Απαιτήσεις κώδικα για περιφράξεις

Σύμφωνα με τους περισσότερους κωδικούς δόμησης, οι περίφρακτες κατοικιών περιορίζονται συνήθως σε μέγιστο ύψος 6 πόδια. Στα 6 πόδια και κάτω, δεν υπάρχει καμία σειρά "εθνικών" ή μοντέλων απαιτήσεων κώδικα κατασκευής για κατασκευή φράχτη. Ωστόσο, οι περισσότεροι δήμοι έχουν πολύ συγκεκριμένα χωρισμός εις ζώνας κώδικας απαιτήσεις για περιφράξεις, περιοριστικά πράγματα όπως το ύψος και η θέση του φράχτη, υλικά που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε και εάν ο φράκτης μπορεί να είναι συμπαγής ή όχι. Επιπλέον, ορισμένες οικοδομικές αρχές έχουν προδιαγραφές κώδικα για την κατασκευή φράχτη, συμπεριλαμβανομένου του ελάχιστου μεγέθους του στύλου και του βάθους ταφής.

Ενώ η τοπική παραλλαγή είναι χαρακτηριστική για τους φράκτες απορρήτου, τα περίχωρα πισίνας είναι ένα άλλο ζήτημα, καθώς οι περισσότερες πόλεις έχουν παρόμοιες ελάχιστες απαιτήσεις βάσει των εθνικών προτύπων.

Όπως συμβαίνει με τους περισσότερους κανόνες δόμησης και αδειοδότησης, οι περιορισμοί περίφραξης επιβάλλονται σε τοπικό επίπεδο (πόλη, δήμος, κομητεία, πολιτεία κ.λπ.) και μπορεί να διαφέρουν από τη μία περιοχή στην άλλη. Αυτό έχει νόημα όταν θεωρείτε ότι οι φράκτες είναι πολύ ορατές και συχνά μεγάλες κατασκευές και μπορούν να έχουν μεγάλο αντίκτυπο σε ένα ακίνητο, καθώς και στην ορατότητα της κυκλοφορίας και σε άλλες πολιτικές ανησυχίες. Οι αρμόδιοι για το σχεδιασμό και οι διαχειριστές πόλεων βλέπουν πολύ σοβαρά την εμφάνιση και τη λειτουργία των πόλεών τους.

Όλα αυτά θα πρέπει να χρησιμεύσουν ως υπενθύμιση για να ξεκινήσετε τον σχεδιασμό του φράχτη σας στο τοπικό γραφείο κτιρίων (ή απλά επισκεφθείτε τον ιστότοπο της πόλης) για να μάθετε σχετικά με συγκεκριμένες απαιτήσεις για το έργο σας. Οι περισσότερες πόλεις απαιτούν τουλάχιστον άδεια ζώνης ή έγκριση αίτησης για νέο φράχτη, και πολλές απαιτούν επίσης άδεια οικοδομής, η οποία μπορεί να περιλαμβάνει επιθεωρήσεις της εργασίας σας για έγκριση. Λάβετε υπόψη ότι τα έργα που δεν χρειάζονται άδεια ενδέχεται να εξακολουθούν να υπόκεινται στον τοπικό κώδικα κτιρίου και ζώνης προδιαγραφές, οπότε είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη του ακινήτου να βεβαιωθεί ότι ο φράκτης είναι μέχρι κώδικας.

Οι κατοικημένοι φράκτες συνήθως μπορούν να χτιστούν πάνω ή μέσα στη γραμμή ιδιοκτησίας ενός σπιτιού. Προσδιορισμός του πού γραμμές ιδιοκτησίας βρίσκονται συνήθως αφήνεται στον ιδιοκτήτη σπιτιού. Εάν χρειαστεί, μπορείτε να επισημάνετε τις γραμμές παρτίδας σας από μια πόλη ή έναν ιδιωτικό επιθεωρητή. Συχνά ισχύουν πρόσθετοι περιορισμοί στην τοποθεσία του φράχτη:

• Δικαιώματα διέλευσης: περιοχές ή διάδρομοι που πρέπει να παραμείνουν ανοιχτοί για πρόσβαση στο κοινό ή μελλοντική ανάπτυξη
  
• Αποτυχίες: ζώνες ασφαλείας μεταξύ περιφράξεων (και άλλων κατασκευών) και γραμμών ιδιοτήτων
  
• Πεζοδρόμια και δρόμοι: απαιτείται απόσταση μεταξύ περιφράξεων και πεζοδρομίων, σοκάκια και δρόμους
  
• Ζώνες πλημμύρας: περιορισμοί ύψους και / ή θέσης σε περιοχές πλημμύρας
  

Το ύψος και η αδιαφάνεια του φράχτη - πόσο συμπαγές ή διαφανές πρέπει να είναι - συνήθως σχετίζεται με τη θέση του φράχτη. Για παράδειγμα, το μέγιστο ύψος είναι συνήθως 4 πόδια στην μπροστινή αυλή (μπροστά από την κύρια πρόσοψη του σπιτιού) και 6 πόδια σε μια πίσω αυλή (πίσω από την κύρια πρόσοψη). Οι πλευρικές αυλές μπορεί να έχουν ξεχωριστές απαιτήσεις, αλλά το μέγιστο ύψος είναι συχνά 6 πόδια, εκτός εάν ισχύουν ειδικοί περιορισμοί. Παρομοίως, οι φράκτες πίσω αυλής επιτρέπεται συνήθως να είναι συμπαγείς (χωρίς κενά μεταξύ των σανίδων περίφραξης), ενώ οι φράκτες μπροστά στην αυλή πρέπει να είναι τουλάχιστον 50 τοις εκατό ανοιχτοί (σε ορισμένες περιοχές απαιτείται άνοιγμα 75%).

Οι γωνιακές παρτίδες υπόκεινται σε ειδικούς περιορισμούς για την ορατότητα του οδηγού και των πεζών στη γωνία. Συχνά ονομάζεται τρίγωνο απόστασης όρασης ή τρίγωνο ορατότητας, αυτή η περιοχή ορίζεται με μέτρηση πίσω από τη γωνία κατά μήκος παρακείμενων οδικών οδών, συνήθως 30 έως 50 πόδια κατά μήκος και των δύο ποδιών του τριγώνου. Το ύψος του φράχτη στα τρίγωνα απόστασης όρασης μπορεί να περιορίζεται σε 3 πόδια ή λιγότερο και ορισμένες πόλεις απαιτούν έγκριση του σχεδίου περίφραξης από έναν μηχανικό κυκλοφορίας.

Οι πόλεις τείνουν να είναι αρκετά ευέλικτες ως προς τα υλικά φράχτη και επιτρέπουν όλες τις τυπικές επιλογές, όπως ξύλο, διακοσμητικό μέταλλο, αλυσίδα, βινύλιο και σύνθετο υλικό. Οι περισσότεροι επιτρέπουν επίσης τοιχοποιία (τούβλο, τσιμεντόλιθο, χυμένο σκυρόδεμα, πέτρα κ.λπ.) φράχτες και τοίχους, αλλά συνήθως υπόκεινται σε πολύ αυστηρότερες απαιτήσεις, οι οποίες μπορεί να περιλαμβάνουν άδεια οικοδομής, επιθεωρήσεις και σφραγίδα μηχανικού. Εάν η κοινότητά σας διέπεται από ένωση ιδιοκτητών σπιτιού, οι πιθανότητες είναι καλές ότι το HOA θα είναι λιγότερο ευέλικτο από την πόλη όσον αφορά τα υλικά και άλλους παράγοντες όπως το ύψος του φράκτη.

Οι κοινές απαιτήσεις κατασκευής περιλαμβάνουν το μέγεθος του στύλου, το διάστημα και το βάθος. Για παράδειγμα, ένας ξύλινος φράκτης ύψους 6 ποδιών μπορεί να χρειάζεται 4 x 4 ή μεγαλύτερους στύλους σε απόσταση όχι μεγαλύτερη από 6 πόδια και να θαμμένος στο έδαφος σε βάθος τουλάχιστον 2 ποδιών. Ορισμένες πόλεις λένε ότι οι θέσεις πρέπει να είναι συγκεκριμένες. άλλοι το αφήνουν στο οικοδόμο. Σε περιοχές με πολύ κρύους χειμώνες, οι στύλοι φράχτη ίσως χρειαστεί να εκτείνονται κάτω από τη γραμμή παγετού, το βάθος στο οποίο το έδαφος παγώνει κανονικά το χειμώνα. Αυτό αποσκοπεί στην αποφυγή ζημιών στο φράχτη λόγω της ανύψωσης του παγετού - επέκταση του εδάφους που προκαλείται από το πάγωμα.

Περιοχές με ισχυρούς ανέμους μπορεί να έχουν ειδικές απαιτήσεις για αντοχή στον άνεμο, όπως βαριές θέσεις, βαθιά μετά την ταφή και / ή σκυρόδεμα υπόβαθρα ή ισοπαλίες. Αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις, η αντοχή στον άνεμο καλύπτεται από τις γενικές απαιτήσεις κατασκευής περίφραξης και τις λεπτομέρειες ταφής.

Οι φράκτες που περιβάλλουν τις πισίνες υπόκεινται σε συγκεκριμένες απαιτήσεις για το ύψος και το σχεδιασμό του φράχτη, καθώς και λεπτομέρειες για την πύλη και το μάνδαλο. Οι κανόνες για την περίφραξη της πισίνας αποσκοπούν στην προστασία των μικρών παιδιών από την πρόσβαση στην πισίνα χωρίς επίβλεψη. Οι τυπικές απαιτήσεις ακολουθούνται ευρέως σε όλες τις Η.Π.Α., αλλά υπάρχουν παραλλαγές μεταξύ διαφορετικών δικαιοδοσιών κώδικα (και πάλι, επικοινωνήστε με την τοπική αρχή κώδικα).

ο περιγράφονται οι τυπικοί κωδικοί από την Επιτροπή Ασφάλειας Καταναλωτικών Προϊόντων των ΗΠΑ (CPSC) και ισχύουν για όλες τις εξωτερικές πισίνες (είσοδο, πάνω από το έδαφος και στο έδαφος), υδρομασάζ και σπα:

• Η κορυφή του φράγματος [φράχτης ή τοίχος] πρέπει να είναι τουλάχιστον 48 ίντσες πάνω από την επιφάνεια που μετριέται στην πλευρά του φράγματος που βλέπει μακριά από την πισίνα.
  
• Η μέγιστη κατακόρυφη απόσταση μεταξύ της επιφάνειας και του πυθμένα του φράγματος πρέπει να μετράται 4 ίντσες στην πλευρά του φράγματος που βλέπει μακριά από την πισίνα. Σε περίπτωση μη στερεάς επιφάνειας, γρασίδι ή βότσαλο, η απόσταση πρέπει να μειωθεί σε 2 ίντσες.
• Όπου το πάνω μέρος της δομής της δεξαμενής είναι πάνω από το βαθμό ή την επιφάνεια, όπως μια πισίνα από το έδαφος, το φράγμα μπορεί να είναι στο επίπεδο του εδάφους, όπως η δομή της πισίνας, ή να είναι τοποθετημένο στην κορυφή της δομής της πισίνας. Όταν το φράγμα είναι τοποθετημένο στην κορυφή της δομής της πισίνας, η μέγιστη κατακόρυφη απόσταση μεταξύ της κορυφής της δομής της πισίνας και του κάτω μέρους του φράγματος πρέπει να είναι 4 ίντσες.
• Τα ανοίγματα στο φράγμα δεν επιτρέπουν τη διέλευση μιας σφαίρας διαμέτρου 4 ιντσών.
• Τα συμπαγή φράγματα, τα οποία δεν έχουν ανοίγματα, όπως τοιχοποιία ή πέτρινο τοίχο, δεν πρέπει να περιέχουν εσοχές ή προεξοχές, εκτός από τις κανονικές ανοχές κατασκευής και τις αρθρωτές αρμούς τοιχοποιίας.
• Όπου το φράγμα αποτελείται από οριζόντια και κατακόρυφα μέλη και την απόσταση μεταξύ κάτω και άνω τα οριζόντια μέλη είναι λιγότερο από 45 ίντσες, τα οριζόντια μέλη πρέπει να βρίσκονται στην πλευρά της πισίνας του φράκτης.
• Η απόσταση μεταξύ των κάθετων μελών δεν πρέπει να υπερβαίνει το 1¾ ίντσες σε πλάτος. Όπου υπάρχουν διακοσμητικές περικοπές, η απόσταση εντός των εγκοπών δεν πρέπει να υπερβαίνει το 1¾ ίντσες σε πλάτος.
• Το μέγιστο μέγεθος ματιών για περιφράξεις αλυσίδας δεν πρέπει να υπερβαίνει το τετράγωνο ίντσας εκτός εάν ο φράκτης είναι εφοδιασμένα με ράγες που στερεώνονται στο πάνω ή κάτω μέρος που μειώνουν τα ανοίγματα σε όχι περισσότερο από 1 3/4 ίντσες.
• Όταν το φράγμα αποτελείται από διαγώνια μέλη, όπως φράχτη δικτυωτού πλέγματος, το μέγιστο άνοιγμα που σχηματίζεται από τα διαγώνια μέλη δεν πρέπει να είναι περισσότερο από 1 ίντσες.
• Οι πύλες πρόσβασης στην πισίνα πρέπει να είναι εξοπλισμένες με συσκευή κλειδώματος. Οι πύλες πρόσβασης για τους πεζούς θα πρέπει να ανοίγουν προς τα έξω, μακριά από την πισίνα και θα πρέπει να κλείνουν και να διαθέτουν αυτοσυσκευή. Οι πύλες εκτός από τις πύλες πρόσβασης για τους πεζούς θα πρέπει να διαθέτουν συσκευή αυτόματης ασφάλισης. Όπου ο μηχανισμός απελευθέρωσης της αυτοσυνδεόμενης συσκευής βρίσκεται λιγότερο από 54 ίντσες από το κάτω μέρος της πύλης, (α) ο μηχανισμός απελευθέρωσης πρέπει να βρίσκεται στην πισίνα πλευρά της πύλης τουλάχιστον 3 ίντσες κάτω από την κορυφή της πύλης και (β) η πύλη και το φράγμα δεν πρέπει να έχουν άνοιγμα μεγαλύτερο από ½ ίντσα εντός 18 ιντσών από την απελευθέρωση μηχανισμός.

Πηγή: Κατευθυντήριες γραμμές ασφαλείας για κατοικημένες πισίνες, Επιτροπή ασφάλειας καταναλωτικών προϊόντων των ΗΠΑ.