Πόσο κοστίζει η αναδιαμόρφωση κουζίνας;

Μια πλήρης ανακαίνιση κουζίνας είναι από τις πιο ακριβές ανακαινίσεις σε ολόκληρο το σπίτι, κυρίως λόγω του κόστους αντικατάστασης τόσων πολλών ακριβών κομματιών. Ανάλογα με την κλίμακα της ανακαίνισης της κουζίνας και το μέγεθος της κουζίνας, το μέσο κόστος της αναδιαμόρφωσης της κουζίνας κυμαίνεται από 75 $ έως 250 $ ανά τετραγωνικό πόδι.

Περιμένετε να ξοδέψετε ένα γυμνό τουλάχιστον 12.000 $ για μια βασική ανακαίνιση κουζίνας που περιλαμβάνει νέα γραφεία, πάγκοι και εγκατάσταση. Μια αναδιαμόρφωση κουζίνας που περιλαμβάνει ένα νέο πάτωμα, συσκευές και αλλαγές σε υδραυλικά και καλωδιώσεις σημαντικά υψηλότερο - πιθανώς περισσότερα από 50.000 $ για μια ανακαίνιση υψηλού επιπέδου σε μέτριο μέγεθος κουζίνα.

Υπόδειξη

Το εθνικό μέσο κόστος ενός

Για μια μεγάλη αναδιαμόρφωση κουζίνας, το κόστος αυξάνεται σε περισσότερα από 66.000 $. Αυτό περιλαμβάνει ολοκαίνουργια, ημι-προσαρμοσμένα ντουλάπια. όλες τις μεγάλες συσκευές κουζίνας, συμπεριλαμβανομένου ενός πλυντηρίου πιάτων και ενσωματωμένου φούρνου μικροκυμάτων. ένα νησί; προσαρμοσμένος φωτισμός και ένα νέο νεροχύτη και βρύση. Αυτό το έργο περιλαμβάνει επίσης φρέσκο ​​χρώμα για όλες τις βαμμένες επιφάνειες.

Για μια ανακαίνιση υψηλού επιπέδου, το εθνικό μέσο κόστος της αναδιαμόρφωσης της κουζίνας σχεδόν διπλασιάζεται στα 132.000 $. Αυτό το τεράστιο έργο περιλαμβάνει ντουλάπια υψηλών προδιαγραφών με συρόμενα ράφια, ένα εισαγόμενο γυάλινο ή κεραμικό πλακίδιο πλάτης, a μαγειρική εστία εμπορικής ποιότητας σε συνδυασμό με κουκούλα εξαερισμού, φούρνο τοίχου, νεροχύτη και βρύση πολυτελείας, νέο ψυγείο και πλακάκι παρκέ. Άλλα πρόσθετα σε μια αναβαθμισμένη αναβαθμίδα μπορεί να περιλαμβάνουν νέο έργο και φωτισμό έμφασης ή ένα σύστημα φιλτραρίσματος νερού.

Όταν πρόκειται για μια κουζίνα, τα ντουλάπια και οι πάγκοι ισοδυναμούν με ένα μεγάλο κομμάτι του προϋπολογισμού ανακαίνισης. Αναμένετε να ξοδέψετε 20 έως 40 τοις εκατό του προϋπολογισμού της κουζίνας σας για νέα ντουλάπια και εγκατάσταση. Κατά μέσο όρο, οι νέοι πάγκοι που εγκαθίστανται από επαγγελματικό λογαριασμό αντιστοιχούν σε άλλο 10 έως 30 τοις εκατό του προϋπολογισμού. Εάν αγοράζετε ολοκαίνουργιες συσκευές, αφιερώστε 17 τοις εκατό του προϋπολογισμού σας για αυτές, υποθέτοντας ότι δεν χρειάζονται νέες καλωδιώσεις ή γραμμές νερού.

Φυσικά, τα ποσοστά προϋπολογισμού θα διαφέρουν από τη μια κουζίνα στην άλλη, ανάλογα με την ένταση του έργου, την ποιότητα των νέων αντικειμένων που προστίθενται και το κόστος εγκατάστασης. Το κόστος εγκατάστασης ποικίλλει σημαντικά από πόλη σε πόλη ή ακόμη και εντός της ίδιας περιοχής.

Καλέστε και ερευνήστε σχετικά με τους εργολάβους πριν κάνετε τις τελικές επιλογές. Ίσως μπορείτε να εξοικονομήσετε εκατοντάδες, αν όχι χιλιάδες δεν πρόσληψη του πρώτου εργολάβου που βρίσκετε. Ζητήστε επίσης από φίλους και γείτονες συστάσεις.

Για να μειώσετε το κόστος της αναδιαμόρφωσης της κουζίνας σας, σκεφτείτε τα υπάρχοντα γραφεία σας προτού επιλέξετε να τα αντικαταστήσετε πλήρως. Τα ολοκαίνουργια ντουλάπια είναι συνήθως το μεγαλύτερο κομμάτι του προϋπολογισμού για την αναδιαμόρφωση της κουζίνας, αλλά αν τα ντουλάπια σας είναι σε καλή κατάσταση και είναι καλά τοποθετημένα, μπορεί να χρειαστούν απλώς μια αλλαγή. Μια εταιρεία αντικατάστασης γραφείων μπορεί να δώσει σε αυτά τα ξεπερασμένα ντουλάπια μια εντελώς νέα εμφάνιση, εξοικονομώντας έως και το ήμισυ του κόστους που θα κοστίσει για την αντικατάστασή τους με ίση ποσότητα νέων ντουλαπιών, σύμφωνα με KitchenCabinetRefacing.com.

Η επανατοποθέτηση συνεπάγεται συνήθως την αντικατάσταση των μπροστινών θυρών και των συρταριών και την προσθήκη ενός νέου καπλαμά στις όψεις του ντουλαπιού, κάνοντάς τα να μοιάζουν με εντελώς νέα ντουλάπια. Η αλλαγή του υλικού κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας ολοκληρώνει την αναβάθμιση, προσαρμόζοντας τα ντουλάπια ώστε να ταιριάζουν στη νέα εμφάνιση της κουζίνας σας.

Για μια προσέγγιση DIY, η ζωγραφική των ντουλαπιών και η ανταλλαγή του παλιού υλικού για νέα είναι ένας άλλος τρόπος για να εξοικονομήσετε πολλά χρήματα, ενώ ταυτόχρονα επιτυγχάνετε την εμφάνιση νέων ντουλαπιών. Η ζωγραφική εξοικονομεί έως και 70 τοις εκατό του κόστους της πλήρους αντικατάστασης ντουλαπιών κουζίνας. Το μειονέκτημα είναι ότι τα ντουλάπια της κουζίνας μπορεί να είναι πλήρως καλυμμένα με λεπτά στρώματα λίπους ή μεμβράνης, κάτι που μπορεί να μην παρατηρήσετε μέχρι να ετοιμάσετε να τα βάψετε. Τα ντουλάπια που βρίσκονται πλησιέστερα στην εστία μπορεί να είναι εξαιρετικά δύσκολο να καθαριστούν.

Διαβάστε περισσότερα:Πώς να καθαρίσετε τα ντουλάπια της κουζίνας πριν βάψετε

Ανεξάρτητα από τον προϋπολογισμό σας για μια αναδιαμόρφωση κουζίνας, σχεδιάστε το έργο που κοστίζει έως και 20 τοις εκατό περισσότερο από το αναμενόμενο. Με άλλα λόγια, μην πηγαίνετε μόνο με εκτιμήσεις ή τιμές καταστημάτων, ακόμα κι αν εγκαθιστάτε μόνοι σας κάποια είδη. Μπορεί να προκύψουν απρόβλεπτα προβλήματα, όπως η ανακάλυψη ενός σάπιου υπογείου κάτω από το παλιό σας δάπεδο. Ένα νέο ψυγείο μπορεί να είναι πολύ μεγάλο για να χωράει εκεί που κάθισε το παλιό, επομένως τα κοντινά ερμάρια μπορεί να χρειαστεί να μετακινηθούν ή να τροποποιηθούν. Μπορεί να χρειαστεί υδραυλικός ή ηλεκτρολόγος εάν εγκαθιστάτε ένα νέο πλυντήριο πιάτων.

Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού υποτιμούν εντελώς το κόστος μιας αναδιαμόρφωσης κουζίνας, σύμφωνα με μια μελέτη του Ανακαλύπτω. Από σχεδόν 1.000 άτομα που ρωτήθηκαν το 2019, το 78% υποτίμησε το κόστος αναδιαμόρφωσής τους κατά σχεδόν το ήμισυ. Με άλλα λόγια, οι ερωτηθέντες ξόδεψαν σχεδόν δύο φορές περισσότερο από ό, τι νόμιζαν ότι θα κάνουν στις επισκευές της κουζίνας.

Αν αφήσετε επιπλέον κεφάλαια στον προϋπολογισμό της αναδιαμόρφωσής σας, επιτρέπεται η υπέρβαση κόστους, μειώνοντας παράλληλα το άγχος. Ακόμη και το κόστος εργασίας είναι πιθανό να είναι υψηλότερο από το αρχικά αναφερόμενο, εάν ο ανάδοχος κάνει απρόσμενες τροποποιήσεις σε τοίχους, ντουλάπια ή υδραυλικά.

Ο καλύτερος τρόπος για να μειώσετε τα απροσδόκητα ηλεκτρικά ή υδραυλικά έξοδα είναι να διατηρήσετε την υπάρχουσα διάταξη της κουζίνας σας, ακόμα κι αν αντικαθιστάτε συσκευές. Ένα υπάρχον ψυγείο με ενσωματωμένο παγομηχανή έχει ήδη πρόσβαση σε μια γραμμή νερού, οπότε τοποθετήστε ένα νεότερο Το ψυγείο παραγωγής πάγου στην ίδια γενική τοποθεσία συνήθως σημαίνει ότι δεν απαιτείται καμία σημαντική υδραυλική εργασία για το νέο συσκευή.

Αν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας και πιστεύετε ότι η πλήρης επισκευή της κουζίνας μπορεί να σημαίνει μεγάλη απόδοση της επένδυσής σας, ξανασκεφτείτε το. Η δαπάνη δεκάδων χιλιάδων στην κουζίνα σας μπορεί πραγματικά να μειώσει το κέρδος σας από μια πώληση σπιτιού. Σύμφωνα με το κόστος έναντι του 2019 Αναφορά αξίας από την αναδιαμόρφωση, πιθανότατα θα ανακτήσετε το 60 έως 80 τοις εκατό της επένδυσής σας. Αυτή η σημαντική επισκευή της κουζίνας θα αυξήσει την αξία των πωλήσεων του σπιτιού, αλλά όχι όσο ξοδέψατε.

Από τη φωτεινή πλευρά, μια ολοκαίνουργια, υπερσύγχρονη κουζίνα μπορεί να σημαίνει πολύ πιο ενδιαφερόμενους αγοραστές, οπότε το σπίτι σας μπορεί να πουλήσει γρηγορότερα υπό την προϋπόθεση ότι το υπόλοιπο σπίτι έχει παρόμοιο σχήμα. Εάν ένας πόλεμος υποβολής προσφορών πραγματοποιηθεί σε μια καυτή αγορά, θα μπορούσατε να πουλήσετε το σπίτι σας για περισσότερα από την αντιληπτή αγοραία αξία.

Ακόμη και μικρές ενημερώσεις, όπως φρέσκο ​​χρώμα και ντουλάπια, μπορούν να αυξήσουν την οπτική γοητεία της κουζίνας, κάτι που σημαίνει περισσότερα οι πιθανοί αγοραστές μπορεί να είναι πρόθυμοι να πληρώσουν μια δίκαιη τιμή σε σύγκριση με μια κουζίνα που φαίνεται τρομερά ξεπερασμένη και χρειάζεται πολλά δουλειά.

Εκτός από την εξοικονόμηση σε ντουλάπια, υπάρχουν πολλοί άλλοι τρόποι για να εξοικονομήσετε χρήματα σε μια αναδιαμόρφωση κουζίνας. Οι πάγκοι που είναι σε καλή κατάσταση μπορούν να ξαναεμφανιστούν, να τελειοποιηθούν ή να βαφτούν ώστε να μοιάζουν σχεδόν με οποιοδήποτε υλικό μετρητή που προτιμάτε, ακόμη και από γρανίτη. Εξοικονομήστε τα περισσότερα χρήματα ζωγραφίζοντας ή επανατοποθετήστε τα με ένα κιτ DIY που περιλαμβάνει χρώματα ή εποξικά με πραγματικές πέτρινες νιφάδες σε αυτά για μια ρεαλιστική πέτρινη εμφάνιση.

Ενημερώστε την εμφάνιση λειτουργικών αλλά ξεπερασμένων συσκευών με χρώμα από ανοξείδωτο ατσάλι, αυτοκόλλητο φιλμ ή μαγνητικά φύλλα κοπής σε μέγεθος για να εξοικονομήσετε εκατοντάδες, αν όχι χιλιάδες δολάρια. Η βαφή απαιτεί καθαρή επιφάνεια και συνεχίζεται με λεπτές, ελαφρές στρώσεις με ρολό. Το τελικό αποτέλεσμα μοιάζει με χαλύβδινη επιφάνεια. Τα αυτοκόλλητα φύλλα λειτουργούν σαν χαρτί επαφής και πρέπει να κοπούν στο μέγεθος. Η μαγνητική έκδοση, συνήθως για τα μέτωπα του πλυντηρίου πιάτων, πρέπει επίσης να κοπεί στο μέγεθος.

Εξοικονομήστε ακόμη περισσότερα χρήματα κάνοντας τουλάχιστον μερικές από τις εργασίες ανακαίνισης μόνοι σας. Ακόμα κι αν επιλέξετε να μην κάνετε μεγάλα έργα όπως ηλεκτρικά έργα ή δάπεδα, εργασίες όπως η βαφή των τοίχων και το ανώτατο όριο ή η προσθήκη backsplash μπορεί να μαθευτεί και να ολοκληρωθεί σχετικά εύκολα, παραλείποντας μέρος της εργασίας δικαστικά έξοδα.

Εάν εξακολουθείτε να χρειάζεστε τρόπους για να μειώσετε σημαντικά τον προϋπολογισμό ανακαίνισης, σκεφτείτε ποια κουζίνα Οι αναβαθμίσεις σημαίνουν τα περισσότερα για εσάς αυτήν τη στιγμή ή είναι απαραίτητες, όπως η αντικατάσταση ενός φούρνου με δυσλειτουργία Καυστήρες. Αναζητήστε πωλήσεις συσκευών γύρω από μεγάλες διακοπές, καθώς συχνά υπάρχουν μεγάλες προσφορές σε αυτές τις στιγμές. Αποθηκεύστε ορισμένα τμήματα της ανακαίνισης για άλλη σεζόν ή άλλο έτος εάν τα χρήματα είναι περιορισμένα και σκοπεύετε να διατηρήσετε το σπίτι σας για λίγο.