Μία πισίνα προσθέτει αξία σε ένα σπίτι;

Οταν εμείς αγοράστε ένα σπίτι, το κορυφαίο μέλημά μας είναι η βιωσιμότητα. Ωστόσο, πολύ στενά συνδεδεμένη με την ποιότητα ζωής είναι η προσιτή τιμή και η απόδοση της επένδυσης. Εάν πιστεύετε ότι η πισίνα πίσω αυλής αποτελεί μέρος του ιδανικού τρόπου ζωής σας, θα θελήσετε να λάβετε υπόψη το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας και τη μελλοντική αξία μεταπώλησης για να λάβετε μια ενημερωμένη οικονομική απόφαση. Η εγκατάσταση μιας πισίνας, όπως πολλές σημαντικές βελτιώσεις στο σπίτι, συνήθως προσθέτει ίδια κεφάλαια σε ένα σπίτι με τη μορφή αυξημένης αξίας ακινήτου. Αλλά το ποσό που αυξάνει μια αξία ακινήτων σπάνια ισούται με το πλήρες κόστος εγκατάστασής του. Και μπορεί ακόμη και να μειώσει την τιμή του σπιτιού εάν η εγκατάσταση δεν έχει σχεδιαστεί σωστά ή δεν συντηρείται σωστά

Αν σκοπεύετε να προσθέσετε μια ομάδα σε μια ιδιοκτησία, περιμένετε να πληρώσετε τουλάχιστον 30.000 $ έως 65.000 $ για εγκατάσταση - μπορεί να είναι πολύ περισσότερο για μια περίπλοκη ομάδα για μια πολυτελή ιδιοκτησία. Στη συνέχεια, λάβετε υπόψη το κόστος για προσθήκη και συντήρηση ξιφασκία, φωτισμό και τοπία γύρω από την πισίνα. Μόλις εγκατασταθεί μια πισίνα, υπάρχουν συνεχείς δαπάνες, όπως η πρόσληψη επαγγελματία για άνοιγμα και κλείσιμο για τη σεζόν (150 έως 500 $ ανά επίσκεψη), βοηθητικά προγράμματα για τη λειτουργία αντλίας και θερμαντήρα (έως 100 $ ανά μήνα), χημικών και υπηρεσιών (80 έως 150 $ ανά μήνα) και άλλα συντήρηση πισίνας όπως απαιτείται. Εκτός από τη φροντίδα της πισίνας, οι άνθρωποι συνήθως πρέπει να αυξήσουν την ασφαλιστική κάλυψη του ιδιοκτήτη σπιτιού τους σε 500.000 $. Δυστυχώς, τα ατυχήματα γύρω από μια πισίνα μπορεί να περιλαμβάνουν σπασμένα οστά και ακόμη και θάνατο. Όλα αυτά τα κόστη πρέπει να θεωρηθούν ότι ζυγίζουν την επένδυση έναντι πιθανής αύξησης της αξίας των ακινήτων.

Όπως με οποιαδήποτε απόφαση ακίνητης περιουσίας, η τοποθεσία καθορίζει συχνά την αξία. Επομένως, δεν μπορεί να εκπλήσσει το γεγονός ότι η τοποθεσία είναι συχνά βασική ως προς το εάν μια πισίνα θεωρείται ως επιθυμητή πολυτέλεια ή ευθύνη. Στη σωστή τοποθεσία, μια πισίνα μπορεί να αυξήσει την αξία του σπιτιού έως και 7 τοις εκατό. Για παράδειγμα, εάν ένα σπίτι βρίσκεται σε μια γειτονιά υψηλών προδιαγραφών όπου οι περισσότεροι γείτονες κατέχουν μια πισίνα, ένας αγοραστής πιθανότατα θα περιμένει μια πισίνα. Και αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν το κλίμα επιτρέπει τη χρήση όλο το χρόνο. Ένα σπίτι ενός εκατομμυρίου δολαρίων σε μια καλή γειτονιά μπορεί να δει ένα άλμα 70.000 δολαρίων στην αξία της ακίνητης περιουσίας, πράγμα που σημαίνει ότι μια επένδυση 50.000 δολαρίων για την ομάδα έχει πλήρη οικονομική σημασία. Ένας άλλος σημαντικός παράγοντας είναι το μέγεθος της πισίνας σε σχέση με την υπόλοιπη αυλή. Υπάρχει επίσης χώρος για κηπουρική και άλλος εξοπλισμός παιχνιδιού; Η συνολική αξία καθορίζεται επίσης από το πόσο καλά η πισίνα και το συνοδευτικό τοπίο ξεκινά από το σπίτι και συνδυάζεται με τη γύρω γειτονιά. Τέλος, για να προσελκύσετε έναν αγοραστή που θέλει μια πισίνα, φροντίστε να το διατηρήσετε καλά.

Ωστόσο, σε πιο μετριοπαθείς αγορές ακινήτων, οι πιθανοί αγοραστές σπιτιού μπορούν να θεωρήσουν μια ομάδα ως οικονομική ευθύνη λόγω του κόστους συντήρησής της. Επομένως, ένα σπίτι με πισίνα μπορεί να είναι δύσκολο να πουληθεί. Αυτό σημαίνει ότι συγκρίσιμα σπίτια χωρίς πισίνα θα μπορούσαν πραγματικά να πουλήσουν σε υψηλότερη τιμή από ένα με πισίνα. Εάν θέλετε μια επαγγελματική γνώμη σχετικά με την αξία του σπιτιού, συμβουλευτείτε έναν εκτιμητή. Ζητήστε εκτίμηση ακινήτου με και χωρίς πισίνα.

Στο τέλος, μια πισίνα είναι μια επένδυση στον τρόπο ζωής σας. Αν αυτό περιλαμβάνει πρωί κολύμπι και πάρτι στην πισίνα με φίλους και συγγενείς, μόνο εσείς μπορείτε να αποφασίσετε την πραγματική αξία της απόλαυσης.