6 μοναδικά χαρακτηριστικά που μπορούν να βοηθήσουν το σπίτι σας να πουλήσει για περισσότερα χρήματα

Μην κάνετε κανένα λάθος γι 'αυτό: Το σωστές ανακαινίσεις μπορεί να σας βοηθήσει να πουλήσετε το σπίτι σας πιο γρήγορα και με περισσότερα χρήματα. "Υπάρχουν ορισμένες βελτιώσεις στο σπίτι που μπορούν να κάνουν οι πωλητές σε μια μικρή επένδυση που φέρνει πολύ μεγάλα κέρδη", λέει Λέσλι Μπάντι, μεσιτικό γραφείο στο Red Oak Realty στο Όκλαντ της Καλιφόρνια.

Παρόλο που δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι μια συγκεκριμένη ανακαίνιση θα αυξήσει την τιμή πώλησης του σπιτιού σας, μια έκθεση από Ζίλοου προτείνει ότι ορισμένες αναβαθμίσεις έρχονται σε υψηλότερο ασφάλιστρο, το οποίο μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα το σπίτι σας να πουλάει περισσότερο moolah από ό, τι θα περίμενε κανείς.

Είστε περίεργοι ποια ξεχωριστά χαρακτηριστικά οικίας διαθέτουν τα υψηλότερα premium; Από τους φούρνους ατμού έως τις έξυπνες συσκευές και πολλά άλλα, ακολουθούν έξι αναβαθμίσεις στο σπίτι που θα μπορούσαν να αυξήσουν την αγοραία αξία του σπιτιού σας και να το βοηθήσουν να πουλήσει πάνω από την απαιτούμενη τιμή.

1. Φούρνοι ατμού

Σχεδιασμένο με ενσωματωμένο δοχείο νερού που σας επιτρέπει να μαγειρεύετε φαγητό χρησιμοποιώντας ζεστό ατμό (αντί για ζεστό αέρας), οι φούρνοι ατμού μειώνουν την ανάγκη για λάδια και καρυκεύματα, ώστε να μπορείτε να μαγειρεύετε τα τρόφιμα πιο υγιεινά και αποτελεσματικά. Δεν αποτελεί έκπληξη λοιπόν ότι η έρευνα του Zillow υποδηλώνει ότι οι φούρνοι ατμού έχουν το υψηλότερο premium όλων των αναβαθμίσεων κουζίνας: ένα επιβλητικό 4,9%.

"Οι Foodies σίγουρα θα εκτιμήσουν αυτό το χαρακτηριστικό και θα μπορούσαν ενδεχομένως να ξοδέψουν περισσότερα σε ένα σπίτι που έρχεται εξοπλισμένο με μια συσκευή που τους βοηθά να δημιουργήσουν τα δικά τους μαγειρικά αριστουργήματα, "Jen Montague Clark, ιδρυτής του The Home Co., εξηγεί.

2. Ντους χωρίς καλώδιο

Κομψά και εύκαμπτα ντους, χωρίς καμπύλες ντους - γνωστά και χωρίς επιφανειακούς αρμούς που βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο με το πάτωμα του μπάνιου - επιτρέπουν δάπεδο για ροή από τοίχο σε τοίχο, δημιουργώντας την ψευδαίσθηση ενός μεγαλύτερου χώρου (ενώ παρέχει λιγότερα μέρη για την κατασκευή ωιδίου και βρωμιάς πάνω). Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, σύμφωνα με την έρευνα του Zillow, τα ντους χωρίς περιορισμούς διαθέτουν premium 3,6%. «Οι άνθρωποι αγαπούν την αίσθηση ενός μεγάλου, ανοιχτού ντους», λέει ο Μπάντι. "Τα περισσότερα νοικοκυριά έχουν ένα λουτρό που αισθάνεται κάπως χρήσιμο, αλλά ένα ντους χωρίς περιορισμούς αισθάνεται ενήλικο, πολυτελές και έχει την εμφάνιση ενός πολυτελούς σπα."

Κανένα εμπόδιο επίσης σημαίνει ότι τα ντους χωρίς περιορισμούς είναι πιο προσβάσιμα από τα τυπικά ντους, ποιος πράκτορας Τζορτζ Κέιζ του Warburg Realty λέει ότι μπορεί να κάνει ένα σπίτι πιο δελεαστικό για ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. "Ένα ντους χωρίς περιορισμό μπορεί να προσελκύσει άδειους φωλιάδες και τη νεότερη γενιά", εξηγεί. «Το πρώτο ψάχνει για μειωμένη κινητικότητα, ενώ το δεύτερο ψάχνει για στυλ και άνεση».

3. Φούρνοι για πίτσα

Η έκθεση του Zillow διαπίστωσε ότι οι κουζίνες που έχουν σχεδιαστεί με φούρνο για πίτσα έχουν 3,4% premium. "Όλοι περιμένουμε να έρθει ένα σπίτι εξοπλισμένο με πλυντήριο πιάτων, γκάμα και ψυγείο, αλλά ο φούρνος για πίτσα είναι σίγουρα ψηλά", λέει ο Clark. "Αυτή είναι μια αξέχαστη και μοναδική προσφορά στους αγοραστές σπιτιού και οι φαγητοί θα ερωτευτούν!"

4. Θερμαινόμενα δάπεδα με ακτινοβολία

Μαζί με τη διατήρηση των tootsies σας ωραίων και τοστ, θερμαινόμενα θερμαινόμενα δάπεδα - τα οποία εκπέμπουν θερμότητα από το πάτωμα για να ζεσταθεί ολόκληρο το δωμάτιο - είναι πιο ενεργειακά αποδοτικά, πράγμα που σημαίνει ότι είναι καλύτερα για το περιβάλλονκαιτον τραπεζικό σας λογαριασμό Δεν προκαλεί έκπληξη, η έρευνα του Zillow διαπίστωσε ότι τα θερμαινόμενα θερμαινόμενα δάπεδα έχουν επίσης τιμή 3,2%. "Τα θερμαινόμενα δάπεδα φωνάζουν πολυτέλεια και ζεστά πόδια τις ψυχρές χειμερινές μέρες", εξηγεί η Case. "Είναι επίσης υπέροχα για κατοικίδια ζώα που τους αρέσει να κυρτώνουν σε ένα ζεστό πάτωμα."

5. Σπίτια σκύλων

Η άνοδος των υιοθεσιών κατοικίδιων ζώων σημαίνει ότι όλο και περισσότεροι αγοραστές σπιτιού κυνηγούν σπίτι με γνώμονα τα μέλη της οικογένειας των τετράποδων. Ίσως αυτό να εξηγεί γιατί ο Zillow διαπίστωσε ότι οι ιδιότητες που διαθέτουν σκύλο έρχονται με 3,2% premium. "Αν είστε σκύλος, καταλαβαίνετε γιατί μια ιδιοκτησία με ένα σπίτι σκύλου μπορεί να αξίζει περισσότερο", λέει ο Clark. "Όταν ένας αγοραστής σπιτιού βλέπει ένα σημείο που είναι ήδη αφιερωμένο στον καλύτερό του φίλο, αυτό μπαίνει στην καρδιά του."

6. Έξυπνες συσκευές

Οι έξυπνες συσκευές κουζίνας όχι μόνο βοηθούν στην εξοικονόμηση ενέργειας και, ως εκ τούτου, μειώνουν το κόστος των λογαριασμών κοινής ωφέλειας, Η έκθεση του Zillow διαπίστωσε ότι διαθέτουν πριμοδότηση 3%, αυξάνοντας έτσι την αγοραία αξία του σπιτιού σας όποτε αποφασίσετε να πουλήσει. "Ποιος δεν θέλει να εξοικονομήσει χρήματα και να σώσει τον πλανήτη ταυτόχρονα; Οι έξυπνες συσκευές είναι win-win ", λέει ο Clark.