Νόμος του Τέξας για τα κλιματιστικά διαμερισμάτων

Οι υψηλές θερμοκρασίες στο Τέξας καθιστούν τον κλιματισμό πρακτικά αναγκαιότητα, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ίσως εκπλαγείτε να μάθετε, λοιπόν, ότι ο νόμος δεν απαιτεί από τον ιδιοκτήτη να παρέχει κλιματιστικό ή κεντρικό σύστημα αέρα σε ενοικιαζόμενα σπίτια ή διαμερίσματα. Οι νόμοι του Τέξας για τα κλιματιστικά διαμερισμάτων αφορούν τους ισχύοντες νόμους ενοικίασης.

Οι ιδιοκτήτες είναι υπεύθυνοι για την παροχή επαρκούς θερμότητας, ζεστού νερού και τρεχούμενου νερού στους ενοικιαστές. Η εξαίρεση είναι στην περίπτωση μίσθωσης που καθορίζει κάτι διαφορετικό. Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να νοικιάσει ένα διαμέρισμα με την προϋπόθεση ότι το νερό και η θερμότητα αποτελούν ευθύνη του ενοικιαστή. Ο νόμος, από τη δημοσίευση, δεν έχει καμία διάταξη σχετικά με τα κλιματιστικά στα διαμερίσματα. Ο ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να παρέχει κεντρικό κλιματισμό ή κλιματιστικό με παράθυρο. Εκτός αν αναφέρεται ρητά στη μίσθωση, ο ιδιοκτήτης δεν είναι υπεύθυνος για την παροχή κλιματισμού.

Εάν η μίσθωση σας αναφέρει συγκεκριμένα ότι το διαμέρισμα είναι κλιματιζόμενο ή διαθέτει κλιματιστικό, τότε ο ιδιοκτήτης πρέπει να διασφαλίσει ότι η μονάδα λειτουργεί σωστά. Οι ενοικιαστές πρέπει να δοκιμάσουν το σύστημα πριν μεταβούν και υπογράψουν τη μίσθωση. Οι μη λειτουργικές μονάδες πρέπει να αναφέρονται και να διορθώνονται πριν μετακινηθεί ο ενοικιαστής στο διαμέρισμα.

Ο νόμος του Τέξας απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να διορθώσουν προβλήματα που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την υγεία των ανθρώπων μέσα στο κτίριο το συντομότερο δυνατό. Η έλλειψη κλιματισμού γενικά δεν θεωρείται απειλή για την υγεία σας, ωστόσο, όπως προβλήματα αποχέτευσης ή προβλήματα νερού. Ο ενοικιαστής πρέπει να ενημερώσει γραπτώς τον ιδιοκτήτη της σπασμένης μονάδας και να περιμένει τρεις ημέρες για μια απάντηση. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν κάνει τις απαραίτητες επισκευές, τότε ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να στείλει μια δεύτερη ειδοποίηση, λέγοντας στον ιδιοκτήτη ότι Εάν ο κλιματισμός δεν είναι σταθερός, τότε ο ενοικιαστής θα πληρώσει για τις επισκευές από την τσέπη του και θα αφαιρέσει το κόστος από το οφειλόμενο ενοίκιο. Οι ιδιοκτήτες είναι υπεύθυνοι μόνο για τη συντήρηση μονάδων κλιματισμού που αναφέρονται σε μίσθωση.

Οι ιδιοκτήτες που δεν παρέχουν κλιματισμό έχουν το δικαίωμα να περιορίζουν τη μίσθωση μονάδων A / C. Για παράδειγμα, η μίσθωση μπορεί να απαιτεί οι μονάδες να μην χρησιμοποιούνται σε παράθυρα με πεζοδρόμια από κάτω. Η μίσθωση μπορεί επίσης να περιορίσει τις διαστάσεις μιας μονάδας τοποθέτησης παραθύρου ή να εμποδίσει έναν ενοικιαστή να χρησιμοποιεί πολλές μονάδες στο ίδιο διαμέρισμα. Εάν ο ιδιοκτήτης παρέχει μια μονάδα, αλλά δεν αναφέρει συγκεκριμένα το αντικείμενο στη μίσθωση, τότε είναι γενικά ευθύνη του μισθωτή να το διατηρήσει σε κατάσταση λειτουργίας.