Πώς μια πλημμύρα καταστρέφει ένα σπίτι;

Ένα τυπικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο των ιδιοκτητών σπιτιού καλύπτει την ιδιοκτησία σας για ζημιές στο νερό, αλλά όχι για ζημιές από πλημμύρες - και αν δεν γνωρίζετε ότι ήταν διαφορετικά, δεν είστε μόνοι. Αλλά ακόμη και οι ιδιοκτήτες σπιτιού που γνωρίζουν τη διαφορά είναι συχνά απρόθυμοι να λάβουν ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο πλημμύρας, επειδή εκτιμούν ότι η πιθανότητα πλημμύρας είναι μικρή, αλλά σύμφωνα με το Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Διαχείρισης Έκτακτης Ανάγκης (FEMA), οι ζημιές από πλημμύρες είναι συχνές, με πάνω από 100 μείζονες πλημμύρες να συμβαίνουν ετησίως στα μισά τα τελευταία 25 χρόνια και το 99% των κομητειών των Ηνωμένων Πολιτειών αντιμετώπισαν τουλάχιστον μία πλημμύρα κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου περίοδος. Το Εθνικό Πρόγραμμα Ασφάλισης Πλημμύρας (NFIP) αναφέρει ότι τα σπίτια σε περιοχές υψηλού κινδύνου είναι α μία στις τέσσερις πιθανότητες να υποστεί ζημιές από πλημμύρες κατά τη διάρκεια μιας υποθήκης 30 ετών.

Σε αντίθεση με

Με μέσο κόστος περίπου 700 $ ετησίως, ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο πλημμύρας είναι μια καλή επένδυση για κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού και οι εταιρείες ενυπόθηκων δανείων συνήθως το απαιτούν πριν χρηματοδοτήσουν οποιαδήποτε ιδιοκτησία σε μια περιοχή πλημμύρας. Λόγω της εκτεταμένης ζημιάς που μπορεί να προκαλέσει μια πλημμύρα, η εκκαθάριση είναι δαπανηρή και διαρκεί πολύ, και για μεγάλο χρονικό διάστημα, το σπίτι είναι βασικά ακατοίκητο. Μια πλημμύρα μπορεί επίσης να βλάψει ζωτικής σημασίας υποδομή έξω από το σπίτι, και εάν συμβεί μεγάλη πλημμύρα, δεν μπορείτε να περιμένετε πολλή βοήθεια από τους γείτονες, επειδή η ζημιά είναι διαδεδομένη και θα αντιμετωπίσουν την ίδια κατάσταση.

Υπόδειξη

Ζημιά πλημμύρας εναντίον Υδάτινη καταστροφή

Τα περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια των ιδιοκτητών σπιτιού καλύπτουν ζημιές στο νερό και αυτός είναι ένας από τους κύριους λόγους για τους οποίους οι ιδιοκτήτες σπιτιού το αγοράζουν. Διαβάστε, ωστόσο, τη λεπτή εκτύπωση και πιθανότατα θα διαπιστώσετε ότι είστε μόνοι σας σε περίπτωση πλημμύρας. Προφανώς, οι ζημιές από τις πλημμύρες προκαλούνται από το νερό, αλλά οι ασφαλιστικές εταιρείες θεωρούν ότι οι ζημιές από τις πλημμύρες και οι ζημιές από το νερό είναι δύο διαφορετικά πράγματα και η διαφορά δεν είναι πάντα σαφής. Μια παρατεταμένη διαρροή οροφής που οδηγεί σε στάσιμο νερό στη σοφίτα μπορεί να θεωρηθεί πλημμύρα από την ασφαλιστική εταιρεία που εξέδωσε το συμβόλαιο ιδιοκτητών σπιτιού σας Αντίθετα, εάν έχετε ασφάλιση πλημμύρας, η εταιρεία που την εξέδωσε μπορεί να το θεωρήσει ζημιά στο νερό.

Σύμφωνα με τους περισσότερους ορισμούς, μια πλημμύρα προκαλείται από το νερό που προήλθε από μια φυσική καταστροφή, όπως ένας τυφώνας, μια περίοδος έντονης βροχής ή κάποιο άλλο γεγονός, ενώ η ζημιά στο νερό προκαλείται από ένα σχετικά μικρό συμβάν, όπως μια διαρροή υδραυλικών εγκαταστάσεων ή ένα πλυντήριο που ξεχειλίζει. Το NFIP ορίζει μια πλημμύρα ως μερική ή πλήρη πλημμύρα δύο ή περισσότερων στρεμμάτων κανονικής ξηράς ή δύο ή περισσότερων ιδιοτήτων, μία εκ των οποίων ανήκει στον ασφαλιζόμενο. Σύμφωνα με αυτόν τον ορισμό, τυχόν ζημιά από υδραυλικά ή διαρροή στέγης ή υπερχείλιση πλυντηρίου ρούχων που έχει ως αποτέλεσμα το στατικό νερό δεν θα θεωρείται ζημιές από πλημμύρες, αλλά είναι μια γκρίζα περιοχή που πρέπει να διευκρινιστεί με την ασφάλειά σας Εταιρία.

Μια πλημμύρα προκαλεί δομικές ζημιές

Όταν μια πλημμύρα συμβεί γρήγορα, όπως μια πλημμύρα, η καθαρή δύναμη του κινούμενου νερού μπορεί να προκαλέσει ζημιά στο θεμέλιο, την πλευρά και τους τοίχους του σπιτιού σας. Οι δομικές ζημιές γίνονται χειρότερες όσο το νερό που παραμένει πιο μακρύ μένει μέσα στο κτίριο καθώς το ξύλο και η γυψοσανίδα αυξάνονται σε κίνδυνο, και ακόμη και μετά την υποχώρηση των πλημμυρών, το ξύλο παραμένει υδατοβόλο για μεγάλο χρονικό διάστημα, εκτός εάν καταβληθούν ειδικές προσπάθειες για να στεγνώσουν το. Όλη η γυψοσανίδα που έρχεται σε επαφή με το νερό πρέπει να αντικατασταθεί και μερικά από τα ξύλα μπορεί επίσης να αντικατασταθούν.

Ακόμη και τα νερά των πλημμυρών που δεν ανεβαίνουν στην επιφάνεια του εδάφους μπορούν να καταστρέψουν τα θεμέλια ενός κτηρίου δημιουργώντας υδροστατική πίεση αρκετά ισχυρή ώστε ρωγμή το Ίδρυμα. Η πιθανότητα ζημιών αυξάνεται όσο παραμένει η στάθμη των υπογείων υδάτων ασυνήθιστα υψηλή. Η πίεση μπορεί να είναι αρκετά μεγάλη για να ανυψώσει τα θεμέλια από μπετόν, καθώς και εξωτερικές αυλές και πεζοδρόμια, και μπορεί υπονομεύστε τις βάσεις για τα θεμέλια μετά από-και-δοκάρια και τις θέσεις καταστρώματος, τις πισίνες ρωγμών και τους φράκτες ζημιών, τα κτήρια και πόλοι χρησιμότητας.

Ηλεκτρικές ζημιές σε πλημμύρα

Ενώ το καθαρό νερό είναι ένας κακός αγωγός ηλεκτρικής ενέργειας, το νερό πλημμύρας είναι γεμάτο από ηλεκτρολύτες που το μετατρέπουν σε έναν καλό ηλεκτρικό αγωγό. Αυτό καθιστά επικίνδυνο να επιστρέψετε στο σπίτι σας μετά από πλημμύρα χωρίς ηλεκτρικά μονωμένα εργαλεία, εκτός εάν η εταιρεία κοινής ωφελείας έχει απενεργοποιήσει την τροφοδοσία (την οποία συνήθως έχει). Το αλμυρό νερό είναι ιδιαίτερα επικίνδυνο, αλλά όλα τα νερά των πλημμυρών περιέχουν διαλυμένα ιόντα και εκτός από τη δημιουργία κινδύνου ηλεκτροπληξίας, διαβρώνουν οποιαδήποτε ηλεκτρολογικός εξοπλισμός με το οποίο έρχεται σε επαφή το νερό. Τα ηλεκτρικά δοχεία, οι διακόπτες και τα πάνελ διακόπτη είναι όλα ευαίσθητα και ακόμη και αφού στεγνώσουν, μπορεί να προκαλέσουν τόξο (ουσιαστικά ανεξέλεγκτο ηλεκτρικό ρεύμα που μπορεί να τραυματίσει κάποιον) όταν αποκατασταθεί η ισχύς, οπότε συνήθως πρέπει να αντικατασταθούν μετά τη βύθιση σε πλημμύρα.

Συσκευές και εξοπλισμός HVAC

Οι ηλεκτρικές συσκευές και τα εξαρτήματα HVAC είναι τόσο ευαίσθητα στη διάβρωση όσο το ηλεκτρικό σύστημα του σπιτιού και δεν πρέπει ποτέ να λειτουργούν έως ότου επιθεωρηθούν από ηλεκτρολόγο ή HVAC pro. Πολλά περιέχουν ευαίσθητα ηλεκτρονικά χειριστήρια που πιθανότατα δεν θα λειτουργήσουν ούτως ή άλλως αφού βυθιστούν στο νερό, αλλά αυτά που εξακολουθούν να λειτουργούν ενδέχεται να υπερθερμανθούν ή να προκαλέσουν τόξο. Στις περισσότερες περιπτώσεις, είναι καλύτερο να πετάξετε συσκευές που έχουν πληγεί από πλημμύρες και Εξοπλισμός HVAC και αντικαταστήστε τα, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως ο φούρνος ή το κεντρικό σύστημα αέρα, μπορεί να είναι πιο πρακτικό να επιδιορθώσετε εάν είναι δυνατόν.

Οι συσκευές αερίου που δεν είναι ευαίσθητες σε ηλεκτρικές βλάβες μπορούν συχνά να σωθούν, αλλά ενέχουν διαφορετικό κίνδυνο. Όταν το σπίτι πλημμυρίζει, μπορεί να κινούνται, και εάν η κίνηση καταλήξει σε σπασμένο σωλήνα ή έκρηξη, υπάρχει κίνδυνος έκρηξης. Εάν η τροφοδοσία είναι ακόμα ενεργοποιημένη, αυτός είναι ένας άλλος λόγος για να αποφύγετε την ενεργοποίηση οποιουδήποτε διακόπτη φωτός και θα πρέπει να αποφύγετε τη χρήση αναπτήρων ή άλλων ανοιχτών φλογών όταν επιστρέφετε στο σπίτι σας για πρώτη φορά. Εάν είναι σκοτεινό, χρησιμοποιήστε ένα φωτεινό φακός ή προβολέας για να σας βοηθήσω να δείτε. Επειδή ο θερμοσίφωνας είναι γεμάτος νερό και συνήθως βρίσκεται στο υπόγειο ή στον πρώτο όροφο, είναι η συσκευή για την οποία πρέπει να είστε πιο προσεκτικοί.

Ανάπτυξη μούχλας μετά από πλημμύρα

Μεταξύ των πιο ολέθριων συνεπειών μιας πλημμύρας, το ωίδιο και ανάπτυξη μούχλας αφιερώστε χρόνο για να εξελιχθείτε σε ένα πρόβλημα, αλλά όχι πολύ χρόνο, επειδή οι ορατές αποικίες μπορούν να εμφανιστούν 24 έως 48 ώρες αφού υποχωρήσει το νερό της πλημμύρας και οι επιφάνειες εκτίθενται στον αέρα. Εάν δεν ελεγχθούν, οι αποικίες γεμίζουν τον αέρα με σπόρια και προκαλούν αλλεργικές αντιδράσεις. Απαιτείται σχεδόν πάντα επαγγελματικός καθαρισμός μούχλας. Το όριο της Υπηρεσίας Προστασίας Περιβάλλοντος για τον καθαρισμό DIY είναι 10 τετραγωνικά πόδια και μετά από μια πλημμύρα, σίγουρα θα υπάρξει μεγαλύτερη ανάπτυξη από αυτό. (Επίσης, είναι ασυνήθιστο η ασφάλιση πλημμυρών να καλύπτει τον αυτοκαθαρισμό.)

Οι αφυγραντήρες και οι ανεμιστήρες πρέπει να αναπτυχθούν για να στεγνώσουν το σπίτι όσο το δυνατόν πληρέστερα για να αποφευχθούν περαιτέρω ζημιές. Τα μολυσμένα ταπετσαρία, τα χαλιά, η μόνωση και τα έπιπλα με επένδυση πρέπει να απορρίπτονται, οι σανίδες πρέπει να αφαιρεθούν για καθαρισμό ή να απορριφθούν και οι μη πορώδεις επιφάνειες πρέπει να απολυμανθούν με διάλυμα λευκαντικού ή ένα υποκατάστατο λευκαντικού. Το καλούπι πρέπει συχνά να είναι αφαιρέθηκε φυσικά από πορώδεις επιφάνειες, όπως ξύλο, πλακάκι και σκυρόδεμα, χρησιμοποιώντας σαπούνι και το νερό επειδή το λευκαντικό έχει υψηλή επιφανειακή τάση που το εμποδίζει να εμποτιστεί στους πόρους και να σκοτώσει τις ρίζες των σπόρων. Ο καθαρισμός περιπλέκεται από μολυσματικούς παράγοντες σε ακατέργαστα λύματα που ρέουν στο σπίτι.

Με το σβήσιμο, το ψυγείο δεν κρυώνει πλέον, οπότε το φαγητό στο εσωτερικό του πηγαίνει επίσης με μούχλα και πρέπει να απορριφθεί. Εάν το νερό της πλημμύρας ήταν αρκετά υψηλό για να έρθει σε επαφή με τη μόνωση του ψυγείου, πρέπει επίσης να απορριφθεί. Διαφορετικά, πρέπει να καθαριστεί και να απολυμανθεί.

Καταστροφές από πλημμύρες σε υδραυλικά και σηπτικά συστήματα

Μερικές φορές, διαρροή ή κατεστραμμένα υδραυλικά εξαρτήματα είναι η αιτία των πλημμυρών και είναι αυτονόητο ότι αυτά τα φωτιστικά πρέπει να επισκευαστούν ή να αντικατασταθούν. Τα φωτιστικά που βυθίστηκαν στα νερά των πλημμυρών αλλά εξακολουθούν να λειτουργούν μπορούν να σωθούν, αλλά μπορεί να πρέπει να αποσυναρμολογηθούν και να απολυμανθούν για να σκοτώσουν το καλούπι. Οι υδραυλικοί αγωγοί που επανέρχονται σε μια πλημμύρα επανέρχονται συχνά στο φυσιολογικό μετά την υποχώρηση του νερού, αλλά ένας ή περισσότεροι μπορεί να μπλοκαριστούν από μολυσματικές ουσίες στα νερά των πλημμυρών και πρέπει να καθαριστούν. Η υδροστατική πίεση μιας πλημμύρας μπορεί να σπάσει το υπόγειο νερό και τους σωλήνες αποβλήτων και συνήθως χρειάζεται ένας επαγγελματίας για να εντοπίσει τα ρήγματα και να τα επισκευάσει.

ΕΝΑ σηπτικό σύστημα μπορεί να υποστεί σοβαρές ζημιές κατά τη διάρκεια μιας πλημμύρας, αλλά τις περισσότερες φορές, είναι το πεδίο αποχέτευσης και όχι η δεξαμενή που υπέστη τη ζημία. Η δεξαμενή είναι σφραγισμένη και υπόγεια, και παρόλο που μπορεί να γεμίσει με λάσπη και πρέπει να αντληθεί, υπάρχει η ίδια πιθανότητα να μην το κάνει. Εάν τα νερά της πλημμύρας αποθέσουν αρκετό λάσπη στο πεδίο αποχέτευσης για να το μπλοκάρουν, ωστόσο, η μόνη λύση είναι να μετακινήσετε το πεδίο αποχέτευσης σε άλλη τοποθεσία. Αυτή είναι μια μεγάλη, δαπανηρή συμφωνία και θα γνωρίζετε ότι είναι απαραίτητο εάν παραμένει στατικό νερό στο γήπεδο μετά την υποχώρηση των πλημμυρών και μπορείτε να μυρίσετε οσμές λυμάτων.

Συναισθηματική και οικονομική ζημία

Οι ζημιές από πλημμύρες περιλαμβάνουν κάτι περισσότερο από τη φυσική ζημιά στην ιδιοκτησία σας. Η συναισθηματική ζημιά είναι αναπόφευκτη και μπορεί να είναι μακροχρόνια, δεδομένου ότι συχνά χρειάζονται χρόνια για να αποκατασταθεί η ζωή σε μια ομοιόμορφη καρίνα μετά από μια μεγάλη καταστροφή. Οι άνθρωποι αισθάνονται άγχος, φόβο, κατάθλιψη και ακόμη και θυμό, και χρωματίζουν τις προσωπικές σχέσεις και την πνευματική προοπτική, και αυτά τα συναισθήματα μπορούν να κάνουν την απαραίτητη εργασία καθαρισμού ακόμη πιο δύσκολη. Γι 'αυτόν τον λόγο οι οργανισμοί που ανταποκρίνονται σε καταστροφές, συμπεριλαμβανομένων των FEMA και του Ερυθρού Σταυρού, περιλαμβάνουν συνήθως τους επαγγελματίες ψυχικής υγείας στις ομάδες ανταπόκρισης.

Η απώλεια ζωής είναι μια πραγματική πιθανότητα κατά τη διάρκεια μιας μεγάλης πλημμύρας, και εκείνοι που μένουν πίσω πρέπει να αντιμετωπίσουν. Εάν δεν συμπεριλάβετε καταστροφές όπως η Μεγάλη Πείνα της Κίνας, η οποία μπορούσε να προληφθεί, πλημμύρες όπως η πλημμύρα του ποταμού Yangtze του 1931 είναι υπεύθυνες για περισσότερους θανάτους από οποιονδήποτε άλλο τύπο φυσικής καταστροφής. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, οι πλημμύρες είναι οι κορυφαίοι δολοφόνοι που σχετίζονται με τον καιρό, που διεκδικούν τη ζωή ανθρώπων και ζώων.

Πάνω απ 'όλα, μια μεγάλη καταστροφή μπορεί να επιβάλει οικονομικές επιβαρύνσεις σε άτομα που πλήττονται από αυτήν, ειδικά ελλείψει κατάλληλης ασφαλιστικής κάλυψης. Οι πλημμύρες προκάλεσαν ζημιά περιουσίας 8,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων στις Ηνωμένες Πολιτείες μόνο το 2011 και τα κυβερνητικά προγράμματα βοήθειας δεν μπορούν να αντισταθμίσουν τις προσωπικές απώλειες όλων. Τα καλά νέα είναι ότι υπάρχει ένας εύκολος τρόπος για να αποφευχθεί η οικονομική καταστροφή, και αυτός είναι ο προϋπολογισμός για τις πλημμύρες ασφάλιση ώστε να μπορείτε να καθαρίσετε και να ανοικοδομήσετε αντί να αναγκαστείτε να πουλήσετε ό, τι απομένει από το ακίνητό σας και μετακινηθείτε.