3 απλές ρυθμίσεις που κάνουν το σπίτι σας πιο πολύτιμο

Η προσθήκη αξίας στο σπίτι σας μπορεί συχνά να περιλαμβάνει πολύ χρόνο και χρήμα. Ευτυχώς, υπάρχουν μερικές βασικές προσαρμογές που μπορεί να κάνει ο καθένας για να ενισχύσει την αξία του σπιτιού τους και όχι, δεν περιλαμβάνει μια πλήρη αναδιαμόρφωση κουζίνας ή μπάνιου. Δείτε αυτές τις τρεις μελέτες που αποδεικνύουν ότι υπάρχουν απλές διορθώσεις που προσφέρουν σχετικά σημαντικά οικονομικά οφέλη.

1. Η βαφή του μπάνιου σας μπορεί να αυξήσει την αξία του σπιτιού σας έως και 5.400 $.

Δεν σας ταιριάζουμε - υπόσχεση! Σε μια μελέτη του 2017, Ο Zillow το βρήκε βαμμένα μπάνια σε μπλε σκόνη ή ελαφριά βίγκα πουλήθηκε για 5.440 $ περισσότερο από το αναμενόμενο. Αυτό είναι το υψηλότερο ασφάλιστρο πωλήσεων όλων των χρωμάτων που ανέλυσε κατά τη διάρκεια της ανάλυσης χρωμάτων βαφής του 2017. Ο Zillow εξέτασε περισσότερες από 32.000 φωτογραφίες πωλημένων σπιτιών σε όλη τη χώρα για να δει πώς ορισμένα χρώματα βαφής επηρέασαν κατά μέσο όρο την τιμή πώλησής τους σε σύγκριση με παρόμοια σπίτια με λευκούς τοίχους. Μπλε και γκρι αποχρώσεις ήταν οι νικητές.

"Η βαφή τοίχων σε φρέσκα, φυσικά χρώματα, ιδιαίτερα σε αποχρώσεις του μπλε και ανοιχτό γκρι όχι μόνο κάνουν το σπίτι να αισθάνεται μεγαλύτερο, αλλά Επίσης, είναι αρκετά ουδέτερες για να βοηθήσουν τους μελλοντικούς αγοραστές να οραματιστούν ότι ζουν στο χώρο », δήλωσε η Svenja Gudell, επικεφαλής οικονομολόγος του Zillow. "Η ενσωμάτωση ανοιχτού μπλε στις κουζίνες και τα μπάνια μπορεί να αποδώσει ιδιαίτερα, καθώς το χρώμα συμπληρώνει τους λευκούς πάγκους και τα ντουλάπια, μια αυξανόμενη τάση και στα δύο δωμάτια."

Φαίνεται ότι ένα χρώμα γαλόνι 20 $ έχει μεγαλύτερη επίδραση στην αξία του σπιτιού από ό, τι θα μπορούσαμε να φανταστούμε ποτέ.

2. Οι αγοραστές είναι πρόθυμοι να πληρώσουν περισσότερα για σπίτια με ηλιακούς συλλέκτες.

Ενώ η προσθήκη ηλιακών συλλεκτών στο σπίτι σας δεν είναι η φθηνότερη γρήγορη επιδιόρθωση, είναι κάτι που πρέπει να λάβετε υπόψη. Για ένα, δεν περιλαμβάνει το σκίσιμο του εσωτερικού του σπιτιού σας, αλλά το πιο σημαντικό, σύμφωνα με μια μελέτη του 2015 από το Εθνικό Εργαστήριο Lawrence Berkeley που εκτείνεται στα έτη 2002 έως 2013, οι ηλιακοί συλλέκτες έχουν αποδειχθεί ότι προσθέτουν αξία στα σπίτια στο τις οκτώ πολιτείες που έχουν παρατηρήσει: Καλιφόρνια, Κονέκτικατ, Φλόριντα, Μασαχουσέτη, Μέριλαντ, Βόρεια Καρολίνα, Νέα Υόρκη και Πενσυλβάνια.

Καλό για το περιβάλλον, και τελικά, καλό για το βιβλίο τσέπης σας.

3. Η αναφορά της εγγύτητας στα Whole Foods ή στο Trader Joe's είναι το κλειδί.

Είναι το σπίτι σας σε απόσταση αναπνοής από ένα από αυτά τα αγαπημένα παντοπωλεία; Αναφέρετέ το στην καταχώρισή σας!

Σε ένα Μελέτη 2016, Ο Zillow αποκάλυψε ότι μεταξύ 1997 και 2014, τα σπίτια που βρίσκονταν κοντά σε Trader Joe's ή Whole Foods είχαν μέση αξία 406.600 $ και 376.200 $, αντίστοιχα, στο τέλος του 2014, ενώ το μέσο σπίτι των ΗΠΑ αξίζει λιγότερο από 180.000 $. Κατά το ίδιο χρονικό πλαίσιο, τα σπίτια κοντά σε Trader Joe's ή Whole Foods εκτιμήθηκαν κατά μέσο όρο 148 τοις εκατό και 140 τοις εκατό, αντίστοιχα. Το τυπικό σπίτι των ΗΠΑ εκτιμήθηκε κατά 71% την ίδια περίοδο. Ούτε το Trader Joe's ούτε το Whole Foods φαίνεται να επιλέγουν συνειδητά τις ανερχόμενες γειτονιές κατά το άνοιγμα νέων καταστημάτων, οπότε είναι σαφές ότι έχουν κάποια μεγάλη αφοσίωση στους πελάτες.

Εάν το σπίτι σας απέχει μόλις λίγα τετράγωνα μακριά από αυτό το Chuck ή το σαγηνευτικό μπαράκι με τα δύο δολάρια, είναι σαφώς προς το συμφέρον σας να το τονίσετε!