Μπορείτε να πάρετε εγκαταλελειμμένα σπίτια στην ιαπωνική ύπαιθρο για βρωμιά φθηνά
Έχει γίνει μια οικεία είδηση: The αυξανόμενο κόστος ιδιοκτησίας σπιτιού έχει κλείσει αποτελεσματικά τις αμερικανικές χιλιετίες από την αγορά.
Μία λύση; Πηγαίνετε σε ένα αεροπλάνο προς την Ιαπωνία.
Η Ιαπωνία διαθέτει έναν αυξανόμενο αριθμό "akiyas", ή κενών σπιτιών, διαθέσιμων για αγορά σε όλη τη χώρα. Σύμφωνα με τον ιστότοπο Rethink Tokyo, το Υπουργείο Εσωτερικών και Επικοινωνιών της χώρας εκτιμά ότι έχουν εγκαταλειφθεί περισσότερα από 10 εκατομμύρια σπίτια σε όλη τη χώρα, ένας αριθμός που αυξάνεται κάθε χρόνο καθώς ο πληθυσμός γερνά και οι άνθρωποι μεταναστεύουν πόλεις.
Ως τρόπος μείωσης του αποθέματος των εγκαταλελειμμένων σπιτιών, η Ιαπωνία έχει αναπτύξει τις λεγόμενες τράπεζες akiya, καταλόγους εγκαταλελειμμένων ακινήτων που δημοσιεύονται στο διαδίκτυο, συνήθως διαιρεμένες από τον δήμο. (Μπορείς να δεις Η τράπεζα akiya του Nagano εδώ, για παράδειγμα.) Τα σπίτια είναι απίστευτα προσιτά και προσφέρονται με χαμηλά επιτόκια, καθώς και απλοποιημένη διαδικασία πώλησης.
Οι ξένοι που επιθυμούν να κάνουν μια επένδυση και οι Ιάπωνες που αναζητούν μια εξοχική κατοικία για αποκατάσταση ήταν οι κύριοι αγοραστές των σπιτιών, οι οποίες μερικές φορές μπορούν να έρθουν με ένα κοινωνικό στίγμα ή διαρθρωτικά ζητήματα - οι αποκλεισμοί στην Ιαπωνία μερικές φορές έχουν δεσμούς με το οργανωμένο έγκλημα και αυτό δεν λαμβάνει καν υπόψη προβλήματα όπως τερμίτες, ζημιές από σεισμό ή εξαερισμό θέματα.
Τελικά, οι πωλήσεις καταλήγουν να είναι win-win: Ο αγοραστής παίρνει ένα προσιτό σπίτι και οι αγροτικές κοινότητες λαμβάνουν αυξημένο φορολογικό εισόδημα και αύξηση των αξιών των ακινήτων.
Δυστυχώς, οι τράπεζες της Akiya δεν έχουν φτάσει ακόμη στην αγορά κατοικιών των ΗΠΑ Εκτιμήσεις CityLab ότι υπάρχουν 12 εκατομμύρια ακατοίκητα σπίτια διάσπαρτα σε όλη τη χώρα. Είναι περισσότερο μια πρόκληση για τους Αμερικανούς αγοραστές να εντοπίσουν τα κενά σπίτια προς πώληση και, όταν το κάνουν, μπορεί να ανακαλύψουν ότι δεν είναι τόσο φθηνά όσο τα ομόλογά τους στο εξωτερικό.
Ακόμα, ίσως να είστε τυχεροί, όπως ένα ζευγάρι της Νεβάδας όταν ανακάλυψαν ότι απλώς πληρώνουν παραβατικούς φόρους ιδιοκτησίας - ένα ελαφρώς 6.500 $ - τους δικαιούσαν σε ένα εγκαταλελειμμένο σπίτι στο Ρίνο που αξίζει σήμερα περισσότερα από 500.000 $.