Η αξία του σπιτιού σας δεν αυξάνεται τόσο γρήγορα όσο νομίζετε

Ενώ αγορά ενός σπιτιού συχνά θεωρείται ορθή επένδυση, α νέα μελέτη του Zillow δείχνει ότι η επένδυσή σας στο σπίτι σας μπορεί να μην αποδίδει όσο θα περιμένατε.

Η εταιρεία διαπίστωσε ότι η ετήσια αύξηση της οικιακής αξίας έχει φτάσει στο χαμηλότερο σημείο από τον Ιανουάριο του 2013. Τα καλά νέα: Η μελέτη αναφέρει ότι η αξία ενός τυπικού σπιτιού των Η.Π.Α. αυξήθηκε 3,8% στα 243.225 $, σύμφωνα με την έκθεση του Νοεμβρίου. Αλλά υπάρχουν και κάποιες κακές ειδήσεις: η ετήσια αύξηση της αξίας των σπιτιών επιβραδύνθηκε σταδιακά σε κάθε έναν από τους τελευταίους 19 μήνες.

Η τριμηνιαία αύξηση της εγχώριας αξίας, η οποία μερικές φορές είναι πιο ακριβής δείκτης των μετατοπίσεων της αγοράς, δείχνει ότι η αγορά μπορεί να έχει γυρίσει μια γωνία και η σταδιακή επιβράδυνση δεν θα συνεχιστεί πολύ περισσότερο. Από άποψη τριμήνου σε τρίμηνο, η αύξηση της οικιακής αξίας σημείωσε ανοδική πορεία κατά τη διάρκεια των τελευταίων τριών μηνών. Ωστόσο, αυτός ο αριθμός εξακολουθεί να κινείται πιο αργά από ό, τι την ίδια περίοδο πέρυσι.

Αυτή η επιβράδυνση είναι η ίδια σε όλες τις χώρες. Μεταξύ των 35 μεγαλύτερων περιοχών του μετρό στις ΗΠΑ, μόνο οι οικιακές τιμές στο Σαν Αντόνιο και την Ουάσιγκτον, D.C. αυξάνονται πιο γρήγορα από το 2018. Πόλεις όπως το Σαν Χοσέ, το Λας Βέγκας, το Σαν Φρανσίσκο και το Σιάτλ, από την άλλη πλευρά, παρουσίασαν βραδύτερη ανάπτυξη.

Με τις διακοπές τώρα, ακόμη και οι τιμές πώλησης έχουν μειωθεί. Οι πωλητές που ήθελαν να κλείσουν πριν από το τέλος του έτους κατέληξαν να μειώσουν τις τιμές τους, ειδικά τον Σεπτέμβριο και τον Οκτώβριο.

Εάν δεν είστε κάτοχος, έχουμε ακόμα νέα για εσάς: τα μέσα ενοίκια στις ΗΠΑ αυξάνονται. Ο εθνικός μέσος όρος είναι τώρα 1.600 $, αύξηση 2,3% από αυτήν την περίοδο πέρυσι. Αυτός είναι ο πέμπτος συνεχόμενος μήνας με αύξηση των μέσων τιμών.

Δείτε την πλήρη μελέτη στο Ζίλοου.