Πρόσληψη εργολάβου αναδιαμόρφωσης κουζίνας: Ένας οδηγός για οδηγίες

Μετά από να καθαρίσετε και να εξοικονομήσετε χρόνια για να αποκτήσετε μια νέα κουζίνα, είναι επιτέλους η ώρα να σκάψετε και να ξεκινήσετε την αναδιαμόρφωση της κουζίνας. Αυτή είναι μια συναρπαστική στιγμή, αλλά είναι σημαντικό να βρείτε λίγο περισσότερη υπομονή και να αφιερώσετε χρόνο για να προσλάβετε μόνο τους καλύτερους αναδιαμορφωτές. Ένας κακός εργολάβος μπορεί γρήγορα να μετατρέψει την κουζίνα των ονείρων σας σε εφιάλτη, οπότε είναι σημαντικό να επιλέξετε σοφά.

Η επιλογή του σωστού εργολάβου μπορεί να φαίνεται σαν μια τρομακτική εργασία, αλλά στην πραγματικότητα είναι αρκετά εύκολο όταν ξέρετε πώς. Ο πρώτος κανόνας είναι να εμπιστεύεσαι πάντα το έντερο. Εάν κάποιος φαίνεται σκιερός, μάλλον είναι. Μόλις κάποιος περάσει τον έλεγχο του εντέρου, ωστόσο, υπάρχει μια σειρά πολύ πιο μεθοδικών και αντικειμενικών τρόπων για την αξιολόγηση πιθανών αναδιαμορφωτών.

Εάν σκοπεύετε να σπάσετε και να ανανεώσετε πλήρως την κουζίνα σας, ένας γενικός ανάδοχος είναι το καλύτερο στοίχημά σας. Μπορείτε επίσης να προσλάβετε μια εταιρεία αναδιαμόρφωσης κουζίνας που εστιάζει μόνο στην ανακαίνιση της κουζίνας. Ωστόσο, ανάλογα με το εύρος του έργου αναδιαμόρφωσης, ίσως θελήσετε να εξετάσετε έναν ειδικό.

Εάν, για παράδειγμα, είστε ευχαριστημένοι με το μεγαλύτερο μέρος της κουζίνας σας, αλλά θέλετε νέους πάγκους, αναζητήστε έναν κατασκευαστή / εγκαταστάτη πάγκου. Το ίδιο ισχύει για νέα προσαρμοσμένα ντουλάπια ή δάπεδα. Εάν αλλάζετε μόνο μία ή δύο πτυχές της κουζίνας σας, σκεφτείτε έναν ανάδοχο του οποίου η εστίαση εστιάζεται στους τομείς που θέλετε να αλλάξετε.

Μόλις αποφασίσετε τι είδους υπηρεσίες αναδιαμόρφωσης θέλετε, κάντε μια σύντομη λίστα με πιθανούς εγκαταστάτες. Ξεκινήστε μιλώντας σε έμπιστους φίλους, μέλη της οικογένειας, γείτονες και συναδέλφους για να δείτε αν μπορούν να συστήσουν κανέναν. Θυμηθείτε να ελέγξετε ιστότοπους όπως το HomeAdvisor και το Angie's List για προτάσεις.

Αφού συγκεντρώσετε μερικά ονόματα, ξεκινήστε να σκάβετε. Ελέγξτε τον ιστότοπο κάθε εταιρείας ανάδοχου για να διαβάσετε κριτικές και να δείτε ποια διαπιστευτήρια έχουν. Εάν η πολιτεία σας απαιτεί άδεια εργολάβου, οι περισσότεροι εργολάβοι θα δημοσιεύσουν τον αριθμό άδειας και τις επαγγελματικές τους σχέσεις απευθείας στον ιστότοπό τους. Διαβάστε όσες περισσότερες κριτικές του εργολάβου μπορείτε να βρείτε και να ελέγξετε τις αξιολογήσεις τους με το τοπικό σας Better Business Bureau. Χρησιμοποιώντας τις κριτικές και τις πληροφορίες που βρίσκετε, περιορίστε τη λίστα σας σε μερικές εταιρείες ή εργολάβους για την βελτίωση του σπιτιού με τους οποίους θέλετε να μιλήσετε με βάση τις πληροφορίες που έχετε συγκεντρώσει

Τώρα που έχετε περιορίσει λίγο το πεδίο, ήρθε η ώρα να το κόψετε περαιτέρω. Καλέστε τις εταιρείες που έχετε επιλέξει στο τηλέφωνο και ρωτήστε τις για κάποιες προκαταρκτικές ερωτήσεις. Μάθετε πόσο καιρό ασχολούνται με τις επιχειρήσεις, πόσα έργα κουζίνας έχουν χειριστεί τον τελευταίο χρόνο και τι είδους ασφάλιση έχουν.

Μάθετε τι είδους όρους πληρωμής προσφέρει ο εργολάβος και ποιες μάρκες υλικών χρησιμοποιεί η εταιρεία. Ρωτήστε αν η εταιρεία είναι διατεθειμένη να παράσχει αναφορές και να σας δείξει ένα έργο στο οποίο εργάζονται επί του παρόντος. Εάν δεν έχετε ήδη επαγγελματικό σχεδιασμό, μάθετε αν η αναθέτουσα εταιρεία διαθέτει επαγγελματίες σχεδιαστές κουζίνας για να σας βοηθήσει να διαμορφώσετε το καλύτερο σχέδιο για την προσαρμοσμένη κουζίνα σας.

Μόλις μιλήσετε με μερικούς εργολάβους στο τηλέφωνο, επιλέξτε τρεις που θα θέλατε να ζητήσετε εκτιμήσεις. Μαγεία κουζίνας Και άλλοι ειδικοί προτείνουν να λάβετε μόνο τρεις εκτιμήσεις, καθώς η λήψη περισσότερων μπορεί απλώς να συγχέει τη διαδικασία και μπορεί να κάνει την επιλογή μιας πιο δύσκολη.

Καλέστε τους τρεις εργολάβους που έχετε επιλέξει και προγραμματίστε μια ώρα για να έρθουν και να δουν την κουζίνα σας. Για να σας δώσει την ακριβέστερη δυνατή εκτίμηση, περιμένετε από τον εργολάβο να λάβει μερικές μετρήσεις και να σας κάνει πολλές ερωτήσεις κατά την επίσκεψή σας. Αν και θα πρέπει να απαντήσουν διεξοδικά στις ερωτήσεις σας, ένας καλός εργολάβος βελτίωσης σπιτιού θα κάνει επίσης πολλή ακρόαση, ώστε να μπορούν να καθορίσουν ακριβώς τι θέλετε.

Εάν υπάρχουν ορισμένες δυνατότητες που γνωρίζετε ότι δεν μπορείτε να ζήσετε χωρίς, βεβαιωθείτε ότι ενημερώσατε τον εργολάβο σας ενώ βρίσκονται στο σπίτι σας. Έχετε ερωτευτεί μια συγκεκριμένη βρύση ή backsplash; Θέλετε απεγνωσμένα ένα νησί κουζίνας ή ένα ενσωματωμένο πλυντήριο πιάτων; Πείτε στους πιθανούς εργολάβους αναδιαμόρφωσης κουζίνας και δώστε τους φωτογραφίες, αριθμούς ανταλλακτικών και οποιεσδήποτε άλλες λεπτομέρειες που μπορείτε να μοιραστείτε. Αυτό θα σας βοηθήσει να κάνετε την εκτίμησή σας πιο ακριβή.

Κατά τη λήψη της εκτίμησής σας, ζητήστε αναφορές και μια ευκαιρία να δείτε ένα τρέχον έργο. Αυτό σας δίνει χρόνο για να ελέγξετε τις αναφορές, ενώ ο ανάδοχος προετοιμάζει την εκτίμηση τις επόμενες ημέρες.

Δυστυχώς, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού ζητούν αναφορές από εταιρείες βελτίωσης σπιτιού, αλλά ποτέ δεν μπορούν να τις ελέγξουν. Είναι σημαντικό να μην παραλείψετε αυτό το κρίσιμο βήμα. Μπορεί να σας πει πολλά για έναν εργολάβο προτού τους προσλάβετε. Μερικά πράγματα που πρέπει να ρωτήσετε περιλαμβάνουν:

• Οι εργαζόμενοι της εταιρείας διατήρησαν τον χώρο εργασίας τους καθαρό και καθαρισμό μετά τον εαυτό τους;
  
• Ήταν τα πληρώματα εργασίας εγκαίρως και σεβαστά το σπίτι σας;
  
• Ήταν ικανοποιητική η χειροτεχνία;
  
• Πόσο εύκολα επιλύθηκαν τυχόν προβλήματα;
  
• Ολοκληρώθηκε η εργασία σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα;
  

Είναι επίσης σημαντικό να ρωτήσετε πότε ολοκληρώθηκε η ανακαίνιση στο σπίτι της αναφοράς. Οι εργολάβοι είναι εξίσου καλοί με το πρόσφατο έργο τους. Μια εταιρεία που έκανε εξαιρετική δουλειά πριν από πέντε χρόνια μπορεί να μην είναι τόσο μεγάλη σήμερα. Βεβαιωθείτε ότι ο εργολάβος σας δεν σας δίνει παλιές αναφορές από μια καλύτερη στιγμή στο ιστορικό της εταιρείας.

Αφού ελέγξετε τις αναφορές, συγκρίνετε τις εκτιμήσεις που λάβατε. Θυμηθείτε να κοιτάξετε προσεκτικά τις λεπτομέρειες. Μια εκτίμηση, για παράδειγμα, μπορεί να είναι ελαφρώς υψηλότερη, αλλά μπορεί να περιλαμβάνει μια καλύτερη μάρκα νέων συσκευών. Ένας άλλος μπορεί να προτείνει την επισκευή παλαιών ντουλαπιών και όχι την εγκατάσταση νέων ντουλαπιών. Επιλέξτε έναν ανάδοχο που παρέχει πολλές λεπτομέρειες στην εκτίμηση, φαίνεται να καταλαβαίνει καλύτερα τι θέλετε και προσφέρει μια δίκαιη τιμή.

Θυμηθείτε, ωστόσο, ότι τίποτα δεν είναι λαξευμένο σε πέτρα μέχρι να υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή. Μόλις διαλέξετε τον καλύτερο αναδιαμορφωτή κουζίνας για τη δουλειά σας, η πρόσληψή τους θα περιλαμβάνει τη σύνταξη ενός συμβολαίου. Κάντε τη σύμβαση όσο το δυνατόν πιο λεπτομερή, ώστε να γνωρίζετε και τι να περιμένετε.

Η σύμβαση πρέπει να περιγράφει με σαφήνεια τους όρους πληρωμής, το εύρος της εργασίας και τις λεπτομέρειες του έργου αναδιαμόρφωσης στο σπίτι σας. Βεβαιωθείτε ότι περιλαμβάνει όλα τα ακόλουθα:

• Στοιχεία επικοινωνίας για την εταιρεία
  
• Η ημερομηνία έναρξης και λήξης της αναδιαμόρφωσης καθώς και τυχόν ποινές για καθυστερημένη ολοκλήρωση, εάν ισχύει
  
• Μια λίστα με όλα τα απαιτούμενα υλικά και τις επιλογές που κάνατε σχετικά με τα χρώματα και τα φινιρίσματα
  
• Πώς αντιμετωπίζονται οι συγκρούσεις και οι αλλαγές
  
• Ονόματα οποιωνδήποτε υπεργολάβων ο γενικός σας εργολάβος θα προσλάβει για γυψοσανίδες, ντουλάπια, πάγκους και άλλες ειδικές εγκαταστάσεις
  
• Πληροφορίες εγγύησης
  
• Μια ρήτρα για σκούπα που αναφέρει λεπτομερώς ποιος θα καθαρίσει τυχόν απρόβλεπτα προβλήματα όπως σπασμένα υδραυλικά σωληνάρια
  
• Μια ρήτρα καταγγελίας που αναφέρει ποιος μπορεί να τερματίσει τη σύμβαση και υπό ποιες συνθήκες.
  

Το δύσκολο μέρος μπορεί να τελειώσει μόλις προσλάβετε τον εργολάβο σας, αλλά η δουλειά σας δεν έχει ολοκληρωθεί. Είναι σημαντικό να κάνετε ό, τι μπορείτε για να βοηθήσετε την αναδιαμόρφωση της κουζίνας σας να λειτουργεί ομαλά. Εάν δεν δίνετε στον εργολάβο σας ένα κλειδί, βεβαιωθείτε ότι είστε στο σπίτι για να αφήσετε το πλήρωμα εργασίας όπως έχει προγραμματιστεί. Είναι επίσης σημαντικό να είστε διαθέσιμοι για να απαντήσετε σε τυχόν ερωτήσεις που προκύπτουν κατά τη διάρκεια του έργου.

Μπορεί επίσης να έχετε περισσότερες αποφάσεις να λάβετε. Τα πράγματα εμφανίζονται κατά τη διάρκεια εργασιών ανακαίνισης που μερικές φορές αλλάζουν το σχέδιο. Είναι πιθανό, για παράδειγμα, να σταματήσει το πλακίδιο δαπέδου που επιλέξατε και θα πρέπει να επιλέξετε ένα νέο. Ίσως οι κωδικοί δόμησης απαγορεύουν την τοποθέτηση της νέας σόμπας ακριβώς εκεί που τη θέλατε.

Αν και είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι παίρνετε ό, τι θέλετε για τα χρήματά σας, κατανοήστε ότι ορισμένα από τα προβλήματα που μπορεί να χτυπήσει η αναδιαμόρφωση σας δεν θα είναι λάθος κανενός. Σταθείτε σταθερά στα πράγματα που σας ενδιαφέρουν πραγματικά, αλλά επιλέξτε προσεκτικά τις μάχες σας, κατανοώντας ότι ορισμένες αλλαγές είναι αναπόφευκτες.

Τα συνεργεία που στέλνονται στο σπίτι σας για να αναδιαμορφώσουν την κουζίνα σας είναι εκεί για να κάνουν μια δουλειά. Δεν είναι επισκέπτες. Σίγουρα δεν χρειάζεται να απορρίψετε ένα κρεβάτι για αυτούς ή να τους προσκαλέσετε να μείνουν για δείπνο. Ποτέ δεν πονάει, ωστόσο, να τον αγαπάς λίγο.

Βεβαιωθείτε ότι λέτε καλημέρα και καληνύχτα αντί να αγνοείτε τους εργαζόμενους σαν να είναι οικιακοί υπάλληλοι. Αφήστε το πλήρωμα να χρησιμοποιεί το μπάνιο σας όταν η φύση καλεί, καθώς πρόκειται να είναι στο σπίτι σας για μεγάλο χρονικό διάστημα. Η προσφορά του περιστασιακού πρωινού καφέ και των ντόνατς δεν βλάπτει ούτε.

Ένα επαγγελματικό πλήρωμα εργασίας θα κάνει τη δουλειά με τον καλύτερο δυνατό τρόπο ανεξάρτητα από το τι. Όλοι είμαστε λίγο πιο πρόθυμοι να κάνουμε το επιπλέον μίλι για κάποιον που μας αρέσει, οπότε μη διστάσετε να γράψετε λίγο τους τροχούς με το πλήρωμα που έχει ανατεθεί στην κουζίνα σας. Μην αιωρείτε, ωστόσο, καθώς επιβραδύνει την εργασία όταν το πλήρωμα πρέπει να εργάζεται γύρω σας.

Δυστυχώς, υπάρχουν κακοί εργολάβοι αναδιαμόρφωσης κουζίνας, οπότε πρέπει να ξέρετε πώς να τους εντοπίσετε. Εάν ένας εργολάβος σας ζητήσει ποτέ να πληρώσετε μετρητά για μια εργασία ή να πληρώσετε πλήρως πριν από την εργασία, εκτελέστε το αντίθετο όσο πιο γρήγορα μπορείτε. Να είστε ύποπτοι και για εξαιρετικά χαμηλές εκτιμήσεις. Κάποια απόκλιση μεταξύ των εκτιμήσεων είναι φυσιολογική, αλλά αν μια εταιρεία έρχεται σε πολύ χαμηλότερη τιμή από τις άλλες χωρίς προφανή λόγο, κάτι πιθανότατα δεν είναι σωστό.

Παραδόξως, ο γρήγορος προγραμματισμός του έργου σας μπορεί επίσης να χρησιμεύσει ως κόκκινη σημαία. Πιθανότατα είστε ενθουσιασμένοι για να ξεκινήσετε την κουζίνα σας το συντομότερο δυνατό, αλλά καλοί εργολάβοι κάνουν κράτηση γρήγορα. Εάν ένας ανάδοχος μπορεί να ξεκινήσει την επόμενη εβδομάδα, αναρωτηθείτε γιατί.

Αποφύγετε επίσης άπειρους εργολάβους. Οι κουζίνες και τα μπάνια απαιτούν έναν εργολάβο που μπορεί να χειριστεί υδραυλικά και ηλεκτρικά καθώς και εγκαταστάσεις συσκευών. Κάποιος που συνήθως στεγανοποιεί υπόγεια ή εγκαθιστά δάπεδα από σαλόνι από σκληρό ξύλο μπορεί να μην έχει όλες τις δεξιότητες που απαιτεί μια κουζίνα, ακόμη και αν είναι φανταστική σε άλλα πράγματα.