Γιατί αυτή η πρόσφατη πτώση των τιμών των κατοικιών δεν είναι απαραίτητα μεγάλη, σύμφωνα με το Realtor.com
Οι τιμές των κατοικιών μειώνονται επιτέλους. Ακούγεται καλά νέα, σωστά;
Συνήθως, οικιακές αξίες δείτε μια αύξηση της τιμής τους καλοκαιρινούς μήνες, όταν οι αγοραστές είναι πιο πρόθυμοι να βγουν έξω και να κυνηγήσουν το σπίτι, μαζί με τις οικογένειες που θέλουν να μετεγκατασταθούν πριν από την έναρξη μιας νέας σχολικής χρονιάς. Ωστόσο, ακόμη και με τα χαμηλότερα επιτόκια του τρέχοντος έτους, οι τιμές μειώθηκαν παρά αυξήθηκαν.
Αν και αυτό μπορεί να είναι καλό νέο για τους αγοραστές, θα μπορούσε να είναι ένα σημάδι μεγαλύτερης οικονομικής δυσχέρειας. Λόγω φόβων και από τους δύο αγοραστές και πωλητές ότι μια ύφεση θα μπορούσε να είναι πολύ κοντά, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά μέσο όρο σε 309.000 δολάρια σε εθνικό επίπεδο τον Αύγουστο, σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση από το Realtor.com. Αυτό μειώθηκε σχεδόν κατά 2% από τον Ιούλιο, αλλά εξακολουθεί να αυξάνεται σχεδόν κατά 5% σε σύγκριση με πέρυσι.
Εάν σημειωθεί ύφεση, περίπου το 56% των αγοραστών στο σπίτι αναμένεται να αναστείλει την αναζήτησή τους έως ότου περάσει, σύμφωνα με ένα άλλο πρόσφατο
Realtor.com επισκόπηση. Ο αριθμός των σπιτιών στην αγορά μειώθηκε επίσης, καθιστώντας τον Αύγουστο τον πρώτο μήνα με μείωση του αποθέματος εντός του έτους."Πολλά σπίτια στην αγορά είναι πολύ ακριβά και πολλοί αγοραστές κάνουν ένα διάλειμμα", γράφει στην έκθεση ο George Ratiu, ανώτερος οικονομολόγος της Realtor.com.
Επιπλέον, οι φόβοι για οικονομική ύφεση κάνουν τους μελλοντικούς αγοραστές να σταματήσουν. Πολλοί ανησυχούν για τη δουλειά τους, ενώ άλλοι απλώς θέλουν να περιμένουν και να δουν αν οι τιμές θα μειωθούν περαιτέρω. Και με τα ποσοστά ενυπόθηκων δανείων να μην είναι πιθανό να αυξηθούν σύντομα, δεν υπάρχει επείγουσα ανάγκη για τους αγοραστές. Αυτό σημαίνει ότι οι πωλητές επηρεάζονται αρνητικά και αισθάνονται την πίεση να μειώσουν τις τιμές τους.
Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα από την πλήρη αναφορά εδώ.