5 λόγοι για τους οποίους πρέπει να πουλήσετε το σπίτι σας τώρα

Είτε το πιστεύετε είτε όχι, παρά την οικονομική επιβράδυνση, οι ειδικοί των ακινήτων λένε ότι δεν υπάρχει καλύτερος χρόνος από τώρα για να πουλήσετε το σπίτι σας. "Εάν έχει νόημα να μετακινηθείτε τώρα λόγω των δικών σας συνθηκών ζωής, τότε τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για να καταγράψετε το σπίτι σας", λέει ο Μ. Ryan Gorman, Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος της Ακίνητη περιουσία Coldwell Banker. "Εάν αναφέρετε το σπίτι σας και τιμολογείτε και το τοποθετείτε καλά, πιθανότατα θα λάβετε προσφορές γρήγορα λόγω του περιορισμένου αποθέματος σε πολλές αγορές σε ολόκληρη τη χώρα."

Είστε περίεργοι ποιοι παράγοντες το καθιστούν ιδανικό χρόνο για να πουλήσετε ένα σπίτι; Ζητήσαμε από τον Γκόρμαν να αναλύσει τα οφέλη από την καταχώριση ενός ακινήτου κατά τη διάρκεια μιας παγκόσμιας πανδημίας, και εδώ πρέπει να πει.

1. Τα ποσοστά υποθηκών είναι χαμηλά.

Σύμφωνα με την εταιρεία έρευνας ακινήτων Φρέντι Μακ, τα μέσα επιτόκια στεγαστικών δανείων 30 ετών έφτασαν στο χαμηλό όλων των εποχών του 3,07% κατά τη διάρκεια του Σαββατοκύριακου της 4ης Ιουλίου και αυτοί οι αριθμοί συνεχίζουν να μειώνονται. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές παρακινούνται όλο και περισσότερο και οι χαμηλές τιμές μπορούν να δώσουν κίνητρα σε άτομα που δεν σκέφτονταν προηγουμένως να αγοράσουν. "Τα σπίτια στην αγορά θα πάνε γρήγορα", λέει ο Gorman.

2. Το απόθεμα είναι χαμηλό.

Για έναν πωλητή, ο Gorman λέει ότι η έλλειψη αποθέματος σημαίνει ότι το σπίτι σας πιθανότατα θα έχει μεγάλη ζήτηση, καθώς μπορεί να υπάρχει έλλειψη σπιτιών προς πώληση στην αγορά σας. "Το στενό απόθεμα ασκεί πίεση στην τιμή που μπορεί να προσελκύσει πιθανούς πωλητές στην αγορά", εξηγεί. "Το απόθεμα συνολικά μπορεί να διαφέρει από αγορά σε αγορά και στον τύπο του σπιτιού που θέλετε να αγοράσετε. Για παράδειγμα, το Εθνική Ένωση Realtors (NAR) ανέφερε τον Μάιο ότι υπάρχει περισσότερο απόθεμα σε συνημμένα σπίτια, όπως συνεταιρισμοί και condos από ό, τι σε μονοκατοικίες. "

3. Τα σπίτια πωλούν θέαμα αόρατα.

Σε μια πρόσφατη έρευνα, ο Gorman λέει ότι το 22% των αντιπροσώπων της Coldwell Banker είπαν ότι πούλησαν ένα σπίτι χωρίς θέα - πράγμα που σημαίνει ότι ο αγοραστής δεν επισκέφτηκε φυσικά το σπίτι πριν το αγοράσει - από τον Μάρτιο. "Αυτό οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στις προειδοποιήσεις σχετικά με την είσοδο στα σπίτια άλλων κατά τη διάρκεια πανδημίας", εξηγεί. "Οι πράκτορες και οι αγοραστές εκμεταλλεύονται τις εικονικές περιηγήσεις για να απομακρύνουν αποτελεσματικά τα σπίτια από τη λίστα τους για να περιορίσουν τον αριθμό των σπιτιών που περιοδεύουν τελικά αυτοπροσώπως πριν από την αγορά."

4. Οι τιμές δεν μειώνονται.

Ενώ η οικονομία έχει πάρει μια πτωτική στροφή λόγω της πανδημίας, ο Γκόρμαν λέει ότι οι τιμές των κατοικιών δεν έχουν μειωθεί. "Το COVID-19 πρόσθεσε πίεση στο απόθεμα, καθώς ορισμένοι ιδιοκτήτες που θα είχαν θέσει διαφορετικά το σπίτι τους προς πώληση επέλεξαν να μην το κάνουν ή δεν μπορούσαν να το κάνουν λόγω τοπικών περιορισμών", εξηγεί. «Με την έλλειψη αποθεμάτων, οι τιμές συνέχισαν να αυξάνονται και συνεχίζουμε να βλέπουμε μια ανταγωνιστική αγορά».

5. Ορισμένες αγορές ακινήτων ακμάζουν.

Παρά την πανδημία, ο Gorman λέει ότι ορισμένες χρηματιστηριακές εταιρείες είδαν πραγματικά έντονη ανάπτυξη συναλλαγών. "Πλεονέκτημα Coldwell Banker Sea Coast στη Βόρεια Καρολίνα σημειώθηκε αύξηση των συμβολαίων τον Μάρτιο, τον Απρίλιο και τον Μάιο, με τις πωλήσεις να αυξάνονται κατά 6,8% από την ίδια περίοδο το 2019 ", λέει. "Έχουμε ακούσει, ανέκδοτα, μεγάλο μέρος αυτού του ενδιαφέροντος προήλθε από ανθρώπους που μετεγκαθίστανται από μεγαλύτερες πόλεις και άλλες πιο πυκνοκατοικημένες πολιτείες."