Τελειώνοντας μια σοφίτα: Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν ξεκινήσετε

Το πρώτο βήμα σε οποιοδήποτε μετατροπή σοφίτας αξιολογεί το χώρο για να βεβαιωθείτε ότι είναι κατάλληλο για φινίρισμα. Ο νούμερο ένα διακόπτης διαπραγμάτευσης εδώ είναι χώρος: Είναι η σοφίτα σας αρκετά μεγάλη για να καλύψει τον ελάχιστο χώρο και τις απαιτήσεις για χώρους για χώρους διαβίωσης; Εάν η σοφίτα περάσει το διαστημικό τεστ, είναι πιθανό να κάνετε όλα τα άλλα να λειτουργήσουν, αλλά υπάρχουν μερικά άλλα μεγάλα ζητήματα που πρέπει να λάβετε υπόψη προτού σοβαροποιήσετε την ολοκλήρωση. Λάβετε υπόψη ότι όλες οι απαιτήσεις κτιρίων για το έργο διέπονται από την τοπική αρχή οικοδόμησης και τους κανόνες τοπικού κώδικα. Αυτό σημαίνει ότι οι αξιωματούχοι της πόλης σας θα έχουν την τελευταία λέξη σχετικά με το τι θα χρειαστεί η τελική σοφίτα σας.

Οι βασικές απαιτήσεις χώρου για μια τελική σοφίτα φτάνουν στα μεγέθη των τελικών δωματίων. Το "ολοκληρωμένο" είναι σημαντικό να θυμάστε όταν μετράτε έναν κενό χώρο σοφίτας: Δάπεδο, οροφή και τοίχος υλικά και άλλα στοιχεία θα μειώσουν το χώρο του κεφαλιού και του δαπέδου, και είναι η τελική περιοχή που έχει σημασία.

Σύμφωνα με τον Διεθνή Κωδικό Κατοικίας (IRC) και τους περισσότερους τοπικούς κωδικούς κτιρίων, ένα κατοικήσιμο δωμάτιο (οι κουζίνες δεν μετράνε) πρέπει να είναι τουλάχιστον 70 τετραγωνικά πόδια συνολικά και να έχουν τουλάχιστον 7 πόδια σε οποιοδήποτε κατεύθυνση. Οι χώροι διαβίωσης και οι διάδρομοι πρέπει να έχουν ύψος ανώτατο όριο 7 πόδια ή περισσότερο και τα μπάνια και τα δωμάτια πλυντηρίων πρέπει να έχουν ύψος τουλάχιστον 6 πόδια 8 ίντσες. Εάν ένα δωμάτιο έχει κεκλιμένη οροφή, το οποίο είναι κοινό στις σοφίτες, τουλάχιστον το 50 τοις εκατό της περιοχής του δωματίου πρέπει να έχει οροφή 7 ποδιών. το υπόλοιπο μπορεί να είναι λιγότερο από 7 πόδια. Η περιοχή του δωματίου, στην περίπτωση αυτή, περιλαμβάνει όλες τις περιοχές με οροφή ύψους τουλάχιστον 5 μέτρων. περιοχές όπου η οροφή είναι κάτω από 5 πόδια δεν μετράνε.

Οι στέγες σε στάνταρ σπίτια από ξύλο σκελετό πλαισιώνονται με παραδοσιακά δοκοί ή με δοκάρια στέγης. Εάν έχετε μετρήσει το χώρο της σοφίτας σας και αισθάνεστε ότι έχετε αρκετό χώρο για να φιλοξενήσετε το χώρο διαβίωσης, είναι πιθανό να έχετε δοκούς ή να καλέσετε ειδικά ζευκτόν σοφίτες, που δημιουργούν ένα μεγάλο ανοιχτό χώρο κάτω από την κορυφή της οροφής. Αντίθετα, τα συμβατικά δοκάρια έχουν στηρίγματα (που ονομάζονται ούγια) αυτό το ζιγκ-ζαγκ στο χώρο της σοφίτας. Εάν έχετε αυτό το είδος πλαισίου οροφής, δεν μπορείτε να ολοκληρώσετε τη σοφίτα σας χωρίς να ξαναχτίσετε την οροφή. Δεν μπορείτε απλά να κόψετε ή να αλλάξετε αυτά τα στηρίγματα χωρίς να υπονομεύσετε σοβαρά την ακεραιότητα της δομής της οροφής. Επιπλέον, τα κάτω μέλη στήριξης συμβατικών ζευκτόντων συνήθως δεν είναι αρκετά μεγάλα για να υποστηρίξουν τον χώρο διαβίωσης.

Ένα άλλο ζήτημα με τη διαμόρφωση οροφής είναι ο χώρος μόνωσης. Τα δοκάρια ή τα δοκάρια πρέπει να παρέχουν επαρκές βάθος για μόνωση ώστε να πληρούν τις απαιτήσεις του κώδικα δόμησης. Αυτό ποικίλλει ευρέως ανά περιοχή, επομένως επικοινωνήστε με την τοπική αρχή οικοδόμησης Μπορείτε να αυξήσετε το βάθος αυτών των διαστημικών πλαισίων χωρίς σημαντικές δομικές εργασίες, αλλά αυτό θα μειώσει το κεφάλι σας.

Τα πατώματα της σοφίτας είναι κατασκευασμένα με δοκό δαπέδου ή με δοκάρια. Εάν έχετε δοκούς σοφίτας (όχι συμβατικά δοκάρια), τα μέλη θα έχουν μέγεθος ώστε να υποστηρίζουν χώρο διαβίωσης. Εάν έχετε μια σοφίτα με δοκό, οι δοκοί δαπέδου μπορεί ή όχι να είναι αρκετά μεγάλες για τον χώρο διαβίωσης και μπορεί να χρειαστεί να ενισχυθούν ή να αντικατασταθούν. Οι οικοδομικοί κώδικες συνήθως απαιτούν δάπεδα που μπορούν να αντέξουν 30 κιλά ανά τετραγωνικό πόδι (psf) ζωντανό φορτίο, που σημαίνει ανθρώπους και τα πράγματα τους.

Το μέγεθος Joist βασίζεται κυρίως στο εύρος (απόσταση μεταξύ στηριγμάτων) και το διάκενο δοκού. Για να καλύψει το ελάχιστο ζωντανό φορτίο 30 psf, 2 δοκοί x 6 που απέχουν μεταξύ τους κάθε 16 ίντσες μπορούν να εκτείνονται έως και περίπου 10 πόδια, ή λίγο περισσότερο, ανάλογα με το υλικό δοκών (διαφορετικά ξύλα έχουν διαφορετικά δυνατότητες); 2 δοκοί x 10 σε απόσταση κάθε 16 ίντσες μπορούν να εκτείνονται από 13 έως 14 πόδια. Οι δοκοί που απέχουν πιο μακριά, όπως 24 ίντσες, πρέπει να είναι μεγαλύτεροι για να καλύψουν το απαιτούμενο φορτίο.

Οι τελικές σοφίτες χρειάζονται σκάλες που πληρούν όλες τις τυπικές απαιτήσεις σκάλας. Οι σκάλες μπορούν να καταλάβουν πολύ χώρο - τόσο στη σοφίτα όσο και στον κάτω όροφο - έτσι είναι σημαντικές εκτιμήσεις για τον προγραμματισμό. Σε γενικές γραμμές, οι σκάλες πρέπει να έχουν πλάτος τουλάχιστον 3 πόδια και να παρέχουν τουλάχιστον 6 πόδια 8 ίντσες κεφαλής. Χρειάζονται επίσης χώρο προσγείωσης 3 ποδιών στο πάνω και κάτω μέρος. Πολύ λίγα σπίτια είναι χτισμένα με σκάλες που συμμορφώνονται με τον κώδικα που μπαίνουν σε σοφίτες, οπότε ακόμα κι αν έχετε υπάρχουσες σκάλες πρόσβασης που οδηγούν στη σοφίτα σας, είναι πιθανό να χρειαστεί να ξαναχτιστούν.

Η ολοκλήρωση μιας σοφίτας μετατρέπει τα τελειωμένα μέρη σε τυπικούς χώρους διαβίωσης, καθιστώντας τα υπόκεινται σε όλους τους ίδιους κανόνες που ισχύουν για άλλους χώρους διαβίωσης του σπιτιού. Δεν υπάρχουν ειδικές εξαιρέσεις μόνο και μόνο επειδή είναι χώρος διαβίωσης στη σοφίτα. Εκτός από βασικά στοιχεία όπως οι ηλεκτρικοί, υδραυλικοί και οι κανόνες πυρασφάλειας, υπάρχουν μερικά σημαντικά στοιχεία που πρέπει να αντιμετωπιστούν στο σχέδιο ολοκλήρωσης. Αυτοί οι τύποι απαιτήσεων κώδικα συχνά κατηγοριοποιούνται ως "κατοικησιμότητα". Με άλλα λόγια, αυτό που χρειάζεστε για να κάνετε έναν χώρο βιώσιμο.

• Φυσικό φως: Κατοικήσιμος. Τα δωμάτια πρέπει να έχουν φυσικό φως που παρέχεται από τζάμια (παράθυρα ή ισοδύναμα) ίσα. τουλάχιστον στο 8 τοις εκατό της επιφάνειας του δαπέδου. Για παράδειγμα, σε 100 τετραγωνικά πόδια. δωμάτιο, θα χρειαστείτε ένα ή περισσότερα παράθυρα που παρέχουν τουλάχιστον 8 τετραγωνικά πόδια γυαλιού.
• Θέρμανση: Κατοικήσιμος. Τα δωμάτια πρέπει να διαθέτουν μέσα θέρμανσης του αέρα σε τουλάχιστον 68 βαθμούς F, μετρούμενο 3. πόδια πάνω από το πάτωμα και 2 πόδια μακριά από τυχόν εξωτερικούς τοίχους. Αυτή η απαίτηση μπορεί. δεν ικανοποιούνται μέσω της χρήσης φορητών θερμαντήρων χώρου.
• Εξαερισμός: Οι κατοικήσιμοι χώροι πρέπει να έχουν ανοίγματα εξαερισμού που ανέρχονται τουλάχιστον στο 4%. η συνολική επιφάνεια του δαπέδου. Συνήθως, ο εξαερισμός παρέχεται με δυνατότητα λειτουργίας. παράθυρο.
• Άνοιγμα έκτακτης ανάγκης: Οι κατοικήσιμες σοφίτες και όλα τα υπνοδωμάτια πρέπει να έχουν τουλάχιστον μία απόδραση έκτακτης ανάγκης. και άνοιγμα διάσωσης (συχνά ονομάζεται παράθυρο εξόδου ή πόρτα). Αυτό το άνοιγμα πρέπει. πληρούν συγκεκριμένες απαιτήσεις μεγέθους και πρέπει να ανοίγουν απευθείας σε δημόσιο τρόπο ή αυλή ή αυλή που οδηγεί σε δημόσιο δρόμο. Σε τελική σοφίτα, έκτακτης ανάγκης. Το άνοιγμα είναι συχνά ένα παράθυρο εξόδου ή μια πόρτα που οδηγεί σε εξωτερικό κατάστρωμα ή. μπαλκόνι.