως η κατάρρευση γειτονικών γειτονιών και οι φυλετικές εντάσεις, συνέβαλαν στην ταχεία παρακμή της περιοχής κατά τη διάρκεια και μετά τον Β 'Παγκόσμιο Πόλεμο, αλλά μια αναζωογόνηση των επενδύσεων που ξεκίνησε τη δεκαετία του '90 συνεχίζεται σήμερα. Στην περιοδεία μας σε ένα ιστορικό αρχοντικό Brush Park που έχει ανακαινιστεί σε ενοικιαζόμενο κατάλυμα, οι Superhosts Airbnb Christa και David υπενθύμισε ότι το Brush Park χωρίστηκε αρχικά από Γάλλους εποίκους σε αγροκτήματα με κορδέλες και ήταν κάποτε γνωστό ως "Little Paris". Ένας τρίτος όροφος ενοικίου πατάρι και έναν πρώτο όροφο Το διαμέρισμα είναι εφοδιασμένο με τοπικά προϊόντα που κυμαίνονται από Νέα παραγγελία καφές για Καλλωπισμός του Ντιτρόιτ προϊόντα προς Ντιτρόιτ Ρόουζ κεριά.

Μέσα στα κατάλληλα όρια της ίδιας της Ανατολικής Αγοράς, ο Jim Pellerito δημιούργησε ένα, αν όχι το μοναδικό, μεικτό διαμέρισμα, εκδήλωση, και καλλιτεχνικοί χώροι διαμονής - διατηρώντας παράλληλα το ιστορικό συγκρότημα Eckhardt & Becker Brewery (το ψηλότερο κτίριο στην Αγορά). Pellerito, ο οποίος ήταν στο Επιχείρηση τροφίμων της Ανατολικής Αγοράς από τη δεκαετία του 1960, αγόρασε το κτίριο το 1996 και άρχισε να κατασκευάζει και να μετατρέπει χώρους σε διαμερίσματα σε στιλ σοφίτας. Οι σοφίτες ζυθοποιίας E & B διαθέτουν 27 μονάδες, με τον τελευταίο όροφο ως τόπος εκδήλωσης τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ ο πρώτος όροφος του κτηρίου φιλοξενεί ένα καλλιτεχνική κατοικία "αφιερωμένο στην παροχή στους εικαστικούς καλλιτέχνες της ελευθερίας και του χώρου για δημιουργία." Το καλλιτεχνικό σπίτι προμηθεύει οκτώ διαφορετικά τοπικά καλλιτέχνες κάθε τρεις μήνες με τα εργαλεία και τα υλικά που χρειάζονται, τους προσφέρει χώρο στο στούντιο και προβάλλει τη δουλειά τους στο εκθεσιακός χώρος."

Στο δρόμο, η εταιρεία επίπλων με έδρα το Ντιτρόιτ Φλόιντ μετακόμισε στον νέο εκθεσιακό χώρο της Ανατολικής Αγοράς τον Μάρτιο του 2018. Επιλέγοντας την τοποθεσία για το νέο εκθεσιακό χώρο, ο εκπρόσωπος του Floyd Lauren Kase τόνισε το Market's μοναδικός χαρακτήρας: "Η Ανατολική Αγορά είναι μια εξαιρετικά ενεργή γειτονιά με την παλαιότερη υπαίθρια αγορά στο Χώρα. Αγαπάμε την ενέργεια εδώ και θέλαμε να είμαστε μέρος αυτής. "Η λειτουργία του Ντιτρόιτ επιτρέπει στη Floyd να παραμείνει πιο κοντά στους συνεργάτες της, και αντί να έχει το απόθεμά του «επιπλέει για μήνες στον ωκεανό», το Floyd μπορεί να διανέμει στις βασικές αγορές του εβδομαδιαίως, επιτρέποντας την ίδια μέρα διανομή.

Η πρόοδος με το σχέδιο της Ανατολικής Αγοράς 2025 συνέβαλε επίσης στην ανάκαμψη των επιχειρήσεων στη λεωφόρο Gratiot, a βασική οδός απέναντι από την Αγορά που συνδέεται με την Ανατολική Πλευρά του Ντιτρόιτ και πιο μακρινά προάστια. Το 2013, άνοιξαν η Rebecca Mazzei και ο Joel Patterson Τρινόσοφα, ένα πολιτιστικό κέντρο που μπορεί να μορφωθεί από ένα καφενείο το πρωί σε μια γκαλερί τέχνης και μια βιβλιοθήκη το απόγευμα σε έναν χώρο παράστασης για πειραματική μουσική το βράδυ. Βρίσκεται σε μια ευάερη, ανακαινισμένη αποθήκη μπαχαρικών που κάποτε ήταν ενοποιημένη με άλλα βιομηχανικά δέματα στην Ανατολική Αγορά, η τραπεζαρία του Trinosophes συνδέεται με τη συνεργαζόμενη επιχείρηση Αρχεία ανθρώπων, που διαθέτει ένα υγιές απόθεμα μουσικής του Ντιτρόιτ, του Μοτάουν και της πρωτοποριακής μουσικής.

^{Μια σειρά από εστιατόρια και πολιτιστικούς προορισμούς οδηγεί στην αναβίωση της λεωφόρου Gratiot, της κύριας οδού που συνδέει την Ανατολική Αγορά με την Ανατολική πλευρά του Ντιτρόιτ.}

Η ανασυγκρότηση της Ανατολικής Αγοράς, του Brush Park και του κέντρου του Ντιτρόιτ σε ένα συνεκτικό σύνολο είναι ζωτικής σημασίας για το συνεχιζόμενη επιτυχία των επιχειρήσεων εντός και γύρω από την Αγορά, οι οποίες εξαρτώνται από την κυκλοφορία πεζών από τοπικά γειτονιές. Utile's σχέδιο η επέκταση των φιλικών προς τους πεζούς πρασίνων συμβαδίζει με την έγκριση της δημοτικής κυβέρνησηςΓειτονιά 20 λεπτών"έννοια ως πλαίσιο στο οποίο" οι άνθρωποι μπορούν να περπατούν ή να κάνουν ποδήλατο σε ό, τι χρειάζονται εκτός της εργασίας. "Αλλού, πρόσφατες προσπάθειες κατεδάφισης και αντικατάστασης ορισμένα τμήματα του αυτοκινητόδρομου στο κέντρο του Ντιτρόιτ βρίσκονται σε εξέλιξη, και το Σύνδεση Ντιτρόιτ Η πρωτοβουλία είναι ένα έργο υποδομής πολλών εκατομμυρίων δολαρίων που έχει καθιερώσει κύκλους και πεζούς συνδέσεις μεταξύ γειτονιών όπως το Brush Park και το Lafayette Park. Το Link Detroit περιλαμβάνει επίσης την ολοκλήρωση του Dequindre Cut Greenway, μια διαδρομή αναψυχής κάτω από το δρόμο που άνοιξε στο κοινό τον Μάιο του 2009 · όπως η Ανατολική αγορά, η πράσινη οδός είναι γνωστή για τα παραδείγματα αστικών έργων τέχνης και γκράφιτι, καθώς και την επέκταση μισού μιλίου που άνοιξε επίσημα τον Απρίλιο του 2016 επιτρέπει στους πεζούς να πάρουν το μονοπάτι από το κέντρο του ποταμού προς την καρδιά του Αγορά. Οι επιχειρηματίες μας ανέφεραν σε συνεντεύξεις ότι οι πράσινοι δρόμοι όπως το Dequindre Cut συμβάλλουν στην παρακίνηση επενδύσεων γιατί μια απευθείας γραμμή προς το ποτάμι και το κέντρο της πόλης διατηρεί την επενδυτική ενέργεια για ακίνητα μικτής χρήσης ενδοχώρα.

Δεδομένης της ελεγμένης ιστορίας της κατασκευής γειτονιάς, του πολεοδομικού σχεδιασμού και του εκσυγχρονισμού στο κέντρο του Ντιτρόιτ, εφαρμόζοντας ένα σχέδιο ως πολύπλοκο καθώς το EM2025 απαιτεί μια ολοκληρωμένη προσέγγιση - μια που ενσωματώνει τη μακρά ιστορία των γειτονιών του Ντιτρόιτ στο μέλλον της Αγορά. Για να γίνει αυτό, ένας σημαντικός παίκτης θα είναι η αρχιτεκτονική εταιρεία Utile, η οποία συνεργάζεται με - το Detroit Economic Growth Corporation, το Τμήμα Σχεδιασμού και Ανάπτυξης του Ντιτρόιτ, Eastern Market Corporation (EMC) και Το Nature Conservancy για την ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου πλαισίου για την εφαρμογή του EM2025 και την επανένταξη της Ανατολικής Αγοράς με αυτό γείτονες. Οπως και Drew Kane του Utile Μας είπε, για παράδειγμα, η εταιρεία τους αναπτύσσει έναν "κώδικα βάσει φόρμας" για τη μελλοντική κατασκευή του Brush Park στοχεύει να είναι "συμπάθεια για τον ιστορικό χαρακτήρα και την κλίμακα της γειτονιάς και ελκυστική από την άποψη της αγοράς." Ο κωδικός που βασίζεται στη φόρμα φαίνεται έτοιμη να διαμορφώσει τα σχέδια άλλων μεγάλων προγραμματιστών, όπως η εταιρεία ακινήτων του Dan Gilbert, Bedrock Detroit, η οποία περιλαμβάνει το Brush Πάρκο Σύγχρονη πόλη μεταξύ των μεγάλων έργων της.

Σε το επερχόμενο βιβλίοΑναντιστοιχία, ο συγγραφέας Kat Holmes αντλεί πληροφορίες από τον αρχιτέκτονα Tiffany Brown και άλλους για να περιγράψουν πώς ο σχεδιασμός μπορεί να οδηγήσει σε αποκλεισμό. Οι μέθοδοι σχεδιασμού χωρίς αποκλεισμούς, αντίθετα, μπορούν να δώσουν έμφαση στη δημιουργία κομψών λύσεων "με προκειμένου Για αποκλεισμένοι χρήστες. "Σε μια αστική περιοχή που έχει ιστορικά αναδιαμορφωθεί από εξωτερικές επιρροές, ένα μοντέλο για όλα τα μοντέλα και μεγάλα οράματα που συνεπάγονται εκτεταμένους εκτοπισμούς πολιτών, είναι ενθαρρύνοντας να δούμε την ανατολική αγορά να συμπεριλάβει κατοικημένους γείτονες στα βορειοανατολικά στα σχέδια επέκτασής τους, τη διατήρηση ιστορικών κατασκευών και τα σχέδια να επανενταχθούν σε άλλα η πόλη. Η παρακολούθηση αυτής της προσέγγισης θα αποτελέσει ουσιαστικό στοιχείο της συνεχιζόμενης ανθεκτικότητας της Ανατολικής Αγοράς στην επόμενη φάση ανάπτυξης.