Πόσο κοστίζει η μετατροπή ενός υπνοδωματίου σε μπάνιο;

Η προσθήκη ενός νέου μπάνιου στο σπίτι σας σημαίνει ευκολία για την οικογένειά σας τώρα και προστιθέμενη αξία όταν πουλάτε το σπίτι σας. Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors, ένα νέο μπάνιο είναι ένα από τα καλύτερα έργα για τη βελτίωση της αξίας του σπιτιού σας. Όπως και με οποιοδήποτε επενδυτικό σχέδιο, το κόστος είναι ένας σημαντικός παράγοντας στην απόφασή σας.

Υπάρχουν πάρα πολλές μεταβλητές για να εντοπιστεί το κόστος μετατροπής ενός υπνοδωματίου (ή μέρους ενός υπνοδωματίου) σε ένα μπάνιο. Ένα πλήρες μπάνιο είναι πιο ακριβό από το μισό μπάνιο. Η επιλογή των φωτιστικών, των μετρητών και του χώρου αποθήκευσης μπορεί να διατηρήσει την τιμή χαμηλή ή να την οδηγήσει σε υψηλή τιμή. Ορισμένα έργα θα απαιτήσουν εκτεταμένη κατεδάφιση, ενώ άλλα πολύ λίγα. Η περιοχή στην οποία ζείτε θα έχει επίσης επίδραση στο πόσο κοστίζει, όπως και πόσο κι εσείς κάνετε.

Το εύρος για μια τυπική προσθήκη μπάνιου κυμαίνεται μεταξύ 15.000 και 47.000 $.

Όταν σχεδιάζετε το νέο σας μπάνιο, θα χρειαστεί να λάβετε αποφάσεις για όλα τα ακόλουθα στοιχεία: δομικοί τοίχοι, επιφάνεια τοίχου, τοίχος διακόσμηση, επένδυση δαπέδου, υδραυλικά για τουαλέτα, νεροχύτη και μπανιέρα, τουαλέτα, νεροχύτης, μπανιέρα, εξαερισμός, καθρέφτες, πάγκοι, ντουλάπια και φωτισμός. Επίσης, σκεφτείτε τι πρέπει να αφαιρέσετε από το αρχικό υπνοδωμάτιο. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει χαλί, υποδαπέδια, ταπετσαρία, πόρτες, ακόμη και ολόκληρους τοίχους.

Για κάθε στοιχείο μπορείτε να αναζητήσετε φθηνές, μέσες και υψηλής ποιότητας επιλογές. Για πολλούς, υπάρχουν εκατοντάδες επιλογές που πρέπει να γίνουν, καθεμία από τις οποίες θα έχει επίδραση στην κατώτατη γραμμή. Για παράδειγμα, ένα ντουλάπι μοριοσανίδων με μετρητή Formica θα κοστίσει πολύ λιγότερο από ένα ντουλάπι σκληρού ξύλου με πάγκο καλλιεργημένου γρανίτη. Τα περισσότερα κέντρα βελτίωσης σπιτιού διαθέτουν προσωπικό που μπορεί να σας καθοδηγήσει στα βασικά και να σας βοηθήσει να βρείτε μια γενική σειρά για το έργο σας.

Κατά τον υπολογισμό του προϋπολογισμού σας, πρέπει να εξετάσετε δύο είδη κόστους. Πρώτον είναι η πραγματική τιμή σε μετρητά για την εκτέλεση της μετατροπής σας. Αυτό θα σας πει εάν είναι μέσα στα μέσα σας εκείνη τη στιγμή. Αν και είναι συχνά εύκολο να λάβετε χρηματοδότηση για το έργο, θυμηθείτε να συμπεριλάβετε το ενδιαφέρον για τους υπολογισμούς του προϋπολογισμού σας.

Η δεύτερη εκτίμηση είναι το κόστος σε σύγκριση με την προστιθέμενη αξία πώλησης στο σπίτι σας. Οποιοδήποτε τοπικό γραφείο ακινήτων θα είναι σε θέση να σας δώσει ή να σας κατευθύνει σε πληροφορίες σχετικά με την αύξηση της αξίας του ακινήτου στην περιοχή σας. Υπενθυμίστε τους να λάβουν υπόψη οποιαδήποτε αλλαγή στον αριθμό ή το μέγεθος των υπνοδωματίων που προκλήθηκε από την ανακαίνιση. Εάν δεν αντικαταστήσετε ένα ολόκληρο υπνοδωμάτιο, η αλλαγή θα πρέπει να είναι αρκετά ελάχιστη.

Συγκρίνετε το κόστος μετρητών σας με την αξία που θα μπορούσε να προσθέσει το μπάνιο στο σπίτι σας. Αν και δεν είναι τόσο σημαντικό όσο το αν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, αυτές οι πληροφορίες εξακολουθούν να είναι πολύτιμες.