Πώς λέτε σε ποιον κατέχει φράχτη;
Οι καλοί φράκτες μπορούν να κάνουν καλούς γείτονες, αλλά μπορούν επίσης να προκαλέσουν προβλήματα όταν αμφισβητείται η ιδιοκτησία.
Η προειδοποίηση του ποιητή Ρόμπερτ Φροστ ότι «οι καλοί φράχτες κάνουν καλούς γείτονες» ισχύει σε κάποιο βαθμό, αλλά η ειρήνη της γειτονίας μπορεί να διαταραχθεί από μια διαφωνία σχετικά με το ποιος πραγματικά κατέχει το φράχτη. Συχνά δημιουργούνται συγκρούσεις όταν έρθει η ώρα για την επισκευή ή την αντικατάσταση του φράχτη ή όταν πραγματοποιούνται νέες κατασκευές ή νέες ιδιοκτησίες. Η εύρεση ποιος κατέχει το φράχτη μπορεί να πάρει λίγο χρόνο, αλλά δεν είναι μια δύσκολη διαδικασία.
Επισκόπηση
Βήμα 1
Λάβετε μια έρευνα. Ιδιαίτερα εάν το ακίνητο είναι νεότερο, το νομό μπορεί να έχει μια πρόσφατη έρευνα στο αρχείο. Εάν όχι, καλέστε έναν εξουσιοδοτημένο επιθεωρητή γης για να κάνετε μια έρευνα ιδιοκτησίας. Φροντίστε να ρωτήσετε για το κόστος, καθώς η έρευνα μπορεί να κοστίσει αρκετές εκατοντάδες δολάρια ή περισσότερα.
Βήμα 2
Περιγράψτε την ιδιότητα μετά την έρευνα. Ο επιθεωρητής θα αφήσει έναν ατσάλινο πείρο 24 ιντσών στις γωνίες του καταλύματος. Δέστε μια συμβολοσειρά μεταξύ των πόλων για να δημιουργήσετε μια γραμμή κάτω από το μήκος της ιδιότητας. Εναλλακτικά, πυροβολήστε μια γραμμή λέιζερ μεταξύ των πόλων.
Βήμα 3
Καθορίστε σε ποια ιδιοκτησία βρίσκεται ο φράκτης. Εάν το φράχτη βρίσκεται σε κενό χώρο μεταξύ των δύο ιδιοτήτων ή βρίσκεται απευθείας σε μια γραμμή κοινής ιδιοκτησίας, ονομάζεται διαχωρισμός ή περίφραξη περιγράμματος, που συζητείται στην επόμενη ενότητα.
Διαχωριστικά ή περίφραξη
Βήμα 1
Προσδιορίστε την ιδιοκτησία κατά την κατοχή εάν ο φράκτης βρίσκεται μεταξύ ή απευθείας στη γραμμή ιδιοκτησίας. Όποιος χρησιμοποιεί τη γη μέχρι το φράχτη θεωρείται ιδιοκτήτης. Εάν έχετε γρασίδι και κόβετε την περιοχή απευθείας πάνω στο φράχτη, αλλά ο γείτονάς σας επιτρέπει στα ζιζάνια να αναπτυχθούν από την πλευρά του, τότε είστε κάτοχος του φράκτη.
Βήμα 2
Προσδιορίστε την ιδιοκτησία, ενώνοντας με άλλες δομές. Εάν δεν μπορείτε να προσδιορίσετε την ιδιοκτησία κατά την κατοχή, εξετάστε ποια κτίρια ή άλλους φράκτες είναι τοποθετημένοι στο εν λόγω φράχτη. Ο φράκτης γίνεται ιδιοκτησία του ατόμου με το οποίο συνδέεται η κατασκευή του.
Βήμα 3
Προσδιορίστε την ιδιοκτησία μέσω περίφραξης. Εάν οι δύο προηγούμενες μέθοδοι δεν καθορίσουν την ιδιοκτησία, ρίξτε μια ματιά για να δείτε πώς ο εν λόγω φράκτης περικλείει τις ιδιότητες. Εάν δημιουργεί το πλήρες περίβλημα της γης σας αλλά όχι του γείτονά σας, τότε είστε ο ιδιοκτήτης.