Χρειάζεστε άδειες για την αναδιαμόρφωση ενός μπάνιου;

Είτε πρόκειται για την ανακαίνιση του μπάνιου είτε για την πρόσληψη εργολάβου, μπορεί να χρειαστείτε άδεια οικοδομής, αλλά αυτό δεν ισχύει πάντα. Τελικά, εξαρτάται από το τι ακριβώς σκοπεύετε να αλλάξετε μέσα στο δωμάτιο και τους κανόνες της περιοχής σας. Για παράδειγμα, η αντικατάσταση πλακιδίων τοίχου ή δαπέδου δεν απαιτεί άδεια οικοδομής ως επί το πλείστον, αλλά εάν προσθέτετε πρίζες τοίχου ή γκρεμίζετε τοίχους, θα χρειαστείτε άδειες.

Υπόδειξη

Κάθε πόλη ή περιοχή έχει ένα διοικητικό όργανο που είναι υπεύθυνο για τη χωροθέτηση, τους δομικούς και τους οικοδομικούς κώδικες και κανονισμούς. Σε ορισμένες περιπτώσεις, το έργο σας μπορεί να περιλαμβάνει ακόμη και περισσότερα από ένα τμήματα, όπως το τμήμα ζώνης, εάν θέλετε να επεκτείνετε το μπάνιο σας, ώστε να εκτείνεται πέρα ​​από το τρέχον αποτύπωμα του σπιτιού.

Οι κανόνες για την αναδιαμόρφωση ποικίλλουν από τη μια περιοχή στην άλλη ως προς το τι απαιτούνται οι άδειες και οι επιθεωρήσεις. Εάν εργάζεστε με έναν ανάδοχο, ο ανάδοχος θα πρέπει ιδανικά να εξασφαλίσει τις άδειες. Ένας ανάδοχος γνωρίζει πιθανώς ποια τμήματα της αναδιαμόρφωσης μπάνιου χρειάζονται άδειες και μπορεί να απαντήσει στις ερωτήσεις του κτιριακού τμήματος σχετικά με το έργο.

Εάν χειρίζεστε μόνοι σας την αναδιαμόρφωση, ξεκινήστε διαβάζοντας τον ιστότοπο της τοπικής αυτοδιοίκησης για πληροφορίες σχετικά με την κατασκευή κατοικιών και την αναδιαμόρφωση. Πολλές τοπικές κυβερνήσεις, όπως στο Κλίβελαντ, Οχάιο, Προσφέρετε πληροφορίες στο διαδίκτυο σχετικά με τους τύπους έργων που απαιτούν άδειες. Μόλις αποφασίσετε ότι το έργο αναδιαμόρφωσής σας χρειάζεται άδεια οικοδόμησης, καλέστε το τοπικό τμήμα που είναι υπεύθυνο για τέτοιες άδειες και εξηγήστε τα σχέδια. Ο τοπικός εκπρόσωπος πρέπει να γνωρίζει τι απαιτείται όσον αφορά την υποβολή αίτησης για την άδεια και τα σχετικά τέλη, εάν υπάρχουν.

Μια διαρθρωτική αλλαγή στο μπάνιο συνήθως απαιτεί άδεια οικοδομής. Μια διαρθρωτική αλλαγή είναι οποιαδήποτε αλλαγή που περιλαμβάνει την επέκταση του μεγέθους του μπάνιου χτυπώντας και προσθέτοντας νέους τοίχους ή ακόμη και κόβοντας μια τρύπα σε έναν εξωτερικό τοίχο για να προσθέσετε ένα άλλο παράθυρο. Η επέκταση του μπάνιου σας με το σκίσιμο μιας ντουλάπας πιθανότατα απαιτεί άδεια, καθώς αυτό απαιτεί χτύπημα ενός τοίχου ή δύο.

Ακόμη και ένας φεγγίτης εγκατεστημένος σε στέγη απαιτεί άδεια οικοδομής σε πολλές περιπτώσεις. Εάν δεν είστε βέβαιοι εάν το έργο σας απαιτεί άδεια, όπως σκίσιμο της μπανιέρας και αντικατάστασή του με καμπίνα ντους, ρωτήστε έναν τοπικό αντιπρόσωπο του κτιρίου.

Φροντίστε να επικοινωνήσετε με το τμήμα κτιρίων πριν ξεκινήσει η αναδιαμόρφωση του μπάνιου σας, διαφορετικά το τοπικό όργανο θα μπορούσε να σταματήσει το έργο σας στα ίχνη του. Αν και η εξασφάλιση των κατάλληλων αδειών μπορεί να φαίνεται σαν μια ταλαιπωρία, είναι σημαντικό να το κάνετε για να διασφαλίσετε ότι η αναδιαμόρφωση ακολουθεί τους τρέχοντες κωδικούς κτιρίων, ηλεκτρικών και υδραυλικών. Ακολουθώντας τους κωδικούς διασφαλίζεται ότι το έργο ολοκληρώνεται με ασφάλεια και διευκολύνει την πώληση του σπιτιού σε περίπτωση που προσπαθήσετε να το κάνετε λίγα χρόνια από τώρα.

Εάν σκοπεύετε να αλλάξετε την καλωδίωση στους τοίχους του μπάνιου με οποιονδήποτε τρόπο, το έργο απαιτεί άδεια. Η αλλαγή της καλωδίωσης σημαίνει προσθήκη νέων εξόδων ή οτιδήποτε περιλαμβάνει αντικατάσταση ή προσθήκη νέων καλωδίων στους τοίχους. Σε τέτοιες περιπτώσεις, μπορεί να είναι καλύτερο να προσλάβετε έναν ανάδοχο για να διασφαλίσετε ότι η εργασία έχει ολοκληρωθεί σωστά. Ορισμένες τοποθεσίες είναι εντάξει με τους ιδιοκτήτες σπιτιού να κάνουν κάποια ηλεκτρική εργασία στα σπίτια τους, αρκεί η εργασία να είναι κωδικοποιημένη, αλλά άλλες μπορεί να προτείνουν τη χρήση ηλεκτρολόγου.

Η ανταλλαγή απλίκας τοίχου ή φωτιστικού οροφής για άλλο συνήθως δεν απαιτεί άδεια, καθώς η καλωδίωση εντός του τοίχου ή της οροφής παραμένει η ίδια. Το ίδιο ισχύει για την προσθήκη ενός προσαρτήματος ανεμιστήρα οροφής σε ένα τρέχον εξάρτημα.

Τυχόν αλλαγές στους σωλήνες εντός των τοίχων πιθανότατα απαιτούν άδειες. Για παράδειγμα, εάν αποφασίσετε να μετακινήσετε μια καμπίνα ντους σε άλλο μέρος του μπάνιου και πρέπει να τρέξετε νέους σωλήνες για να συμβεί αυτό, το έργο σας πιθανώς απαιτεί άδειες. Οι νέες γραμμές αποστράγγισης απαιτούν επίσης άδειες. Ακόμη και η μετακίνηση του νεροχύτη πάνω από μερικά πόδια, η οποία απαιτεί επιπλέον σωλήνες για να φτάσει στο νέο σημείο, απαιτεί άδεια, σύμφωνα με Τζον Μουρ Η τοπική σας κυβέρνηση μπορεί να απαιτεί έναν υδραυλικό με άδεια και όχι έναν ιδιοκτήτη σπιτιού για να κάνει τη δουλειά όταν απαιτείται άδεια υδραυλικών.

Από την άλλη πλευρά, η αντικατάσταση τουαλέτας ή νεροχύτη χωρίς αλλαγή των υδραυλικών δεν απαιτεί άδεια. Ούτε η αλλαγή εξαρτημάτων νεροχύτη, μπανιέρας ή ντους.

Μηχανικά έργα είναι εκείνα που ασχολούνται με συστήματα θέρμανσης, ψύξης και εξαερισμού. Εκείνοι που απαιτούν εργασία σε γραμμές αερίου απαιτούν άδεια, όπως και οι αλλαγές σε ένα σύστημα που εξαερίζεται μέσω μιας καμινάδας. Ακόμη και για την εγκατάσταση ανεμιστήρα μπάνιου απαιτείται εξαερισμός, οπότε πιθανότατα απαιτείται άδεια, ανάλογα με τους τοπικούς κανονισμούς σας. Η εγκατάσταση οποιουδήποτε τύπου σόμπας φυσικού αερίου ή ξύλου ή τζάκι στο μπάνιο απαιτεί πιθανότατα άδειες, καθώς απαιτούν την είσοδο σε μια γραμμή αερίου ή ένα μέσο εξαερισμού του αέρα στο ύπαιθρο.

Η αντικατάσταση μικρών τμημάτων ενός συστήματος θέρμανσης ή ψύξης, όπως ένα κάλυμμα εξαερισμού, δεν απαιτεί άδεια. Οι φορητές θερμοσίφωνες και τα κλιματιστικά δεν απαιτούν άδειες.

Άλλες αλλαγές που δεν απαιτούν άδειες για την ανακαίνιση μπάνιου περιλαμβάνουν επισκευή ή αντικατάσταση του δαπέδου, βαφή των τοίχων ή της οροφής ή προσθήκη σανίδων ή πλάτης πλάτης στους τοίχους. Η προσθήκη ματαιοδοξίας, ντουλαπιού ή ραφιών δεν απαιτεί άδειες. Η αντικατάσταση ή επιδιόρθωση της σύνδεσης σε διακόπτη φωτισμού επίσης δεν απαιτεί άδεια, αλλά αυτή η εργασία πρέπει να γίνει με την απενεργοποίηση. Ελέγξτε τα καλώδια στην πρίζα με έναν ελεγκτή τάσης χωρίς επαφή πριν επιχειρήσετε μια τέτοια εργασία.